IMPAKT Villas II
- Tipo de interés
- 18% / año
- Pago
- Mensual
- Fecha de finalización
- 31 dic 2025
- Invertido
- € 152 662.55
- Ratio préstamo-valor (LTV)
- 54 %
- Garantía real
- Hipoteca inmobiliaria
Progreso del reembolso: 78%
Resumen ejecutivo
Esta campaña de financiación participativa tiene como objetivo recaudar €250,000, ofreciendo a los inversores la oportunidad de participar en una inversión rentable con una rentabilidad anual del 18%. El beneficiario de esta campaña es IMPAKT REAL ESTATE S.R.L., que planea desarrollar un proyecto inmobiliario en un terreno urbano de 1,500 metros cuadrados situado en el barrio de Borhanci en Cluj-Napoca. El terreno está valorado en €460,000, lo que significa que el LTV es del 54%.
Este tramo de €250,000 se utilizará para preparar la documentación necesaria para la obtención de la licencia de obras, un proceso que se espera que dure entre 8 y 10 meses. El reembolso del préstamo se garantizará a través de una de las siguientes fuentes:
- El flujo de caja de la empresa;
- La reventa del terreno o del proyecto una vez obtenida la licencia de obras;
- Refinanciación bancaria para el desarrollo final del proyecto si las preventas indican una fuerte demanda y IMPAKT REAL ESTATE S.R.L. decide proceder con el desarrollo.
Los intereses se pagan mensualmente. Al hacer clic en el botón «Simular» situado arriba, puede consultar el calendario de reembolsos de forma gráfica.
El préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango sobre el terreno del proyecto (€460,000).
En la sección de Documentos, encontrará: el informe de tasación del terreno, el plan de zonificación, el plano de situación, el registro de la propiedad, el registro de la propiedad para el camino de acceso y la cédula urbanística.
