¿Cómo seleccionamos las propiedades para stock.estate?

El secreto de una buena inversión es diversificar su cartera de inversiones. Y stock.estate le brinda la oportunidad de diversificar sus inversiones en propiedades residenciales y de alquiler vacacional.

Cuando seleccionamos las oportunidades de inversión para stock.estate, sometemos cada propiedad a una rigurosa lista de criterios y filtros para elegir las mejores. De esta manera, queremos ofrecer a nuestros inversores potenciales las oportunidades de inversión inmobiliaria más rentables, a solo un clic de distancia.

El perfil de riesgo de cada propiedad potencial incluye: • Índice de liquidez de la propiedad: qué tan fácil es vender esta propiedad, en caso de que sea necesario o rentable. • Índice de vacancia: qué tan fácil es encontrar un inquilino. • Expectativa de crecimiento del precio: el crecimiento estimado del precio de una propiedad de este tipo en esta zona.

Todos los proyectos objetivo que elegimos para nuestra plataforma son cuidadosamente considerados, seleccionados y evaluados por nuestro equipo. Si detectamos problemas con su experiencia y su enfoque del negocio, o si el proyecto inmobiliario no representa una buena oportunidad para la comunidad de inversores de stock.estate, retrasamos o rechazamos la publicación de estos negocios.

La duración de cada periodo de financiación se establece dentro de la oportunidad de inversión y difiere en cada caso. Si no se alcanza el importe total de la inversión, la oportunidad de inversión se eliminará de la plataforma stock.estate y los fondos se devolverán a los inversores.

Si un inversor cambia de opinión y ya no desea invertir en una de las propiedades compartidas en nuestra plataforma, tiene a su disposición un periodo de reflexión de cuatro días naturales desde el momento de presentar la oferta, durante el cual el inversor puede revocar su expresión de interés en participar en la financiación participativa sin penalización y sin obligación de justificación. La solicitud para revocar la oferta debe enviarse a la dirección de correo electrónico team@stock.estate.

¿Debería invertir en una propiedad residencial o en una de alquiler vacacional?

Ambos tipos de inversión tienen sus propias ventajas. Puede ganar dinero con inversiones inmobiliarias tanto a través de ingresos regulares por alquiler como por la revalorización de la propiedad inmobiliaria. Los diferentes tipos de inversiones inmobiliarias tienen diferentes expectativas de rentabilidad, dependiendo tanto de los ingresos por alquiler como de la revalorización inmobiliaria subyacente.

Los precios inmobiliarios son difíciles de predecir, pero los valores inmobiliarios tienen históricamente una alta correlación con la inflación y el crecimiento salarial. Por lo general, los ingresos por alquiler esperados pagados como dividendos al año son de aproximadamente 8-10% para propiedades vacacionales y 4-5% para propiedades residenciales. Las ganancias provenientes del arrendamiento se pagan como dividendos a los inversores.

Además, usted se beneficia del aumento del valor de la propiedad. Las promociones inmobiliarias tienen expectativas de rentabilidad mucho más altas, pero también conllevan riesgos asociados; puede esperar una revalorización del valor de la propiedad de 20-30% tras la entrega.