Crowdlending

Puoi consultare le campagne pubblicate senza registrarti. Per investire, crea un account e completa le verifiche dell’identità, le informazioni del profilo e le valutazioni dell’investitore richieste.

Leggi la scheda contenente le informazioni chiave sull’investimento (KIIS), il contratto di prestito, il piano di rimborso e i rischi della campagna. Scegli un importo entro i limiti della campagna, assicurati che i fondi necessari siano disponibili e completa i passaggi di firma e investimento mentre la campagna accetta investimenti. Stai concedendo un prestito allo sviluppatore; il rimborso e gli interessi non sono garantiti.

I potenziali investitori non sofisticati dispongono di un periodo di riflessione di quattro giorni di calendario dalla loro offerta di investimento o manifestazione di interesse, durante il quale possono revocarla senza fornire una motivazione né incorrere in penalità. Segui le istruzioni di annullamento relative al tuo investimento e richiedi tempestivamente assistenza se necessario.

Se la campagna non viene finanziata, la restituzione dei fondi impegnati segue le sue condizioni e la procedura di annullamento. Scegli investimenti adatti alla tua tolleranza al rischio, al tuo orizzonte temporale e alla tua capacità di sostenere perdite.

L’investimento minimo è indicato per ogni campagna e può variare tra i progetti. L’importo che puoi investire dipende anche dalla capacità di raccolta ancora disponibile; l’ultima quota residua può essere inferiore al minimo abituale della campagna.

Controlla il calcolatore prima di confermare l’importo. I limiti della campagna sono distinti da ciò che è adatto a te: il crowdfunding comporta un rischio di perdita totale e si consiglia di non investire più del 10% del proprio patrimonio netto in progetti di crowdfunding.

Apri la sezione del tuo account dedicata al versamento dei fondi e scegli un metodo di pagamento disponibile. Segui le istruzioni mostrate, comprese valuta, coordinate del conto, riferimento ed eventuali commissioni. I metodi disponibili possono dipendere dal fornitore e dal tuo account.

Quando i fondi necessari sono disponibili, completa i passaggi di investimento per la campagna scelta. Versare fondi sul conto non crea di per sé un investimento né riserva una quota in una campagna. Non trasferire denaro direttamente a uno sviluppatore utilizzando coordinate diverse da quelle indicate nelle istruzioni della piattaforma.

Il tuo account distingue il denaro disponibile dai fondi impegnati negli investimenti. Consulta le istruzioni per il versamento e le condizioni di pagamento applicabili per identificare il conto o il fornitore utilizzato per il trasferimento.

Una volta erogati i fondi allo sviluppatore, il tuo investimento è un credito derivante da un prestito nei confronti di quel mutuatario, soggetto al contratto e al rischio di mancato rimborso. Non è un deposito bancario. Se una campagna non viene finanziata, la restituzione dei fondi impegnati segue le condizioni della campagna e la procedura di annullamento.

Ogni campagna mostra la propria scadenza di raccolta e le condizioni di finanziamento. Leggi tali condizioni per distinguere l’eventuale soglia minima di finanziamento dall’importo massimo che la campagna può accettare.

Se una campagna non procede, la restituzione dei fondi impegnati segue le sue condizioni e la procedura di annullamento. Controlla l’avviso della campagna e le transazioni del tuo account per verificarne lo stato; inviare fondi prima della scadenza non garantisce l’assegnazione di una quota.

Dopo il completamento dell’investimento, il contratto di prestito sottoscritto e il piano di rimborso definiscono gli obblighi dello sviluppatore relativi al pagamento degli interessi e al rimborso del capitale.

Le tempistiche e le modalità di rimborso dipendono dalla campagna. Controlla i documenti dell’investimento e lo stato dei pagamenti nel tuo account. Gli importi previsti sono obblighi del mutuatario, non pagamenti garantiti; ritardi o inadempimenti possono influire su quanto ricevi.

Se una campagna non viene finanziata, la restituzione dei fondi impegnati segue le condizioni della campagna e la procedura di annullamento. Controlla l’avviso della campagna e le transazioni nel tuo account per importo e stato. Eventuali compensazioni aggiuntive o premi promozionali si applicano solo se espressamente previsti dalle condizioni della campagna o dell’offerta. Contatta l’assistenza se un importo restituito manca o non è chiaro.

I potenziali investitori non sofisticati dispongono di un periodo di riflessione di quattro giorni di calendario dalla loro offerta di investimento o manifestazione di interesse. Durante tale periodo possono revocarla senza fornire una motivazione né incorrere in penalità.

Segui le istruzioni di annullamento relative al tuo investimento. Se hai bisogno di assistenza, contatta tempestivamente team@stock.estate indicando l’investimento interessato.

Dopo il periodo di riflessione applicabile, l’investimento non è rimborsabile su richiesta. Un’eventuale uscita anticipata o cessione dipende dal contratto e dalle modalità disponibili; potrebbe non essere possibile.

Il rendimento atteso dipende dalla campagna e dalle condizioni dell’investimento. Nelle campagne con Interesse Progressivo, il calcolatore determina il tasso annuo contrattuale in base all’importo investito, al livello investitore applicabile e all’offerta early-bird idonea, entro il limite massimo della campagna. Il tasso viene fissato alla firma; successivi cambiamenti di livello non aumentano il tasso di un prestito già sottoscritto. Le campagne esistenti a tasso fisso mantengono le proprie condizioni relative a tassi e commissioni. Ritenute, commissioni applicabili e ritardi nei pagamenti incidono sull’importo ricevuto. I rendimenti non sono garantiti.

Ricevi interessi secondo il contratto di prestito, non un diritto diretto ai canoni di locazione o alla rivalutazione dell’immobile. Gli interessi maturano dal giorno successivo alla fine della raccolta, su base annua di 360 giorni. Il piano della campagna determina se interessi e capitale sono pagati mensilmente, semestralmente o alla scadenza; alcuni prestiti rimborsano gradualmente il capitale e calcolano gli interessi sul capitale residuo. Consulta il piano sottoscritto per date e importi. I pagamenti possono subire ritardi.

In una campagna con interesse progressivo, l’importo investito determina la fascia di tasso applicabile all’intero investimento. Non si applicano tassi diversi a singole parti dell’importo e il tasso non aumenta automaticamente nel tempo.

Il calcolatore considera il tasso annuo di partenza della campagna, la fascia relativa all’importo, il tuo livello investitore applicabile e l’eventuale incremento di tasso per chi investe prima, senza superare il limite massimo della campagna. Le soglie e le condizioni per gli investimenti anticipati variano tra campagne. L’incremento per chi investe prima fa parte del tasso annuo e non è un pagamento cashback separato.

Verifica il tasso mostrato per il tuo importo prima di firmare. Il tasso annuo contrattuale viene fissato alla firma. Nelle campagne con interesse progressivo non viene dedotta da questo tasso una commissione di piattaforma a carico dell’investitore; l’eventuale ritenuta fiscale si applica separatamente. Le campagne esistenti a tasso fisso mantengono le proprie condizioni. Interessi e rimborso non sono garantiti.

Il tuo livello investitore dipende dal capitale attivo su stock.estate, non dall’importo di un singolo nuovo investimento:

• Standard: meno di 25.000 EUR.
• Bronzo: da 25.000 EUR a meno di 50.000 EUR; il tasso di partenza aumenta di 3 punti percentuali.
• Argento: da 50.000 EUR a meno di 100.000 EUR; il tasso di partenza aumenta di 4 punti percentuali.
• Oro: almeno 100.000 EUR; il tasso di partenza aumenta di 5 punti percentuali.

Questi vantaggi si applicano ai nuovi investimenti con interesse progressivo. Aumentano il punto di partenza dell’intervallo di tasso, mantenendo invariato il limite massimo della campagna. Le fasce legate all’importo si adeguano all’interno dell’intervallo: non aggiungere il vantaggio del livello a ogni tasso standard. Se lo spazio disponibile sotto il limite massimo è inferiore, il vantaggio viene limitato di conseguenza.

Esempio illustrativo: un intervallo annuo standard del 10%–16% diventa 13%–16% per Bronzo, 14%–16% per Argento e 15%–16% per Oro. Sono esempi, non un’offerta né un rendimento garantito. Il tasso effettivo dipende dalla campagna e dall’importo. Questi livelli sono distinti dalla classificazione come investitore sofisticato o non sofisticato.

Il capitale attivo è il capitale residuo degli investimenti completati con successo che possiedi attualmente, dopo i rimborsi di capitale. Include il capitale investito tramite bonus e le posizioni ammissibili sia nelle campagne a tasso fisso sia in quelle con interesse progressivo.

Il denaro non investito nel portafoglio, i bonus inutilizzati, gli interessi guadagnati e gli investimenti in attesa o abbandonati non vengono conteggiati. Il livello dipende dal capitale attivo attuale, non dal totale investito nel corso del tempo.

L’investimento che stai per firmare non conta per il proprio vantaggio di livello. Una volta completato con successo, può sbloccare un livello superiore per gli investimenti successivi. Apri i dettagli del livello investitore nel tuo account per vedere il capitale attivo, il livello attuale e l’importo necessario per raggiungere quello successivo.

Sì. Nuovi investimenti completati con successo possono aumentare il tuo livello. I rimborsi di capitale e i cambiamenti negli investimenti che possiedi possono ridurlo se il capitale attivo scende sotto una soglia. Il denaro rimborsato che rimane nel portafoglio non è capitale attivo.

Un cambio di livello incide sui tassi disponibili per gli investimenti successivi con interesse progressivo. Non aumenta né riduce il tasso annuo di un contratto già firmato.

Se l’account mostra un possibile passaggio futuro a un livello inferiore, si tratta di una proiezione basata sui rimborsi previsti, non della conferma che il rimborso o il cambio di livello sia avvenuto. Verifica il livello attuale e il tasso mostrato prima di firmare un nuovo investimento. Non investire soltanto per mantenere un livello; considera i rischi della campagna e la tua capacità di sostenere perdite.