Grand Chalet III

Argumentos principales de Grand Chalet por los que recurre al crowdlending facilitado por stock.estate frente a una financiación clásica:

• Aumento de la visibilidad.
• Rapidez de acceso al capital.
• Creación de una comunidad.

Recompensas para inversores, válidas para bonos de inversión a partir de +10,000 Eur

Como recompensa a los inversores (para aquellos que contribuyan con un ticket individual de al menos 10,000 euros), Grand Chalet ofrece los siguientes beneficios, adicionales a la rentabilidad de la inversión, correlacionados con los siguientes valores mínimos del ticket:

1. Para un ticket de inversión de al menos 10.000 Eur, usted se beneficiará de un descuento de 2.000 Eur si compra un piso en el proyecto.
2. Para un ticket de inversión de al menos 20.000 Eur, usted se beneficiará de un descuento de 5.000 Eur si compra un piso en el proyecto. Los bonos no son nominales, implícitamente transferibles. Están limitados a un máximo de 1 por inversor.

Validez hasta el final de esta campaña (máximo 1 año) y condicionado a la existencia de unidades sin vender en el momento de la solicitud de activación de la recompensa.

Resumen ejecutivo

Los inversores tienen la oportunidad de invertir en una etapa temprana en Grand Chalet, un proyecto de apartamentos vacacionales premium, financiando la construcción de este proyecto mediante un préstamo de construcción senior. El beneficiario del proyecto solicita un préstamo con un valor total de 250,000 EUR por un periodo de 12 meses con un tipo de interés anual de 18.00%. Los intereses se pagan cada 6 meses y el capital principal al final. Estos fondos se utilizarán para financiar la construcción de los edificios.

Actualmente, el proyecto ya está completado en un 75%. Una cantidad de 200.000 Eur ya está asegurada por dos inversores, cantidades que se originaron fuera de la plataforma y cuya relación es gestionada por stock.estate. Además, hay 50 unidades/98 preventidas.

La garantía consiste en un aval del accionista Filipescu Mihai. Se presentó una consulta actualizada de la Central de Información de Riesgos (BC) del Sr. Filipescu y no aparece con ningún crédito activo, siendo la información bancaria (BC) más antigua de 2007. El Sr. Filipescu es un emprendedor en serie, que cuenta activamente con varias participaciones en curso.

El proyecto

Grand Chalet es un complejo premium visionario que ofrece una combinación única de diseño moderno, sostenibilidad y lujo en un entorno sereno y tranquilo. Con un total de 98 apartamentos vacacionales de dos habitaciones en 7 villas independientes, Grand Chalet es una promoción respetuosa con el medio ambiente que se encuentra a solo 2 minutos de Poiana Brașov, Rumanía.

La sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente están a la vanguardia del diseño y la construcción de Grand Chalet. Más del 55% de la superficie de la promoción está dedicada a zonas verdes y espacios de parque, y los edificios han sido diseñados para tener una baja densidad, creando una atmósfera ideal para el ocio. Para mejorar aún más esta atmósfera, una abundante vegetación completa la zona del parque, proporcionando un entorno exuberante y relajante tanto para los residentes como para los huéspedes.

En cuanto a los materiales, Grand Chalet ha sido diseñado pensando en la calidad y el lujo. Solo se utilizarán materiales de alta calidad en la construcción del complejo, ofreciendo un nivel adicional de confort y lujo a los residentes. Esto se ve reforzado por las características ecológicas, como las plazas de aparcamiento para coches eléctricos, que demuestran un compromiso con la sostenibilidad y la reducción de la huella de carbono de la promoción.

Grand Chalet es un proyecto único e innovador que aúna sostenibilidad, lujo y diseño moderno. El proyecto es una oportunidad para que los inversores inviertan en un complejo premium que no solo es respetuoso con el medio ambiente, sino que también ofrece un entorno relajante y lujoso para los residentes. Con su ubicación privilegiada y su compromiso con la sostenibilidad, Grand Chalet está preparado para convertirse en un destino muy solicitado para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso y ecológico.

Ubicación

La promoción Grand Chalet está estratégicamente situada en Poiana Mică, a solo 2 minutos en coche de la famosa estación de esquí de Poiana Brașov. Esta pintoresca ciudad de montaña ofrece una experiencia de deportes de invierno inigualable, contando con el dominio esquiable más grande de Rumanía y disponiendo de instalaciones de transporte por cable de última generación, incluyendo dos teleféricos, una góndola y múltiples remontes.

Además de las pistas de esquí de clase mundial, Grand Chalet también está cerca del restaurante Stâna Turistică y ofrece un fácil acceso a la antigua carretera que conecta Brașov y Poiana Brașov, ideal para los entusiastas de las actividades al aire libre que buscan oportunidades para practicar senderismo o ciclismo de montaña. La promoción también se encuentra a solo 15 minutos en coche del futuro Aeropuerto Internacional de Brasov.

Situado en Str. Vânătorului, 2, Poiana Mică, el Grand Chalet se encuentra en una ubicación privilegiada, ofreciendo a los residentes y huéspedes lo mejor de ambos mundos: un tranquilo refugio de montaña y un fácil acceso a actividades y servicios al aire libre de primer nivel.

El mercado - Competencia

El Silver Mountain Resort supone un cierto nivel de competencia debido a su estructura de precios más baja, ofreciendo propiedades a alrededor de 2000 EUR/m². Este punto de precio puede resultar atractivo para inversores o compradores con un presupuesto ajustado. Sin embargo, la ubicación de este complejo es una desventaja, ya que se encuentra relativamente más alejado de las principales atracciones y servicios, lo que podría afectar a su atractivo para determinados segmentos demográficos. Además, el complejo se ha enfrentado a desafíos financieros en el pasado, entrando en bancarrota en 2012. Esto ha dado lugar a un desarrollo incompleto y a una infraestructura envejecida, lo que podría restar valor a la propuesta general para los posibles inversores.

El Jakob Sonne Resort sirve como otro competidor, presumiendo de una ubicación más céntrica que puede resultar tentadora para los posibles inversores. Sin embargo, esto conlleva un coste mayor, con propiedades valoradas en torno a 4,500 EUR/m². Este precio premium puede limitar el grupo de posibles inversores o compradores. Adicionalmente, el estado del desarrollo del complejo puede suponer un riesgo para las partes interesadas. A día de hoy, el complejo solo existe en representaciones gráficas sin una fecha de entrega clara, lo que introduce incertidumbre en cuanto a la finalización del proyecto y el retorno de la inversión.

Personas clave y antecedentes:

Grand Chalet es un proyecto de desarrollo llevado a cabo por un equipo de profesionales experimentados con una trayectoria demostrada en la entrega de proyectos inmobiliarios de alta calidad. El promotor, Filipescu Mihai, cuenta con una amplia experiencia en el sector bancario, habiéndose centrado en la financiación de grandes proyectos de inversión. Con un gran conocimiento y experiencia en planificación financiera, Mihai aporta un nivel de profesionalidad y experiencia inigualable en el sector.

Junto a Mihai se encuentra Cristian Mierlea, un exitoso empresario propietario del fabricante de muebles Conalcri. Con una sólida formación empresarial y pasión por el sector inmobiliario, Mierlea aporta un enfoque dinámico e innovador al proyecto.

La combinación de la perspicacia financiera de Mihai y el espíritu emprendedor de Mierlea crea un equipo de desarrollo comprometido con la entrega de un proyecto de máxima calidad con profesionalidad, confianza y transparencia. Con un enfoque en la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente, Grand Chalet está preparado para convertirse en uno de los destinos más solicitados para aquellos que buscan una experiencia vacacional premium en el corazón de la estación de esquí más popular de Rumanía.

El propietario del proyecto declara que, a su leal saber y entender, no se ha omitido ninguna información ni es materialmente engañosa o inexacta. El propietario del proyecto es responsable de la preparación de esta hoja de información clave sobre la inversión (véase Documentos).