Crowdlending

Puede explorar las campañas publicadas sin registrarse. Para invertir, cree una cuenta y complete las evaluaciones requeridas de identidad, perfil e inversor.

Revise la Hoja de Datos Fundamentales de la Inversión (KIIS), el contrato de préstamo, el calendario de reembolsos y los riesgos de la campaña. Seleccione un importe dentro de los límites de la campaña, asegúrese de que los fondos necesarios estén disponibles y complete los pasos de firma e inversión mientras la campaña acepte inversiones. Usted está prestando dinero al promotor del proyecto; el reembolso y los intereses no están garantizados.

Los posibles inversores no experimentados disponen de un periodo de reflexión de cuatro días naturales desde su oferta de inversión o manifestación de interés, durante el cual pueden revocarla sin necesidad de justificación ni penalización. Siga las instrucciones de cancelación para su inversión y solicite asistencia rápidamente si es necesario.

Si la campaña no se financia, la devolución de los fondos comprometidos sigue sus términos y proceso de cancelación. Elija inversiones que se ajusten a su tolerancia al riesgo, horizonte de inversión y capacidad para absorber pérdidas.

La inversión mínima se muestra para cada campaña y puede variar entre proyectos. El importe que puede invertir también depende de la capacidad aún disponible; una asignación final restante puede ser menor que el mínimo habitual de la campaña.

Consulte la calculadora antes de confirmar su importe. El límite de una campaña es independiente de lo que sea adecuado para usted: la financiación participativa conlleva un riesgo de pérdida total, y se le aconseja no invertir más del 10% de su patrimonio neto en proyectos de financiación participativa.

Abra la sección de financiación de su cuenta y elija un método de pago disponible. Siga las instrucciones que aparecen allí, incluyendo la divisa, los detalles de la cuenta, la referencia y cualquier comisión. Los métodos disponibles pueden depender del proveedor y de su cuenta.

Una vez que los fondos requeridos estén disponibles, complete los pasos de inversión para la campaña elegida. Financiar su cuenta no crea por sí mismo una inversión ni reserva una plaza en una campaña. No transfiera dinero directamente a un promotor utilizando detalles ajenos a las instrucciones de la plataforma.

Su cuenta distingue el efectivo disponible del dinero comprometido en inversiones. Utilice las instrucciones de financiación y los términos de pago aplicables para identificar la cuenta o el proveedor utilizado para su transferencia.

Una vez que los fondos se desembolsan a un promotor del proyecto, su inversión es un préstamo a cobrar frente a dicho prestatario, sujeto al contrato y al riesgo de reembolso. No es un depósito bancario. Si una campaña no se financia, la devolución de los fondos comprometidos sigue los términos y el proceso de cancelación de la campaña.

Cada campaña muestra su propio plazo de recaudación y condiciones de financiación. Revise dichas condiciones para distinguir cualquier requisito de financiación mínima del importe máximo que la campaña puede aceptar.

Si una campaña no sigue adelante, la devolución de los fondos comprometidos sigue sus términos y proceso de cancelación. Compruebe el aviso de la campaña y las transacciones de su cuenta para conocer el estado resultante; enviar fondos antes de la fecha límite no garantiza una asignación.

Una vez completada su inversión, el contrato de préstamo firmado y el calendario de reembolsos definen las obligaciones del promotor del proyecto de pagar intereses y reembolsar el capital principal.

El calendario y el patrón de reembolso dependen de la campaña. Compruebe sus registros de inversión y el estado de los pagos en su cuenta. Los importes programados son obligaciones del prestatario, no pagos garantizados; los retrasos o el impago pueden afectar a lo que usted reciba.

Si una campaña no se financia, la devolución de los fondos comprometidos sigue los términos de la campaña y el proceso de cancelación. Compruebe el aviso de la campaña y las transacciones de su cuenta para conocer el importe y el estado. Cualquier compensación adicional o recompensa promocional solo se aplicará cuando los términos de la campaña u oferta lo prevean expresamente. Póngase en contacto con el servicio de asistencia si falta algún importe devuelto o si no está claro.

Los posibles inversores no experimentados disponen de un periodo de reflexión de cuatro días naturales desde su oferta de inversión o manifestación de interés. Durante ese periodo, pueden revocarla sin necesidad de justificación ni penalización.

Siga las instrucciones de cancelación para su inversión. Si necesita asistencia, contacte con team@stock.estate rápidamente e identifique la inversión en cuestión.

Tras el periodo de reflexión aplicable, una inversión no puede retirarse a petición. Cualquier salida anticipada o transferencia depende del contrato y de los acuerdos disponibles; puede que no sea posible.

Su rentabilidad esperada depende de la campaña y de las condiciones de su inversión. En una campaña de intereses progresivos, la calculadora selecciona su tipo de interés anual contractual utilizando el importe de la inversión, el nivel de inversor aplicable y la oferta por reserva anticipada elegible dentro del máximo de la campaña. El tipo se fija en el momento de la firma; los cambios de nivel posteriores no aumentan el tipo firmado de un préstamo existente. Las campañas fijas existentes mantienen sus propios términos de tipos y comisiones. La retención fiscal, las comisiones aplicables y los retrasos en los pagos afectan al dinero que usted recibe, y las rentabilidades no están garantizadas.

Usted recibe intereses en virtud del contrato de préstamo, en lugar de un derecho directo al alquiler o a la revalorización de la propiedad. Los intereses se devengan a partir del día siguiente a la finalización de la financiación participativa utilizando una base de 360 días. El calendario de reembolso de la campaña determina si los intereses y el capital principal se pagan mensual, semestralmente o al vencimiento; algunos préstamos reembolsan el capital principal gradualmente y calculan los intereses sobre el capital principal pendiente. Consulte su calendario firmado para conocer las fechas y los importes. Los pagos pueden sufrir retrasos.

En una campaña de intereses progresivos, el importe de su inversión determina el tramo de tipo aplicable a la totalidad de la inversión. No se trata de un tipo diferente para cada tramo del importe, y el tipo no aumenta automáticamente con el paso del tiempo.

La calculadora combina el tipo anual inicial de la campaña, su tramo de importe, su nivel de inversor elegible y cualquier bonificación por inversión temprana (early-bird) aplicable, sin exceder el máximo de la campaña. Los umbrales de importe y las condiciones de inversión temprana varían según la campaña. Una bonificación por inversión temprana forma parte del tipo de interés anual, no es un pago de reembolso independiente.

Compruebe el tipo mostrado para su importe antes de firmar. Su tipo contractual anual queda fijado en el momento de la firma. Las campañas de intereses progresivos no tienen ninguna comisión de plataforma para el inversor deducida de dicho tipo; la retención fiscal aplicable es independiente. Las campañas de tipo fijo existentes mantienen sus propias condiciones. Los intereses y el reembolso no están garantizados.

Su nivel de inversor se basa en su capital principal activo en stock.estate, en lugar del tamaño de una nueva inversión:

• Estándar: por debajo de EUR 25,000.
• Bronce: desde EUR 25,000 hasta menos de EUR 50,000; el tipo inicial aumenta en 3 puntos porcentuales.
• Plata: desde EUR 50,000 hasta menos de EUR 100,000; el tipo inicial aumenta en 4 puntos porcentuales.
• Oro: EUR 100,000 o más; el tipo inicial aumenta en 5 puntos porcentuales.

Estos beneficios se aplican a las nuevas inversiones de intereses progresivos. Elevan el punto de partida de su rango de tipos, mientras que el máximo de la campaña permanece igual. Los pasos basados en el importe se ajustan dentro de ese rango: no sume el beneficio del nivel a cada tipo estándar. Un beneficio se limita si la campaña tiene menos margen por debajo de su máximo.

Ejemplo ilustrativo: una campaña con un rango anual estándar de 10%–16% tiene un rango Bronce de 13%–16%, Plata de 14%–16% y Oro de 15%–16%. Estos son rangos de ejemplo, no una oferta ni una rentabilidad garantizada. Su tipo real depende de la campaña y del importe. Los niveles son independientes de la clasificación de inversor experimentado o no experimentado.

El capital principal activo es el capital principal restante en las inversiones exitosas que posee actualmente, tras los reembolsos de capital. Incluye el capital invertido procedente de bonificaciones y las participaciones que cumplen los requisitos tanto en campañas de tipo fijo como de intereses progresivos.

El efectivo no invertido en el monedero, las bonificaciones no utilizadas, los intereses devengados y las inversiones pendientes o abandonadas no computan. Su nivel se basa en el capital principal activo actual, no en todo lo que haya invertido a lo largo del tiempo.

La inversión que está a punto de firmar no computa para su propio beneficio de nivel. Una vez completada con éxito, puede desbloquear un nivel superior para inversiones posteriores. Abra los detalles del nivel de inversor en su cuenta para ver su capital principal activo, su nivel actual y el importe necesario para alcanzar el siguiente nivel.

Sí. Las nuevas inversiones exitosas pueden elevar su nivel. Los reembolsos de capital y los cambios en las inversiones que posee pueden reducirlo si su capital principal activo cae por debajo de un umbral. Mantener el dinero reembolsado en su monedero no lo convierte en capital principal activo.

Un cambio de nivel afecta a la fijación de precios disponible para inversiones posteriores de intereses progresivos. No aumenta ni reduce el tipo anual en un acuerdo que ya haya firmado.

Si su cuenta muestra una posible futura degradación, es una proyección basada en los reembolsos programados, no una confirmación de que se haya producido un reembolso o un cambio de nivel. Compruebe su nivel actual y el tipo mostrado antes de firmar una nueva inversión. No invierta únicamente para mantener un nivel; considere los riesgos de la campaña y su capacidad para asumir pérdidas.