FAQs

Jede Immobilientransaktion birgt inherent ein gewisses Risikoniveau, das variieren kann. Keine Operation kann als 100 % sicher betrachtet werden.

Bei Stock.estate priorisieren wir die Sicherheit der Investitionen unserer Nutzer. Daher bevorzugen wir es, Operationen vorzuschlagen, die ein reduziertes Risiko bergen, auch wenn die Gewinnperspektiven etwas geringer sein könnten. Unser Team prüft jede Operation sorgfältig und überwacht sie kontinuierlich während ihrer Dauer.

Als Ergebnis ist die Wahrscheinlichkeit, das gesamte Kapital zu verlieren, gering, insbesondere unter Berücksichtigung, dass wir mit Immobilien in attraktiven Gebieten diversifizieren und nur nach sorgfältiger Bewertung der aktuellsten Marktrends. Darüber hinaus sind die meisten Projekte durch Immobilienbürgschaften abgesichert.

Stock.estate führt eine tiefgehende wirtschaftliche, steuerliche und buchhalterische Analyse der Unternehmen durch, die ein Projekt unseren Investoren vorschlagen. Im Dokumentenbereich jedes Projekts finden Sie ein Key Investment Information Sheet, das speziell erstellt wurde, um totale Transparenz zu gewährleisten.

Bezüglich des operativen Teils wird die Überweisung von Geldern durch die Zahlungsinstitution Banca Comercială Romana (BCR) durchgeführt. Das Kapital wird in einem digitalen Wallet hinterlegt, das dem das Projekt vorschlagenden Unternehmen nicht zugänglich ist, bis das Fundraising abgeschlossen ist.

Zusätzlich hat jeder Immobilienentwickler die Option, eine Darlehensversicherung bereitzustellen oder Investoren eine Garantie anzubieten. Dies wird im Dokumentenbereich und in den von der Plattform digital generierten Verträgen vorhanden sein. Üblicherweise sind Garantien Hypotheken, Bankgarantiebriefe oder Pfandrechte an Aktien.

Alle Investitionen unterliegen Risiken, und Immobilien sind keine Ausnahme. Wir empfehlen Ihnen, Ihr Stock.estate-Investmentportfolio über mehrere Immobilientypen zu diversifizieren, um Sie vor Marktschwankungen und anderen Problemen zu schützen, die während des langfristigen Investitionszeitraums auftreten könnten, da Immobilienpreise und Mietgebühren von verschiedenen wirtschaftlichen Situationen abhängen.

Das Geschäft und die Vermögenswerte von Stock.estate und seinen Mitgliedern werden streng getrennt gehalten.

Die Investitionen der Mitglieder sind kein Teil der Vermögenswerte von Stock.estate.

Das Einstellen der Aktivitäten von Stock.estate wird dazu führen, dass keine neuen Investitionsmöglichkeiten auf der Plattform verfügbar sind. Die aktuellen Investitionen sind eigenständig nachhaltig, und ihre Verwaltung wird vom Projektentwickler gewährleistet. Die Verwaltung kann auch an jede andere fähige Verwaltungsgesellschaft übertragen werden.

Es ist wahrscheinlicher, Verluste zu vermeiden, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren, sich auf Bereiche konzentrieren, in denen Sie Erfahrung haben, und auf Unternehmen, in die Sie stark glauben.

Der Investor bestätigt, dass er die Risiken im Zusammenhang mit der Investition in Crowdfunding-Projekte vollständig versteht und übernimmt, von denen einige unten auf nicht erschöpfende Weise zusammengefasst sind.

Die Investition in Crowdfunding-Projekte birgt Risiken, einschließlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Geldes.

Die Investition des Investors ist nicht durch die Einlagensicherung abgedeckt, die gemäß Richtlinie 2014/49/EU des Europäischen Parlaments und des Rates über Einlagensicherungssysteme oder den verwandten Bestimmungen des rumänischen Rechts festgelegt ist.

Die Investition des Investors ist nicht durch die Investorenausgleichssysteme abgedeckt, die gemäß Richtlinie 97/9/EG des Europäischen Parlaments und des Rates über Investorenausgleichssysteme oder den verwandten Bestimmungen des rumänischen Rechts festgelegt sind.

Eine Investition in ein Crowdfunding-Projekt umfasst das Risiko, das gesamte investierte Kapital zu verlieren.

Es besteht das Risiko, dass der Investor keine Rückzahlung seiner Investition erhält (er wird keinen oder keinen Teil der Zinsen aus dem Darlehensvertrag vom Projektentwickler erhalten, oder sogar dass das dem Projektentwickler gewährte Darlehen überhaupt nicht zurückgezahlt wird).

Die Teilnahme am Fundraising ist kein Sparprodukt, und Stock.estate rät dem Investor, nicht mehr als 10 % seines oder ihres Nettoeinkommens in Crowdfunding-Projekte zu investieren.

Der Investor kann die Investmentinstrumente möglicherweise nicht verkaufen, wenn er es wünscht. Selbst wenn der Investor in der Lage ist, sie zu verkaufen, kann er immer noch Verluste erleiden. In dieser Hinsicht kann der Investor die Forderungen aus den Darlehensverträgen möglicherweise nicht verkaufen/übertragen, wenn er es wünscht. Und selbst wenn er sie zuweisen/übertragen kann, kann der Investor immer noch Verluste erleiden, weil er sie möglicherweise nicht zu einem Preis zuweisen kann, der dem gesamten Wert der Darlehen entspricht.

Unter Berücksichtigung der Natur der Handelsgesellschaften beachten Sie bitte, dass es begrenzte Informationen – finanzielle, betriebliche oder sonstige – bezüglich des Projektentwicklers geben kann. Es besteht das Risiko, dass: (i) Tatsachen oder Umstände bezüglich des Projektentwicklers vorliegen, von denen der Investor nichts weiß, und (ii) öffentlich verfügbare Informationen und Informationen auf der Plattform bezüglich des Projektentwicklers sich als ungenau herausstellen und als Folge davon der Investor einen teilweisen oder vollständigen Verlust der Investition erleiden kann.

In den meisten Fällen ja. Allerdings stammt bei Stock.estate-Kampagnen die höhere Rendite auch aus anderen Faktoren, einschließlich einer Prämie, die der Entwickler für den schnelleren Zugang zur Finanzierung zahlt, dem Wunsch, Finanzierungsquellen zu diversifizieren, und den Vorteilen des indirekten Marketings durch solches Fundraising.

Die Berichterstattung der Investition, die in Euros getätigt wird, auf die Nationalwährung (RON) bringt nur Vorteile, da der Trend einer Aufwertung des Euros war. Daher wird Ihre Investition im Verhältnis zu RON einen zusätzlichen Betrag erbringen, indem Sie das Währungsrisiko eingehen.

Wie jedes Risiko existiert es, aber aus unserer Sicht, da wir uns darauf konzentriert haben, unter den ersten ASF-autorisierten Plattformen in Rumänien und Italien zu sein, haben wir auch einen konstanten Fokus darauf, allen gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen. Was die rechtliche Einhaltung von Stock.estate betrifft, können wir Ihnen unsere ernsthafte und konstante Nachverfolgung des Themas garantieren.

Die gesetzlichen Änderungen, im Allgemeinen fiskalisch, ist es am besten für jeden Investor, sie individuell zu verfolgen, zusammen mit den möglichen Informationen, die wir Ihnen proaktiv geben würden, wenn wir davon Kenntnis erlangen.

Stock.estate ist ein zugelassenes Unternehmen gemäß der Europäischen Crowdfunding-Verordnung (EU 2020/1503) und erfüllt damit die strengen finanziellen Vorschriften. Die Gelder der Anleger werden auf einem speziellen Sammelkonto bei der Banca Comercială Română (BCR) verwahrt, einer der größten Finanzinstitutionen in Rumänien. Dieses Konto ist speziell für Finanzunternehmen eingerichtet und stellt sicher, dass das Geld der Anleger getrennt von den eigenen Mitteln des Unternehmens aufbewahrt wird, wodurch ein Schutz im Falle einer Insolvenz von Stock.estate gewährleistet ist.

Sobald die Gelder jedoch an den Kreditnehmer für ein bestimmtes Projekt überwiesen wurden, befinden sie sich nicht mehr im Besitz von Stock.estate und werden gemäß dem Vertrag für das Projekt verwendet. In diesem Stadium greift die Einlagensicherung nicht mehr, da das Geld aktiv das Projekt finanziert.

Ein Totalverlust ist zwar theoretisch möglich, jedoch äußerst unwahrscheinlich. Alle Projekte auf Stock.estate durchlaufen eine gründliche Due-Diligence-Prüfung und sind durch Hypothekensicherheiten in Höhe von 150 % des Kreditwerts abgesichert.

Im Falle eines Zahlungsausfalls erwarten wir, das investierte Kapital über Gerichtsverfahren zurückzuerhalten. Der Rückgewinnungsprozess kann jedoch einige Zeit dauern, und der Kreditnehmer kann die Rückzahlung anfechten, was die vollständige Rückgewinnung verlängern oder erschweren kann. Daher ist ein Totalverlust zwar theoretisch möglich, wird jedoch als sehr unwahrscheinlich angesehen.