À propos

Notre mission et notre approche réglementée du financement immobilier pour les investisseurs et les promoteurs.

L’équipe de stock.estate

La mission de stock.estate

Lancée en 2024, stock.estate est une plateforme de financement participatif immobilier qui met en relation les investisseurs avec des projets et des opportunités de prêts immobiliers assortis de garanties. Grâce à un processus 100 % numérique, réglementé par l’ASF roumaine conformément au règlement (UE) 2020/1503 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif (ECSP), nous voulons démocratiser l’accès à un cadre agréé pour les portefeuilles d’investissement immobilier. La confiance qui rapporte ! Plus simple, plus efficace, mieux informé.

Le produit stock.estate s’adresse aux investisseurs qui veulent plus qu’une exposition passive au marché immobilier local ou international : des investissements à rendement annuel net, au-delà de la détention directe d’un bien. Chaque projet publié passe par une vérification structurée, avec une documentation enregistrée chez le notaire et publiée dans chaque campagne active. La clarté de l’investissement, les rendements annuels nets, une documentation transparente et les garanties propres à chaque campagne soutiennent une décision éclairée d’investir via stock.estate.

Vision à long terme

Nous construisons stock.estate avec l’ambition de développer une communauté bien informée et un écosystème d’investissement immobilier connecté à l’ensemble du marché européen. Nous sommes la première plateforme de crowdfunding immobilier agréée par l’ASF en Roumanie, avec plus de 100 projets entièrement financés. La confiance que nos clients nous accordent nous engage à poursuivre la croissance du portefeuille d’investissements et à développer une plateforme technologique sécurisée sur toute la chaîne commerciale.

Grâce à notre agrément ASF, valable dans tous les États membres de l’UE et inscrit au registre de l’ESMA, nous visons à étendre l’écosystème de l’investissement immobilier. Des investisseurs de Roumanie et des 27 États membres bénéficient déjà d’un portefeuille diversifié de projets aux rendements annuels nets compris entre 10 % et 16 %.

Les résultats des investisseurs

Chiffres en direct issus des statistiques publiques de la plateforme : montants investis et gains versés aux investisseurs.

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Nos valeurs

Réglementation

Nous opérons avec l’agrément et sous la surveillance de l’ASF, conformément au règlement (UE) 2020/1503 (ECSP). Les fonds des investisseurs sont conservés sur des comptes séparés chez BCR, chaque campagne dispose d’une fiche d’informations clés sur l’investissement (KIIS) et les investisseurs non avertis disposent d’un délai de réflexion de 4 jours pour retirer leur ordre.

Transparence

Nous présentons de façon documentée les informations sur les campagnes, les conditions et les risques, afin que chaque investisseur puisse évaluer les opportunités objectivement, et nous communiquons de manière équilibrée sur le potentiel comme sur les risques.

Accessibilité

Notre plateforme rend le financement immobilier accessible dès €100 et vous montre en temps réel les informations clés sur votre portefeuille.

Nos partenaires

  • Veriff
  • Trustpilot
  • RubikHub
  • North Bucharest Investments
  • BCR

Avantages pour les investisseurs

La confiance qui rapporte !

  • Investissements garantis par hypothèque

    Toutes les opportunités publiées offrent au moins 150 % de garanties immobilières, inscrites en hypothèque au profit des investisseurs et des montants financés.

    Les documents sont notariés et publiés dans chaque campagne active.

  • Fonds sécurisés

    Votre investissement est protégé par un contrat unique ayant force exécutoire, conformément à la réglementation.

    Les fonds sont ségrégués : stock.estate ne les détient ni ne les gère, ils sont administrés de manière indépendante par BCR (Erste Group). Votre argent est en sécurité à chaque étape.

  • Transparence réglementée par l’UE

    Chaque campagne présente les données financières du projet et les documents juridiques du promoteur.

    stock.estate est agréée et supervisée par l’ASF conformément au règlement européen ECSP (ESMA).

L’équipe stock.estate

Des investissements immobiliers aux rendements annuels nets de 10 % à 16 %

À partir de €100.

stock.estate est une plateforme européenne de financement participatif immobilier agréée par l’ASF. Investissez dès €100 dans des prêts immobiliers à taux fixe, assortis de sûretés, et percevez l’intérêt fixe défini pour chaque campagne.

Commencer à investirComparaison avec les dépôts

Autorisé en Roumanie, passeport européen dans toute l’UE

Licence ASF PJR28FSFPR/400002 avec enregistrement ESMA actif, valable dans tous les États membres de l’UE

ASF
ESMA
CONSOB

CNMV

AMF
Finantsinspektsioon

FSMA

AFM
Finanstilsynet
Finansinspektionen

LB

CMVM

HANFA

CNB

MNB

NBS

Vérifié G2RS pour Google Ads en Roumanie

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Opportunités activesToutes les opportunitésMarché secondaireComment ça marcheFAQStatistiquesStatut des prêts

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Tout investissement comporte des risques, notamment la perte du capital investi, un manque de liquidité et le non-remboursement des prêts, partiellement ou intégralement. Il s'agit d'un investissement approprié uniquement pour les investisseurs capables d'évaluer et de supporter les risques présentés ci-dessus. Avant d'investir, veuillez lire l'avertissement sur les risques liés aux investissements, ainsi que toutes les clauses du contrat de prêt, qui vous seront fournies pour la campagne en question. La plateforme stock.estate n'est pas responsable des informations fournies par les promoteurs de projets, même si elles sont transmises par ou via stock.estate. Stock.estate ne vous fournit aucun autre service de conseil. La décision d'investir vous appartient entièrement. Nous vous recommandons de consulter des conseillers spécialisés si vous avez besoin d'aide pour évaluer votre décision d'investissement. Les messages et la documentation que vous recevez de la part de stock.estate ou des promoteurs de projets n'ont pas été vérifiés ou approuvés par les autorités roumaines ou européennes.