Informazioni

La nostra missione e il nostro approccio regolamentato al finanziamento immobiliare per investitori e sviluppatori.

Il team di stock.estate

La missione di stock.estate

Lanciata nel 2024, stock.estate è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che mette in contatto gli investitori con progetti e opportunità di prestito immobiliare assistiti da garanzie. Attraverso un processo digitale al 100% e regolamentato dall'ASF rumena ai sensi del Regolamento (UE) 2020/1503 relativo ai fornitori europei di servizi di crowdfunding (ECSP), vogliamo democratizzare l'accesso a un quadro autorizzato per i portafogli di investimento immobiliare. Fiducia che ripaga! Più semplice, più efficiente, più informato.

Il prodotto stock.estate è pensato per gli investitori che vogliono più di un'esposizione passiva al mercato immobiliare locale o internazionale: investimenti con rendimenti annui netti, oltre il possesso diretto di un immobile. Ogni progetto pubblicato passa attraverso una verifica strutturata, con documentazione registrata presso un notaio e pubblicata in ogni campagna attiva. Chiarezza dell'investimento, rendimenti annui netti, documentazione trasparente e le garanzie specifiche di ogni campagna sostengono la decisione informata di investire tramite stock.estate.

Visione a lungo termine

Costruiamo stock.estate con l'ambizione di sviluppare una comunità ben informata e un ecosistema di investimenti immobiliari collegato all'intero mercato europeo. Siamo la prima piattaforma di crowdfunding immobiliare autorizzata dall'ASF in Romania, con oltre 100 progetti finanziati integralmente. La fiducia che i clienti ci hanno accordato ci impegna a continuare a far crescere il portafoglio di investimenti e a sviluppare una piattaforma tecnologica sicura lungo l'intera catena commerciale.

Con la nostra licenza ASF, valida in tutti gli Stati membri dell'UE e iscritta nel registro ESMA, puntiamo ad ampliare l'ecosistema degli investimenti immobiliari. Investitori dalla Romania e dai 27 Stati membri beneficiano già di un portafoglio diversificato di progetti con rendimenti annui netti tra il 10% e il 16%.

I risultati degli investitori

Dati in tempo reale dalle statistiche pubbliche della piattaforma: capitale investito e guadagni pagati agli investitori.

Vedi tutte le statistiche

I nostri valori

Regolamentazione

Operiamo con l'autorizzazione e sotto la vigilanza dell'ASF, ai sensi del Regolamento (UE) 2020/1503 (ECSP). I fondi degli investitori sono custoditi in conti separati presso BCR, ogni campagna ha una scheda contenente le informazioni chiave sull'investimento (KIIS) e gli investitori non sofisticati hanno 4 giorni di riflessione per revocare l'ordine.

Trasparenza

Presentiamo in modo documentato le informazioni su campagne, condizioni e rischi, perché ogni investitore possa valutare le opportunità in modo obiettivo, e comunichiamo con equilibrio potenziale e rischi.

Accessibilità

La nostra piattaforma rende accessibile il finanziamento immobiliare a partire da €100 e ti mostra in tempo reale le informazioni chiave sul tuo portafoglio.

I nostri partner

  • Veriff
  • Trustpilot
  • RubikHub
  • North Bucharest Investments
  • BCR

Vantaggi per gli investitori

Fiducia che ripaga!

  • Investimenti garantiti da ipoteca

    Tutte le opportunità pubblicate offrono almeno il 150% di garanzie immobiliari, iscritte come ipoteca a favore degli investitori e degli importi finanziati.

    I documenti sono notarili e pubblicati in ogni campagna attiva.

  • Fondi protetti

    Il Suo investimento è tutelato da un contratto unico con efficacia di titolo esecutivo, come previsto dalla normativa.

    I fondi sono segregati: stock.estate non li trattiene né li gestisce, sono amministrati in modo indipendente da BCR (Erste Group). Il Suo denaro è al sicuro in ogni fase.

  • Trasparenza regolamentata UE

    Ogni campagna include i dati finanziari del progetto e i documenti legali dello sviluppatore.

    stock.estate è autorizzata e vigilata dall’ASF ai sensi del regolamento europeo ECSP (ESMA).

Il team di stock.estate

Investimenti immobiliari con rendimenti annui netti tra il 10% e il 16%

A partire da €100.

stock.estate è una piattaforma europea di crowdfunding immobiliare autorizzata dall’ASF. Investi da €100 in prestiti immobiliari a tasso fisso, assistiti da garanzie, e ottieni l’interesse fisso stabilito per ogni campagna.

Inizia a investireConfronto vs depositi

Autorizzata in Romania, notificata in tutta l'UE

Licenza ASF PJR28FSFPR/400002 con registro ESMA attivo, valida in tutti gli Stati membri dell'UE

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CNMV

AMF
Finantsinspektsioon

FSMA

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Finansinspektionen

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Tutti gli investimenti comportano rischi, inclusa la perdita del capitale investito, la mancanza di liquidità e il mancato rimborso dei prestiti, parzialmente o integralmente. Si tratta di un investimento appropriato solo per investitori in grado di valutare e sopportare i rischi sopra presentati. Prima di investire, si prega di leggere l'avviso sui rischi degli investimenti e tutte le clausole del contratto di prestito, che vi verranno fornite per la campagna in questione. La Piattaforma stock.estate non è responsabile delle informazioni fornite dagli sviluppatori del progetto, anche se fornite da o tramite stock.estate. Stock.estate non vi fornisce alcun altro servizio di consulenza. La decisione di investire è interamente vostra. Raccomandiamo di consultare consulenti specializzati se avete bisogno di supporto nella valutazione della vostra decisione di investimento. I messaggi e la documentazione che ricevete da stock.estate o dagli sviluppatori del progetto non sono stati verificati o approvati dalle autorità rumene o europee.