Quarters 12 - Iancu Nicolae
- Tipo de interés
- 13.5% / año
- Pago
- Mensual
- Fecha de finalización
- 30 sep 2025
- Invertido
- € 66 325.9
- Ratio préstamo-valor (LTV)
- 50 %
- Garantía real
- Hipoteca inmobiliaria
Progreso del reembolso: 100%
Resumen ejecutivo
Esta campaña de financiación participativa tiene como objetivo recaudar €300,000 para financiar la adquisición de múltiples apartamentos de alta gama situados en un complejo residencial premium en una zona urbana de alta demanda. Los inversores tienen una oportunidad única de participar en un proyecto inmobiliario transformador, obteniendo una rentabilidad del 13.5% en un plazo de 9 meses. Se prevé que estos apartamentos se vendan dentro del plazo del préstamo de 9 meses, generando beneficios significativos para cubrir las inversiones tanto del beneficiario como de los inversores participantes. El préstamo está garantizado mediante una hipoteca de primer rango sobre los apartamentos registrados, con una garantía real que asciende al 150% del valor del préstamo, lo que garantiza una inversión de bajo riesgo. El prestatario del préstamo es el grupo Noth Bucharest Investments.
El proyecto
Situado en una de las zonas más exclusivas del norte de Bucarest, Quarters 12 Iancu Nicolae redefine el concepto de vida premium. A pocos pasos del bosque de Băneasa y de la prestigiosa zona de Iancu Nicolae, la promoción ofrece el equilibrio perfecto entre el confort moderno y la energía restauradora de la naturaleza.
Diseñado con una arquitectura contemporánea, líneas limpias y acabados de primera calidad, el complejo integra amplias zonas verdes y áreas de relajación inspiradas en la naturaleza. Su ubicación privilegiada garantiza un fácil acceso a colegios internacionales, restaurantes de alta cocina, centros comerciales de primer nivel y centros de negocios importantes como Pipera y Aviației, mientras que el aeropuerto de Otopeni se encuentra a solo unos minutos.
Gracias a su posicionamiento estratégico y sus instalaciones, Quarters 12 Iancu Nicolae está destinado a convertirse en un proyecto emblemático en la zona del bulevar Iancu Nicolae y en una de las oportunidades de inversión más atractivas del mercado residencial de Bucarest.
Ubicación
La zona de Iancu Nicolae está situada muy cerca de algunas de las instituciones educativas más prestigiosas del país, como: Mark Twain International School, Olga Gudyn International School, British School of Bucharest, Little London, Cambridge School of Bucharest y la American School. Esto la hace especialmente atractiva para familias de expatriados y para aquellos que buscan un alto nivel educativo en las cercanías. Además, el bosque de Băneasa, el Jardín Zoológico y el parque Casa Alb están a solo unos pasos, perfectos para los días en los que desea pasar tiempo al aire libre.
El mercado
La oferta inmobiliaria en Iancu Nicolae es diversa, desde villas de lujo hasta modernos complejos de apartamentos, a menudo situados dentro de comunidades cerradas. Estas propiedades suelen ofrecer espacios generosos, diseños contemporáneos y servicios de alta gama, incluido el acceso a zonas verdes, piscinas y parques infantiles. Además, la zona se beneficia de un excelente acceso a entornos naturales como el bosque de Băneasa y parques cercanos, lo que brinda amplias oportunidades para realizar actividades al aire libre, estando cerca de importantes centros comerciales como Băneasa Shopping City y Jolie Ville.
Aunque los precios reflejan la exclusividad de la zona, con villas que a menudo oscilan entre cientos de miles y varios millones de euros, la calidad de vida y la reputación del barrio lo convierten en una opción privilegiada tanto para los residentes locales como para los compradores internacionales.
Competencia
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Grand Park Pipera: Una gran promoción que cuenta con apartamentos modernos, amplios parques y servicios orientados a la familia, perfectos para estilos de vida activos.
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Britwood 144 destaca por su diseño inteligente, distribuciones espaciosas y espacios verdes exclusivos; Britwood 144 combina de forma única el lujo y servicios familiares como piscina y parque infantil.
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Jolie Village, otro proyecto residencial premium en la zona de Iancu Nicolae, se dirige a un público similar de familias de expatriados y profesionales de altos ingresos, ofreciendo apartamentos modernos e instalaciones comunitarias muy cerca de colegios internacionales y del bosque de Băneasa.
Tendencias generales del mercado y competencia
El norte de Bucarest (Iancu Nicolae–Pipera–Băneasa) sigue siendo el principal núcleo residencial de la ciudad, respaldado por la proximidad a los mejores colegios internacionales y al bosque de Băneasa, la demanda constante de expatriados del personal de embajadas y multinacionales, y una oferta limitada de nuevas viviendas premium. El sentimiento de los inversores se volvió positivo en 2025, incluso cuando un crédito más restrictivo ralentizó brevemente las transacciones a principios de 2025; los precios continuaron subiendo en 2024–2025 (aproximadamente +12–15% interanual según la fuente), mientras que Bucarest mantiene las rentabilidades residenciales brutas más altas del país, lo que respalda tanto los casos de propietarios ocupantes como los de inversión.
En este contexto, Quarters 12 Iancu Nicolae está bien posicionado: la arquitectura contemporánea y los acabados premium, el acceso inmediato al bosque de Băneasa y las conexiones rápidas con Pipera, Aviației y Otopeni refuerzan tanto el estilo de vida como los fundamentos de liquidez en la zona. Competitivamente, se sitúa junto a otros proyectos de alta gama a lo largo de Iancu Nicolae y lanzamientos premium recientes en el corredor norte, dirigiéndose a segmentos similares de familias y ejecutivos atraídos por los colegios y los espacios verdes.
Promotor
PRIMARY INOV CONSTRUCT S.R.L. está desarrollando el proyecto inmobiliario. Los fundadores ya cuentan con experiencia en el sector inmobiliario a través de las empresas FOREST HILL APARTMENTS S.R.L. y FOREST HILL PREMIUM S.R.L., PRIMARY INOV CONSTRUCT S.R.L., así como en el sector energético a través de FASTER ENERGY S.R.L. y OVERAL ENERGY S.R.L.
