Comisiones, rentabilidades y retención fiscal

Comprenda cómo su campaña determina sus intereses, comisiones y ganancias netas. Las inversiones existentes mantienen sus condiciones contratadas.

¿Qué modelo se aplica a su campaña?

Septiembre 2026 marca la introducción del nuevo modelo. Consulte los términos mostrados en cada campaña y en su contrato de inversión.

Campañas lanzadas a partir de septiembre 2026

Intereses progresivos

El importe de su inversión determina su tipo de interés anual. Los beneficios elegibles por inversión temprana (early-bird) y por nivel de inversor pueden incrementarlo, hasta el máximo de la campaña. Su tipo de interés queda fijado en su contrato de inversión; no aumenta automáticamente con el paso del tiempo.

No se deduce ninguna comisión de plataforma al inversor de sus intereses contractuales. stock.estate recibe su remuneración a través de comisiones cargadas al promotor, incluyendo cualquier comisión de fondo (Pool Fee) retenida del presupuesto de intereses del promotor.

Los beneficios están incluidos en su tipo de interés contractual. No existe un pago de cashback por separado.

Intereses del contrato − retención fiscal = intereses netos

Campañas anteriores

Intereses fijos y cashback elegible

Se aplica el tipo de interés contratado de su campaña. La comisión de administración o comisión sobre intereses acordada se deduce antes de calcular la retención fiscal.

El esquema de comisiones y el tipo dependen de la campaña. Algunas utilizan una comisión de administración mensual sobre el capital invertido; otras cobran un porcentaje de los intereses. Consulte su contrato para conocer los términos aplicables.

Cuando se ofrece, el cashback es un beneficio independiente basado en las condiciones de importe y plazos de la campaña. No modifica el tipo de interés contractual y sigue su propio calendario de pagos.

Intereses − comisión de plataforma − retención fiscal + cashback elegible = ganancias netas

El nuevo modelo no sustituye los términos de intereses, comisiones o cashback de las inversiones existentes. Las fechas y los importes de reembolso siguen su contrato y calendario de pagos.

Estas fórmulas muestran únicamente los rendimientos. El reembolso de su capital invertido es independiente.

La retención fiscal es independiente de las comisiones de la plataforma

El impuesto aplicable se retiene de los intereses antes del pago. Una campaña sin comisión de plataforma para el inversor puede seguir estando sujeta a retención fiscal.

Nuevas reglas de campaña

El tipo depende del país del proyecto, de su residencia fiscal y de si invierte como particular o como empresa. Por tanto, diferentes campañas pueden tener tipos distintos para un mismo inversor. La calculadora utiliza las reglas aplicables a la campaña seleccionada.

Reglas de campañas anteriores

Las campañas anteriores mantienen su política de retención existente, incluyendo cualquier tipo específico aprobado para la cuenta. El nuevo cálculo por campaña y país no se aplica retroactivamente a ellas.

Mantenga actualizada su residencia fiscal

Mantenga precisos sus datos de dirección como particular o empresa y proporcione un certificado de residencia fiscal cuando se le solicite. Para las nuevas campañas, la estimación utiliza su residencia declarada; subir un certificado no cambia por sí mismo el tipo mostrado ni bloquea una inversión mientras se revisa.

Calcular la rentabilidad de una campaña

Elija una campaña activa y un importe. Su modelo de intereses y las normas de retención fiscal determinan la estimación a continuación.

CampañaIr a la campaña

Importe de la inversión

€

País de residencia fiscal

Tipo de inversor

Seleccione su país de residencia fiscal para calcular la retención fiscal.

Intereses progresivos

Intereses del contrato − retención fiscal = intereses netos

Impuestos: país del proyecto, residencia fiscal y tipo de inversor

Estas fórmulas muestran únicamente los rendimientos. El reembolso de su capital invertido es independiente.

No se aplica a reembolsos atrasados o inversiones en recuperación.

Comisiones del inversor

Campañas de intereses progresivos

No se deduce ninguna comisión de plataforma del interés contractual del inversor. La retención fiscal es independiente.

Comisión de plataforma del inversor en campañas de intereses progresivos

Comisión 0

Inversores

Valor

Notas

No se deduce ninguna comisión de plataforma del interés del inversor en las campañas de intereses progresivos.

Concepto de comisión	Se aplica a	Valor	Notas
Comisión de plataforma del inversor en campañas de intereses progresivos	Inversores	0	No se deduce ninguna comisión de plataforma del interés del inversor en las campañas de intereses progresivos. Comisión 0

Campañas heredadas de rentabilidad fija

Estas comisiones se aplican únicamente a las campañas que utilizan el modelo anterior de rentabilidad fija.

Comisión de administración contratada o comisión sobre intereses

Cobrado

Inversores

Valor

Específico de la campaña

Notas

El contrato determina qué esquema se aplica: una comisión mensual sobre el capital invertido (0.2% cuando se especifica), o un porcentaje de los intereses. La comisión se deduce antes de la retención fiscal; estos son esquemas alternativos, no cargos acumulativos.

Concepto de comisión	Se aplica a	Valor	Notas
Comisión de administración contratada o comisión sobre intereses	Inversores	Específico de la campaña	El contrato determina qué esquema se aplica: una comisión mensual sobre el capital invertido (0.2% cuando se especifica), o un porcentaje de los intereses. La comisión se deduce antes de la retención fiscal; estos son esquemas alternativos, no cargos acumulativos. Cobrado

Cargos al inversor en ambos modelos

Estos cargos son independientes del modelo de intereses de la campaña.

Comisión de apertura de cuenta

Comisión 0

Inversores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión de administración de cuenta

Comisión 0

Inversores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión por depósito (transferencia bancaria)

Comisión 0

Inversores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión por retirada

Cobrado

Inversores

Valor

Se muestra antes de la confirmación

Notas

Antes de confirmar, el presupuesto de retirada muestra la retirada mínima, el importe bruto solicitado, cualquier comisión aplicable y el importe neto abonado en su banco. Cualquier comisión se deduce del importe solicitado, no se añade adicionalmente. Una solicitud confirmada mantiene su comisión presupuestada, la cual solo se cobra cuando se efectúa el pago de la retirada. Cancelar una solicitud pendiente no tiene coste alguno.

Comisión por ejecución de inversión

Comisión 0

Inversores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión por salida anticipada

Comisión 0

Inversores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión por compra en mercado secundario

Cobrado

Inversores

Valor

Notas

Se carga a los compradores cuando se liquida una compra en el mercado secundario.

Comisión por venta en mercado secundario / transferencia de derechos

Cobrado

Inversores

Valor

Notas

Se carga a los vendedores cuando se ejecuta una orden en el mercado secundario.

Concepto de comisión	Se aplica a	Valor	Notas
Comisión de apertura de cuenta	Inversores	0	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión de administración de cuenta	Inversores	0	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión por depósito (transferencia bancaria)	Inversores	0	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión por retirada	Inversores	Se muestra antes de la confirmación	Antes de confirmar, el presupuesto de retirada muestra la retirada mínima, el importe bruto solicitado, cualquier comisión aplicable y el importe neto abonado en su banco. Cualquier comisión se deduce del importe solicitado, no se añade adicionalmente. Una solicitud confirmada mantiene su comisión presupuestada, la cual solo se cobra cuando se efectúa el pago de la retirada. Cancelar una solicitud pendiente no tiene coste alguno. Cobrado
Comisión por ejecución de inversión	Inversores	0	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión por salida anticipada	Inversores	0	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión por compra en mercado secundario	Inversores	1%	Se carga a los compradores cuando se liquida una compra en el mercado secundario. Cobrado
Comisión por venta en mercado secundario / transferencia de derechos	Inversores	1%	Se carga a los vendedores cuando se ejecuta una orden en el mercado secundario. Cobrado

Costes del promotor

Estos costes son abonados por el promotor. No son deducciones adicionales del interés contractual del inversor en las campañas progresivas. El contrato del proyecto determina las condiciones aplicables.

Campañas de intereses progresivos

Los inversores no pagan ninguna comisión de plataforma de stock.estate en las campañas de intereses progresivos. Las condiciones estándar para el promotor son 16% de interés anual más una comisión inicial única de 4%; el contrato del proyecto puede especificar condiciones diferentes.

Interés anual del promotor

Cobrado

PromotoresSolo promotor

Valor

16% / año (estándar)

Notas

Calculado sobre el capital principal. Bajo las condiciones estándar, el coste anual para el promotor de 16% cubre los tipos contractuales del inversor y cualquier comisión de la bolsa de intereses financiada por el promotor. El contrato del proyecto determina el tipo aplicable.

Comisión inicial del promotor

Cobrado

PromotoresSolo promotor

Valor

4% pago único (estándar)

Notas

Bajo las condiciones estándar, se retiene una vez 4% del importe financiado cuando la captación tiene éxito, sin cargos recurrentes después de 12 meses. El contrato del proyecto determina la comisión aplicable.

Comisión de administración mensual del promotor

Comisión 0

PromotoresSolo promotor

Valor

Notas

No se aplica ninguna comisión de administración mensual a las campañas de intereses progresivos.

Concepto de comisión	Se aplica a	Valor	Notas
Interés anual del promotor	Promotores Solo promotor	16% / año (estándar)	Calculado sobre el capital principal. Bajo las condiciones estándar, el coste anual para el promotor de 16% cubre los tipos contractuales del inversor y cualquier comisión de la bolsa de intereses financiada por el promotor. El contrato del proyecto determina el tipo aplicable. Cobrado
Comisión inicial del promotor	Promotores Solo promotor	4% pago único (estándar)	Bajo las condiciones estándar, se retiene una vez 4% del importe financiado cuando la captación tiene éxito, sin cargos recurrentes después de 12 meses. El contrato del proyecto determina la comisión aplicable. Cobrado
Comisión de administración mensual del promotor	Promotores Solo promotor	0	No se aplica ninguna comisión de administración mensual a las campañas de intereses progresivos. Comisión 0

Campañas heredadas de rentabilidad fija

Estas comisiones se aplican únicamente a las campañas que utilizan el modelo anterior de rentabilidad fija.

Comisión por éxito de captación (objetivo mínimo alcanzado)

Cobrado

PromotoresSolo promotor

Valor

2% / 6 meses; 4% / año

Notas

Se aplica únicamente cuando una campaña alcanza su objetivo mínimo. La comisión es de 2% para un plazo de 6 meses y de 4% en otros casos, con una comisión prorrateada en la renovación de 12 meses.

Comisión de administración mensual sobre el capital principal pendiente

Cobrado

PromotoresSolo promotor

Valor

0.2% / mes

Notas

Se aplica mensualmente sobre el capital principal pendiente de pago por parte del promotor.

Concepto de comisión	Se aplica a	Valor	Notas
Comisión por éxito de captación (objetivo mínimo alcanzado)	Promotores Solo promotor	2% / 6 meses; 4% / año	Se aplica únicamente cuando una campaña alcanza su objetivo mínimo. La comisión es de 2% para un plazo de 6 meses y de 4% en otros casos, con una comisión prorrateada en la renovación de 12 meses. Cobrado
Comisión de administración mensual sobre el capital principal pendiente	Promotores Solo promotor	0.2% / mes	Se aplica mensualmente sobre el capital principal pendiente de pago por parte del promotor. Cobrado

Cargos al promotor en ambos modelos

Estos conceptos son independientes de la tarificación específica de la campaña.

Comisión por subida / publicación de proyecto

Comisión 0

Promotores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión por promoción / publicidad de campaña

Comisión 0

Promotores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión por modificación / prolongación de contrato

Comisión 0

Promotores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión de administración de garantía / hipoteca

Comisión 0

Promotores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Comisión por administración de deuda / recuperación / realización de activos

Comisión 0

Promotores

Valor

Notas

No cobrado por stock.estate.

Concepto de comisión	Se aplica a	Notas
Comisión por subida / publicación de proyecto	Promotores	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión por promoción / publicidad de campaña	Promotores	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión por modificación / prolongación de contrato	Promotores	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión de administración de garantía / hipoteca	Promotores	No cobrado por stock.estate. Comisión 0
Comisión por administración de deuda / recuperación / realización de activos	Promotores	No cobrado por stock.estate. Comisión 0

Preguntas sobre comisiones y rentabilidades

¿Cambiarán mis inversiones existentes?

¿Aumentan los intereses progresivos durante el préstamo?

¿Qué sustituye al cashback en las nuevas campañas?

¿Por qué puede diferir mi retención fiscal entre campañas?

Autorizada en Rumanía, con pasaporte en toda la UE

Licencia ASF PJR28FSFPR/400002 · Registro ESMA activo · Licencia activa en todos los Estados miembros de la UE

CNMV

FSMA

CMVM

HANFA

CNB

MNB

NBS

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Todas las inversiones conllevan riesgos, incluida la pérdida del capital invertido, la falta de liquidez y el impago de los préstamos, ya sea de forma parcial o total. Es una inversión adecuada únicamente para inversores capaces de evaluar y asumir los riesgos expuestos anteriormente. Antes de invertir, lea la advertencia sobre los riesgos de las inversiones, así como todas las cláusulas del contrato de préstamo, que se le facilitarán para la campaña en cuestión. La plataforma Stock.estate no se hace responsable de la información proporcionada por los promotores de los proyectos, incluso si es facilitada por o a través de Stock.estate. Stock.estate no le proporciona ningún otro servicio de asesoramiento. La decisión de invertir es exclusivamente suya. Le recomendamos que consulte a asesores especializados si necesita ayuda para evaluar su decisión de inversión. Los mensajes y la documentación que reciba de Stock.estate o de los promotores de los proyectos no han sido verificados ni aprobados por las autoridades rumanas o europeas.