La confiance qui rapporte !
stock.estate face aux plateformes européennes d’investissement immobilier
Une comparaison transparente, fondée sur des sources publiques, entre stock.estate et les plateformes européennes d’investissement immobilier. Nous analysons les rendements publiés, les défauts ou prêts en difficulté, les minimums, les garanties et la façon dont chaque plateforme présente le risque.
Chez stock.estate :
Investissez dès €100 dans des projets immobiliers vérifiés.
Intérêts fixes mensuels, garantis par hypothèque de premier rang.
Rendements annuels nets de 10 % à 16 %.
Fonds protégés sur des comptes ségrégués BCR (Erste Group).
Calculez vos rendements d’investissement
Victor Brauner 42B
10-16 %24 moisRésidence fiscale
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€ 16.2MMontant investi
€ 7.5MMontant remboursé
13.77%Rendement
1Nombre de défauts
Agréée pour opérer dans tous les pays de l’UE
Licence ASF PJR28FSFPR/400002 avec enregistrement ESMA actif. Ouvert aux investisseurs du monde entier.
- ESMARegistre européen actif
- ASFAutorité d’origine · Roumanie
- CNMVEspagne · Passeport UE
- AMFFrance · Passeport UE
- CONSOBItalie · Passeport UE
- FinantsinspektsioonEstonie · Passeport UE
- FSMABelgique · Passeport UE
- AFMPays-Bas · Passeport UE
- FinanstilsynetDanemark · Passeport UE
- FinansinspektionenSuède · Passeport UE
- Banque de LituanieLituanie · Passeport UE
- CMVMPortugal · Passeport UE
- HANFACroatie · Passeport UE
- CNBTchéquie · Passeport UE
- MNBHongrie · Passeport UE
- NBSSlovaquie · Passeport UE
stock.estate vs principales plateformes européennes
Dernière mise à jour : 22 juin 2026
Plateforme | Spécialisation | Rendement | Indicateur de défaut / prêt en difficulté | Minimum | Sécurité / notes |
|---|---|---|---|---|---|
| stock.estate | Investissements immobiliers garantis par hypothèque | 13,77%rendement net annuel moyen | 1,00%portefeuille actuellement en défaut | À partir de EUR 100 | Hypothèque immobilière inscrite sur les campagnes éligibles, généralement 150 % du prêt |
| Urbanitae | Equity et prêts immobiliers | +12%rendement annuel moyen obtenu | 0%taux de défaut des prêts accordés | À partir de EUR 500 | Plateforme régulée par la CNMV avec des structures de projets en equity et en prêt. |
| InRento | Projets locatifs adossés à des biens immobiliers | 11.72%rendement annuel réel | 0%taux de défaut réel | À partir de EUR 500 | Projets adossés à des biens immobiliers avec des définitions publiées pour les retards, les recouvrements et les défauts. |
| Profitus | Prêts adossés à l’immobilier | 10.69%TRI | 2.35%prêts en cours de recouvrement | À partir de 100 EUR | Prêts garantis par des biens immobiliers ; les statistiques publiques indiquent un LTV moyen de 68.91%. |
| Crowdpear | Prêts immobiliers et aux entreprises | 10.60%rendement moyen | 0%-8%défaut réel par catégorie de risque visible | À partir de 100 EUR | Les statistiques publiques indiquent un LTV moyen de 58.33% et un portefeuille en recouvrement de 1.36%. |
| Letsinvest | Projets immobiliers hypothéqués | 10.15%rendement annuel moyen | 0%taux de défaut | À partir de 500 EUR | Projets immobiliers hypothéqués ; la page d’accueil publique indique l’absence de frais pour les investisseurs. |
| EstateGuru | Prêts garantis par des biens immobiliers | 9.45%rendement historique | 20.14%taux de défaut réglementaire de 2025 | À partir de 50 EUR | Prêts garantis par hypothèque ; le portail public affiche les taux de défaut par année et par catégorie de risque. |
| Röntgen | Grandes tranches garanties par l’immobilier | 8.75%rendement moyen | 0.98%NPL historique | À partir de 100 EUR | Hypothèque de premier rang ou structures de nantissement sur une plateforme ECSP lituanienne. |
Les données sur les défauts sont présentées exactement telles que la plateforme les publie, car chaque prestataire ne rapporte pas le même indicateur. Les chiffres ont été vérifiés sur les pages publiques des plateformes le 22 juin 2026. Les rendements et les indicateurs de défaut peuvent varier, et les méthodologies des plateformes diffèrent. Lisez les statistiques actuelles, les avertissements sur les risques, les documents de campagne, les frais et la méthodologie de défaut de chaque plateforme avant d’investir.
Comment lire la comparaison
Une comparaison équitable des plateformes nécessite plus que le chiffre de rendement le plus élevé. Elle doit rendre visibles la base de calcul du rendement, l’indicateur de défaut, les sûretés, le ticket minimum et le compromis de liquidité.
Les libellés de rendement comptent
Un rendement net, un TRI, un rendement historique, un taux cible et un rendement annuel moyen ne sont pas la même mesure.
Les indicateurs de défaut diffèrent
Certaines plateformes publient un taux de défaut, d’autres affichent les NPL, le recouvrement, les prêts en retard ou le défaut par catégorie de risque.
La sûreté n’est pas une garantie
Une hypothèque ou un nantissement peut améliorer les options de recouvrement, mais des retards de remboursement et une perte en capital restent possibles.
Pages publiques utilisées pour la comparaison
Il s’agit des liens sources pour vérifier les chiffres actuels.
- Statistiques stock.estate
stock.estate
- Statistiques Urbanitae
urbanitae.com
- Statistiques InRento
inrento.com
- Statistiques de Profitus
profitus.com
- Statistiques de Crowdpear
crowdpear.com
- Page d’accueil de Letsinvest
letsinvest.eu
- Statistiques d’EstateGuru
app.estateguru.co
- Statistiques de Röntgen
rontgen.lt
Questions fréquentes
Ce que les investisseurs demandent généralement lorsqu’ils comparent les plateformes européennes de financement participatif immobilier.
Avantages pour les investisseurs
La confiance qui rapporte !
Investissements garantis par hypothèque
Toutes les opportunités publiées offrent au moins 150 % de garanties immobilières, inscrites en hypothèque au profit des investisseurs et des montants financés.
Les documents sont notariés et publiés dans chaque campagne active.
Fonds sécurisés
Votre investissement est protégé par un contrat unique ayant force exécutoire, conformément à la réglementation.
Les fonds sont ségrégués : stock.estate ne les détient ni ne les gère, ils sont administrés de manière indépendante par BCR (Erste Group). Votre argent est en sécurité à chaque étape.
Transparence réglementée par l’UE
Chaque campagne présente les données financières du projet et les documents juridiques du promoteur.
stock.estate est agréée et supervisée par l’ASF conformément au règlement européen ECSP (ESMA).
Comment fonctionne votre investissement
Trois étapes, de l’ouverture du compte aux intérêts mensuels.
Inscription
Créez un compte gratuit sur stock.estate et effectuez une vérification d’identité rapide. Cela ne prend que quelques minutes.
Investir
Choisissez une campagne et investissez aux côtés d’autres investisseurs. Nous offrons une transparence totale et des rendements nets de 10 % à 16 % par an.
Gagnez
Recevez les intérêts et le capital selon l’échéancier signé. Vous pouvez les réinvestir ou les retirer ; les retraits à partir de €100 sont gratuits.
Des investissements immobiliers aux rendements annuels nets de 10 % à 16 %
À partir de €100.
Plus de 110 projets financés et 16,2 millions d’euros investis par les clients de stock.estate. Les projets financés ont déjà remboursé plus de 7,5 millions d’euros aux clients, en capital et en intérêts fixes mensuels.
