Comment sélectionnons-nous les propriétés pour Stock.estate ?

Le secret d’un bon investissement réside dans la diversification de votre portefeuille d’investissements. Stock.estate vous donne l’opportunité de diversifier vos investissements dans des propriétés résidentielles et des locations de vacances.

Lorsque nous sélectionnons les opportunités d’investissement pour Stock.estate, nous soumettons chaque propriété à une liste rigoureuse de critères et de filtres afin de ne retenir que les meilleures. De cette manière, nous souhaitons offrir à nos investisseurs potentiels les opportunités d’investissement immobilier les plus rentables, à portée de clic.

Un profil de risque pour chaque propriété potentielle comprend : • Indice de liquidité de la propriété : facilité avec laquelle cette propriété peut être vendue, si cela s’avère nécessaire ou rentable • Indice de vacance : facilité avec laquelle il est possible de trouver un locataire • Attentes de croissance des prix : croissance estimée du prix d’une propriété de ce type dans cette zone.

Tous les projets cibles que nous choisissons pour notre plateforme sont soigneusement examinés, sélectionnés et évalués par notre équipe. Si nous constatons des problèmes liés à leur expérience et à leur approche commerciale, ou si le projet immobilier ne constitue pas une bonne opportunité pour la communauté d’investisseurs de Stock.estate, nous retardons ou refusons de référencer ces entreprises.

La durée de chaque période de financement est définie au sein de l’opportunité d’investissement et diffère dans chaque cas. Si le montant total de l’investissement n’est pas atteint, l’opportunité d’investissement sera retirée de la plateforme Stock.estate et les fonds seront restitués aux investisseurs.

Si un investisseur change d’avis et ne souhaite plus investir dans l’une des propriétés partagées sur notre plateforme, il dispose d’un délai de réflexion de quatre jours calendaires à compter du moment de la soumission de l’offre, pendant lequel l’investisseur est en mesure de révoquer son expression d’intérêt à participer à la levée de fonds sans pénalité et sans obligation de fournir une justification. La demande de révocation de l’offre doit être envoyée à l’adresse e-mail team@stock.estate.

Dois-je investir dans une propriété résidentielle ou une location de vacances ?

Ces deux types d’investissement présentent leurs propres avantages. Vous pouvez gagner de l’argent grâce aux investissements immobiliers, soit par le biais de revenus locatifs réguliers, soit par la valorisation de la propriété immobilière. Différents types d’investissements immobiliers ont des attentes de rendement différentes, en fonction à la fois des revenus locatifs et de la valorisation immobilière sous-jacente.

Les prix de l’immobilier sont difficiles à prédire, mais les valeurs immobilières présentent historiquement une forte corrélation avec l’inflation et la croissance des salaires. En général, le revenu locatif attendu versé sous forme de dividendes par an est d’environ 8-10% pour les propriétés de vacances et de 4-5% pour les propriétés résidentielles. Les revenus provenant du bail sont versés sous forme de dividendes aux investisseurs.

De plus, vous bénéficiez de l’augmentation de la valeur de la propriété. Les développements immobiliers ont des attentes de rendement beaucoup plus élevées, mais les risques associés le sont également ; vous pouvez vous attendre à une appréciation de la valeur de la propriété de 20-30% lors de la livraison.