Riesgos

Los acuerdos de seguridad difieren según la campaña. Lea la KIIS y los documentos legales del proyecto para identificar cualquier hipoteca, prenda, garantía personal u otra seguridad y su alcance. La seguridad puede ser insuficiente y su ejecución puede llevar tiempo e incurrir en costes; no garantiza que se recupere el capital principal o los intereses.

Los riesgos incluyen el impago del prestatario, retrasos en el proyecto o en la construcción, una menor demanda o valor de la propiedad, liquidez limitada y dificultades para ejecutar las garantías. Los cambios en la legislación, el tratamiento fiscal o los tipos de cambio también pueden afectar a su resultado.

Es posible que reciba los pagos con retraso o que pierda parte o la totalidad de su inversión. La diversificación puede reducir la exposición a un prestatario o proyecto, pero no puede proteger contra todos los riesgos del mercado. Lea la Ficha de Datos Fundamentales de la Inversión (KIIS) de la campaña y las advertencias de riesgo completas antes de invertir.

Un fallo de la plataforma no extingue por sí mismo las obligaciones del promotor del proyecto en virtud de su contrato de préstamo. Su inversión sigue estando sujeta a la capacidad del prestatario para realizar el reembolso y a la exigibilidad del contrato y de cualquier garantía.

No obstante, una interrupción o cierre puede afectar al servicio, a la administración de los pagos, al acceso a los registros y a la ejecución. Los acuerdos de continuidad tienen por objeto abordar estos riesgos, pero no garantizan un servicio ininterrumpido ni la recuperación. Conserve copias de sus contratos y registros de pago.

Evite concentrar dinero que no pueda permitirse perder en un solo proyecto, promotor o tipo de inversión. Compare la situación financiera del prestatario, las fuentes de reembolso, la fase del proyecto y cualquier garantía, y considere si la duración del préstamo se ajusta a sus necesidades.

La diversificación puede reducir el riesgo de concentración, pero no puede eliminar el riesgo de impago, de mercado o de liquidez. La financiación participativa no es un producto de ahorro, y se le aconseja no invertir más del 10% de su patrimonio neto en proyectos de financiación participativa.

Invertir en proyectos de financiación participativa conlleva riesgos, incluida la pérdida parcial o total del dinero invertido. Su inversión no está cubierta por los sistemas de garantía de depósitos establecidos en virtud de la Directiva 2014/49/UE ni por los sistemas de indemnización de inversores establecidos en virtud de la Directiva 97/9/CE.

La financiación participativa no es un producto de ahorro. Se le aconseja no invertir más del 10% de su patrimonio neto en proyectos de financiación participativa. Considere si puede asumir una pérdida total y si la inversión se ajusta a su situación financiera y a su horizonte de inversión.

El prestatario puede pagar los intereses o el capital principal con retraso, solo en parte o no pagarlos en absoluto. Los retrasos en los proyectos, la insolvencia, las condiciones del mercado y los costes de ejecución pueden reducir o impedir la recuperación. Una garantía o una valoración inmobiliaria no garantizan el reembolso.

Es posible que no pueda vender o transferir su inversión cuando lo desee. Incluso cuando una transferencia sea posible, es posible que reciba menos de la cantidad invertida. Una inversión en préstamo le otorga derechos contractuales como acreedor; no le otorga por sí misma la propiedad del inmueble subyacente.

La información sobre un proyecto o un promotor puede ser limitada, incompleta o inexacta. El propietario del proyecto es responsable de preparar la Ficha de Datos Fundamentales de la Inversión (KIIS), y la plataforma debe disponer de procedimientos para comprobar su integridad, exactitud y claridad. Dichas comprobaciones no garantizan que se haya identificado todo riesgo ni que el proyecto vaya a tener éxito.

La autorización de la plataforma no significa que la ASF u otro regulador haya aprobado un proyecto individual. Lea la KIIS, el contrato y los documentos de garantía antes de invertir. Los cambios en la legislación, el tratamiento fiscal, los tipos de cambio o las operaciones de la plataforma también pueden afectar a su inversión.

Una mayor rentabilidad ofrecida puede reflejar un mayor riesgo de crédito, de proyecto o de liquidez. Las necesidades de financiación y las condiciones comerciales también pueden influir en el tipo, pero no eliminan el riesgo de pérdida.

Evalúe las fuentes de reembolso del prestatario, su situación financiera, la fase del proyecto y cualquier garantía en los documentos de la campaña. El tipo por sí solo no establece la seguridad ni la sostenibilidad de una inversión.

Si su divisa de gasto o de declaración es el RON, una inversión en EUR le expone a los cambios en el tipo de cambio EUR/RON.

Un EUR más fuerte puede aumentar el valor en RON de los pagos, mientras que un EUR más débil puede reducirlo. Las comisiones de conversión también afectan al resultado. Los movimientos pasados del tipo de cambio no garantizan ganancias futuras, y la exposición a divisas es independiente del riesgo de que el prestatario no realice el reembolso.

Sí. Los cambios en la legislación sobre financiación participativa, propiedad, insolvencia o impuestos pueden afectar a los costes, el tratamiento, la administración o la recuperación de una inversión.

stock.estate está autorizado por la ASF de Rumanía y figura en el registro de la ESMA para los servicios transfronterizos aplicables. La autorización reglamentaria y los requisitos de cumplimiento no eliminan el riesgo de futuros cambios legales. Revise los avisos pertinentes y las normas fiscales que se aplican a sus circunstancias personales.

El efectivo disponible en la cuenta y el dinero ya invertido en un préstamo son exposiciones diferentes. Las instrucciones de financiación y las condiciones de pago aplicables identifican la cuenta o el proveedor utilizado para su pago; las protecciones para el efectivo dependen del acuerdo de cuenta real y de la legislación aplicable.

Una vez que el dinero se desembolsa a un promotor, su inversión es un préstamo a cobrar frente a dicho prestatario. Las inversiones de financiación participativa no están cubiertas por los sistemas de garantía de depósitos bancarios ni por los sistemas de compensación de inversores. El uso de un banco o proveedor de pagos no garantiza el reembolso del prestatario.

Es posible una pérdida total. La protección disponible depende de los documentos de seguridad del proyecto específico, incluidas las obligaciones garantizadas, la prelación y la ejecutabilidad de cualquier garantía real o aval. Una valoración no es un importe de recuperación garantizado. Los impagos, los costes de ejecución y los retrasos pueden reducir o impedir la recuperación; lea el KIIS y el contrato antes de invertir.