Commissioni, rendimenti e ritenuta fiscale

Scopri come la tua campagna determina interessi, commissioni e guadagni netti. Gli investimenti esistenti mantengono le condizioni contrattuali.

Calcola il rendimento di una campagna Matrice dettagliata delle commissioni

Quale modello si applica alla tua campagna?

Settembre 2026 segna l’introduzione del nuovo modello. Verifica le condizioni indicate per ogni campagna e nel tuo contratto di investimento.

Campagne lanciate da settembre 2026

Interessi progressivi

L’importo investito determina il tasso di interesse annuo. I benefici spettanti per gli investimenti anticipati e il livello dell’investitore possono aumentarlo fino al massimo della campagna. Il tasso è fissato nel contratto di investimento; non aumenta automaticamente nel tempo.
Dagli interessi contrattuali non viene dedotta alcuna commissione di piattaforma per l’investitore. stock.estate è remunerata tramite commissioni a carico dello sviluppatore, inclusa l’eventuale Pool Fee trattenuta dal budget interessi dello sviluppatore.
I benefici sono inclusi nel tasso contrattuale. Non è previsto un pagamento separato di cashback.

Interessi contrattuali − ritenuta fiscale = interessi netti

Campagne precedenti

Interessi fissi e cashback spettante

Si applica il tasso di interesse contrattuale della campagna. La commissione amministrativa o la commissione sugli interessi concordata viene dedotta prima del calcolo della ritenuta fiscale.
Il tipo e l’aliquota della commissione dipendono dalla campagna. Alcune prevedono una commissione amministrativa mensile sul capitale investito; altre applicano una percentuale degli interessi. Consulta il contratto per le condizioni applicabili.
Ove previsto, il cashback è un beneficio separato legato alle condizioni della campagna relative all’importo e al momento dell’investimento. Non modifica il tasso di interesse contrattuale e segue un proprio calendario di pagamento.

Interessi − commissione di piattaforma − ritenuta fiscale + cashback spettante = guadagno netto

Il nuovo modello non sostituisce le condizioni su interessi, commissioni o cashback degli investimenti esistenti. Date e importi dei rimborsi seguono il contratto e il piano di rimborso.

Queste formule mostrano solo i guadagni. Il rimborso del capitale investito è separato.

La ritenuta fiscale è separata dalle commissioni di piattaforma

L’imposta applicabile viene trattenuta dagli interessi prima del pagamento. Una campagna senza commissioni di piattaforma per l’investitore può comunque prevedere una ritenuta fiscale.

Regole delle nuove campagne

L’aliquota dipende dal paese del progetto, dalla tua residenza fiscale e dal fatto che investi come persona fisica o società. Lo stesso investitore può quindi avere aliquote diverse in campagne diverse. Il calcolatore utilizza le regole applicabili alla campagna selezionata.

Regole delle campagne precedenti

Le campagne precedenti mantengono la propria politica di ritenuta fiscale, inclusa l’eventuale aliquota specifica approvata per il conto. Il nuovo calcolo basato sul paese della campagna non viene applicato retroattivamente.

Aliquota della convenzione con il certificato

Per gli investimenti transfrontalieri, l’aliquota della convenzione contro le doppie imposizioni si applica quando il tuo certificato di residenza fiscale è approvato. Il tuo primo investimento transfrontaliero mantiene l’aliquota della convenzione mentre ne ottieni uno. Senza un certificato approvato si applica l’aliquota standard del 16%, mai di più. Puoi anche scegliere il 16% nel tuo profilo e fare a meno del certificato. Un certificato non blocca mai un investimento.

Calcola il rendimento di una campagna

Scegli una campagna attiva e un importo. Il suo modello di interesse e le regole di ritenuta fiscale determinano la stima qui sotto.

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Importo dell'investimento

€

Residenza fiscale

Seleziona il paese di residenza fiscale per calcolare la ritenuta.

Interessi progressivi

Interessi contrattuali − ritenuta fiscale = interessi netti

Imposta: paese del progetto, residenza fiscale e tipo di investitore

Queste formule mostrano solo i guadagni. Il rimborso del capitale investito è separato.

Non si applica ai rimborsi in ritardo o agli investimenti in recupero.

Commissioni per gli investitori

Campagne a Interesse Progressivo

Dagli interessi contrattuali dell’investitore non viene dedotta alcuna commissione di piattaforma. La ritenuta fiscale è separata.

Commissione di piattaforma per l'investitore nelle campagne a Interesse Progressivo
Commissione zero
Investitori
0
Nelle campagne a Interesse Progressivo non viene detratta alcuna commissione di piattaforma dagli interessi dell'investitore.

Campagne a Interesse Progressivo
Voce di commissione	Si applica a	Valore	Note
Commissione di piattaforma per l'investitore nelle campagne a Interesse Progressivo	Investitori	0Commissione zero	Nelle campagne a Interesse Progressivo non viene detratta alcuna commissione di piattaforma dagli interessi dell'investitore.

Campagne legacy a rendimento fisso

Queste commissioni si applicano solo alle campagne che usano il precedente modello a rendimento fisso.

Commissione amministrativa contrattuale o commissione sugli interessi
Addebitata
Investitori
Specifica della campagna
Il contratto determina il modello applicabile: una commissione mensile sul capitale investito (0,2% ove specificato) oppure una percentuale degli interessi. La commissione viene dedotta prima della ritenuta fiscale; si tratta di modelli alternativi, non di addebiti cumulativi.

Campagne legacy a rendimento fisso
Voce di commissione	Si applica a	Valore	Note
Commissione amministrativa contrattuale o commissione sugli interessi	Investitori	Specifica della campagnaAddebitata	Il contratto determina il modello applicabile: una commissione mensile sul capitale investito (0,2% ove specificato) oppure una percentuale degli interessi. La commissione viene dedotta prima della ritenuta fiscale; si tratta di modelli alternativi, non di addebiti cumulativi.

Costi per gli investitori in entrambi i modelli

Questi costi sono indipendenti dal modello di interesse della campagna.

Commissione di apertura conto
Commissione zero
Investitori
0
Non addebitata da stock.estate.

Commissione di gestione conto
Commissione zero
Investitori
0
Non addebitata da stock.estate.
Commissione di deposito (bonifico)
Commissione zero
Investitori
0
Non addebitata da stock.estate.
Commissione di prelievo
Addebitata
Investitori
Indicato prima della conferma
Prima della conferma, il riepilogo del prelievo mostra l’importo minimo, l’importo lordo richiesto, l’eventuale commissione applicabile e l’importo netto versato sul conto bancario. La commissione viene detratta dall’importo richiesto e non aggiunta. Una richiesta confermata mantiene la commissione indicata alla conferma, addebitata solo al pagamento del prelievo. L’annullamento di una richiesta in attesa è gratuito.
Commissione di esecuzione investimento
Commissione zero
Investitori
0
Non addebitata da stock.estate.
Commissione di uscita anticipata
Commissione zero
Investitori
0
Non addebitata da stock.estate.
Commissione acquisto mercato secondario
Addebitata
Investitori
1%
Addebitata agli acquirenti quando un acquisto sul mercato secondario viene regolato.
Commissione vendita mercato secondario / trasferimento credito
Addebitata
Investitori
1%
Addebitata ai venditori quando un'inserzione sul mercato secondario viene eseguita.

Costi per gli investitori in entrambi i modelli
Voce di commissione	Si applica a	Valore	Note
Commissione di apertura conto	Investitori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione di gestione conto	Investitori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione di deposito (bonifico)	Investitori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione di prelievo	Investitori	Indicato prima della confermaAddebitata	Prima della conferma, il riepilogo del prelievo mostra l’importo minimo, l’importo lordo richiesto, l’eventuale commissione applicabile e l’importo netto versato sul conto bancario. La commissione viene detratta dall’importo richiesto e non aggiunta. Una richiesta confermata mantiene la commissione indicata alla conferma, addebitata solo al pagamento del prelievo. L’annullamento di una richiesta in attesa è gratuito.
Commissione di esecuzione investimento	Investitori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione di uscita anticipata	Investitori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione acquisto mercato secondario	Investitori	1%Addebitata	Addebitata agli acquirenti quando un acquisto sul mercato secondario viene regolato.
Commissione vendita mercato secondario / trasferimento credito	Investitori	1%Addebitata	Addebitata ai venditori quando un'inserzione sul mercato secondario viene eseguita.

Costi per gli sviluppatori

Questi costi sono pagati dallo sviluppatore. Non costituiscono ulteriori deduzioni dagli interessi contrattuali dell’investitore nelle campagne progressive. L’accordo del progetto stabilisce le condizioni applicabili.

Campagne a Interesse Progressivo

Gli investitori non pagano commissioni di piattaforma stock.estate nelle campagne a interesse progressivo. Le condizioni standard per gli sviluppatori sono il 16% di interesse annuo più il 4% per anno di finanziamento; l’accordo del progetto può prevedere condizioni diverse.

Interesse annuo per lo sviluppatore
Addebitata
SviluppatoriSolo sviluppatore
16% / anno (standard)
Calcolato sul capitale. Alle condizioni standard, il costo annuo del 16% per lo sviluppatore copre i tassi contrattuali degli investitori e l’eventuale Pool Fee a carico dello sviluppatore. Il tasso applicabile è stabilito dall’accordo del progetto.
Commissione di finanziamento per lo sviluppatore
Addebitata
SviluppatoriSolo sviluppatore
4% / anno di finanziamento (standard)
Alle condizioni standard, il 4% viene trattenuto dall’importo finanziato al successo della raccolta e copre durate fino a 12 mesi, anche più brevi. Oltre i 12 mesi si applica un ulteriore 4% annuo pro rata, pagato ogni mese insieme agli interessi e solo fino alla data di rimborso. La commissione applicabile è stabilita dall’accordo del progetto.
Commissione amministrativa mensile per lo sviluppatore
Commissione zero
SviluppatoriSolo sviluppatore
0
Le campagne a Interesse Progressivo non prevedono una commissione amministrativa mensile. Oltre i 12 mesi, la commissione di finanziamento per lo sviluppatore viene riscossa ogni mese insieme agli interessi.

Campagne a Interesse Progressivo
Voce di commissione	Si applica a	Valore	Note
Interesse annuo per lo sviluppatore	SviluppatoriSolo sviluppatore	16% / anno (standard)Addebitata	Calcolato sul capitale. Alle condizioni standard, il costo annuo del 16% per lo sviluppatore copre i tassi contrattuali degli investitori e l’eventuale Pool Fee a carico dello sviluppatore. Il tasso applicabile è stabilito dall’accordo del progetto.
Commissione di finanziamento per lo sviluppatore	SviluppatoriSolo sviluppatore	4% / anno di finanziamento (standard)Addebitata	Alle condizioni standard, il 4% viene trattenuto dall’importo finanziato al successo della raccolta e copre durate fino a 12 mesi, anche più brevi. Oltre i 12 mesi si applica un ulteriore 4% annuo pro rata, pagato ogni mese insieme agli interessi e solo fino alla data di rimborso. La commissione applicabile è stabilita dall’accordo del progetto.
Commissione amministrativa mensile per lo sviluppatore	SviluppatoriSolo sviluppatore	0Commissione zero	Le campagne a Interesse Progressivo non prevedono una commissione amministrativa mensile. Oltre i 12 mesi, la commissione di finanziamento per lo sviluppatore viene riscossa ogni mese insieme agli interessi.

Campagne legacy a rendimento fisso

Queste commissioni si applicano solo alle campagne che usano il precedente modello a rendimento fisso.

Commissione di successo raccolta (target minimo raggiunto)
Addebitata
SviluppatoriSolo sviluppatore
2% / 6 mesi; 4% / anno
Applicata solo quando una campagna raggiunge il target minimo. La commissione è del 2% per 6 mesi e del 4% negli altri casi, con una commissione proporzionale al rinnovo dei 12 mesi.
Commissione amministrativa mensile sul capitale residuo
Addebitata
SviluppatoriSolo sviluppatore
0.2% / mese
Applicata mensilmente sul capitale residuo che lo sviluppatore deve ancora rimborsare.

Campagne legacy a rendimento fisso
Voce di commissione	Si applica a	Valore	Note
Commissione di successo raccolta (target minimo raggiunto)	SviluppatoriSolo sviluppatore	2% / 6 mesi; 4% / annoAddebitata	Applicata solo quando una campagna raggiunge il target minimo. La commissione è del 2% per 6 mesi e del 4% negli altri casi, con una commissione proporzionale al rinnovo dei 12 mesi.
Commissione amministrativa mensile sul capitale residuo	SviluppatoriSolo sviluppatore	0.2% / meseAddebitata	Applicata mensilmente sul capitale residuo che lo sviluppatore deve ancora rimborsare.

Costi per gli sviluppatori in entrambi i modelli

Queste voci sono separate dai prezzi specifici della campagna.

Commissione caricamento / listing progetto
Commissione zero
Sviluppatori
0
Non addebitata da stock.estate.
Commissione promozione / pubblicità campagna
Commissione zero
Sviluppatori
0
Non addebitata da stock.estate.
Commissione modifica / proroga contratto
Commissione zero
Sviluppatori
0
Non addebitata da stock.estate.
Commissione gestione garanzie / ipoteca
Commissione zero
Sviluppatori
0
Non addebitata da stock.estate.
Commissione gestione debito / recupero / realizzo asset
Commissione zero
Sviluppatori
0
Non addebitata da stock.estate.

Costi per gli sviluppatori in entrambi i modelli
Voce di commissione	Si applica a	Valore	Note
Commissione caricamento / listing progetto	Sviluppatori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione promozione / pubblicità campagna	Sviluppatori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione modifica / proroga contratto	Sviluppatori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione gestione garanzie / ipoteca	Sviluppatori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.
Commissione gestione debito / recupero / realizzo asset	Sviluppatori	0Commissione zero	Non addebitata da stock.estate.

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