Gebühren, Renditen und Quellensteuer

Erfahren Sie, wie Ihre Kampagne Zinsen, Gebühren und Nettoerträge bestimmt. Bestehende Investments behalten ihre vertraglichen Konditionen.

Welches Modell gilt für Ihre Kampagne?

Im September 2026 wird das neue Modell eingeführt. Prüfen Sie die Konditionen der jeweiligen Kampagne und Ihres Investmentvertrags.

Ab September 2026 gestartete Kampagnen

Progressive Zinsen

Ihr Investitionsbetrag bestimmt den jährlichen Zinssatz. Berechtigte Frühbucher- und Anlegerstufenvorteile können ihn bis zum Höchstsatz der Kampagne erhöhen. Ihr Zinssatz wird im Investmentvertrag festgelegt; er steigt nicht automatisch im Laufe der Zeit.

Von Ihren vertraglichen Zinsen wird keine Plattformgebühr für Anleger abgezogen. stock.estate wird über Gebühren auf Entwicklerseite vergütet, einschließlich einer etwaigen Pool Fee, die aus dem Zinsbudget des Entwicklers einbehalten wird.

Vorteile sind in Ihrem vertraglichen Zinssatz enthalten. Es gibt keine separate Cashback-Zahlung.

Vertragliche Zinsen − Quellensteuer = Nettozinsen

Frühere Kampagnen

Feste Zinsen und berechtigter Cashback

Es gilt der vertraglich vereinbarte Zinssatz Ihrer Kampagne. Die vereinbarte Verwaltungsgebühr oder Zinsprovision wird vor der Berechnung der Quellensteuer abgezogen.

Gebührenmodell und Gebührensatz hängen von der Kampagne ab. Einige erheben eine monatliche Verwaltungsgebühr auf das investierte Kapital, andere einen Prozentsatz der Zinsen. Die geltenden Konditionen finden Sie in Ihrem Vertrag.

Sofern angeboten, ist Cashback ein separater Vorteil, der von den Betrags- und Zeitbedingungen der Kampagne abhängt. Er verändert den vertraglichen Zinssatz nicht und wird nach einem eigenen Zahlungsplan ausgezahlt.

Zinsen − Plattformgebühr − Quellensteuer + berechtigter Cashback = Nettoertrag

Das neue Modell ersetzt nicht die Zins-, Gebühren- oder Cashback-Konditionen bestehender Investments. Rückzahlungstermine und -beträge richten sich nach Ihrem Vertrag und Rückzahlungsplan.

Diese Formeln zeigen nur die Erträge. Die Rückzahlung Ihres investierten Kapitals erfolgt separat.

Quellensteuer ist von Plattformgebühren getrennt

Die anfallende Steuer wird vor der Auszahlung von den Zinsen einbehalten. Auch bei einer Kampagne ohne Plattformgebühr für Anleger kann Quellensteuer anfallen.

Regeln für neue Kampagnen

Der Steuersatz hängt vom Projektland, Ihrer steuerlichen Ansässigkeit und davon ab, ob Sie als Privatperson oder Unternehmen investieren. Für denselben Anleger können daher je nach Kampagne unterschiedliche Steuersätze gelten. Der Rechner verwendet die geltenden Regeln der ausgewählten Kampagne.

Regeln für frühere Kampagnen

Frühere Kampagnen behalten ihre bestehende Quellensteuerregelung einschließlich eines gegebenenfalls genehmigten kontospezifischen Steuersatzes. Die neue Berechnung anhand des Kampagnenlands wird auf sie nicht rückwirkend angewandt.

Halten Sie Ihre steuerliche Ansässigkeit aktuell

Halten Sie Ihre Privat- oder Unternehmensadresse korrekt und reichen Sie auf Anfrage eine Ansässigkeitsbescheinigung ein. Bei neuen Kampagnen verwendet die Schätzung Ihre angegebene Ansässigkeit. Das Hochladen einer Bescheinigung ändert allein weder den angezeigten Steuersatz noch blockiert es ein Investment während der Prüfung.

Projektrendite berechnen

Wählen Sie eine aktive Kampagne und einen Betrag. Ihr Zinsmodell und ihre Quellensteuerregeln bestimmen die folgende Schätzung.

Zum Projekt
€

Wählen Sie das Land Ihres Steuerwohnsitzes, um die Quellensteuer zu berechnen.

Progressive Zinsen

Vertragliche Zinsen − Quellensteuer = Nettozinsen

Steuer: Projektland, steuerliche Ansässigkeit und Anlegertyp

Diese Formeln zeigen nur die Erträge. Die Rückzahlung Ihres investierten Kapitals erfolgt separat.

Gilt nicht für verspätete Rückzahlungen oder Investments in der Recovery-Phase.

Anlegergebühren

Progressive-Interest-Kampagnen

Von den vertraglichen Zinsen des Anlegers wird keine Plattformgebühr abgezogen. Die Quellensteuer ist davon getrennt.

Plattformgebühr für Investoren bei Progressive-Interest-Kampagnen

Gebühr 0
Investoren

Wert

0

Hinweise

Bei Progressive-Interest-Kampagnen wird keine Plattformgebühr von den Zinsen der Investoren abgezogen.

GebührenartGilt fürWertHinweise
Plattformgebühr für Investoren bei Progressive-Interest-Kampagnen

Investoren

0

Bei Progressive-Interest-Kampagnen wird keine Plattformgebühr von den Zinsen der Investoren abgezogen.

Gebühr 0

Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite

Diese Gebühren gelten nur für Kampagnen mit dem früheren Modell fixer Renditen.

Vertragliche Verwaltungsgebühr oder Zinsprovision

Berechnet
Investoren

Wert

Kampagnenspezifisch

Hinweise

Der Vertrag bestimmt das geltende Modell: eine monatliche Gebühr auf das investierte Kapital (0,2 %, sofern vereinbart) oder ein Prozentsatz der Zinsen. Die Gebühr wird vor der Quellensteuer abgezogen. Es handelt sich um alternative Modelle, nicht um kumulative Gebühren.

GebührenartGilt fürWertHinweise
Vertragliche Verwaltungsgebühr oder Zinsprovision

Investoren

Kampagnenspezifisch

Der Vertrag bestimmt das geltende Modell: eine monatliche Gebühr auf das investierte Kapital (0,2 %, sofern vereinbart) oder ein Prozentsatz der Zinsen. Die Gebühr wird vor der Quellensteuer abgezogen. Es handelt sich um alternative Modelle, nicht um kumulative Gebühren.

Berechnet

Investorenkosten in beiden Modellen

Diese Kosten sind unabhängig vom Zinsmodell der Kampagne.

Kontoeröffnungsgebühr

Gebühr 0
Investoren

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Kontoführungsgebühr

Gebühr 0
Investoren

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Einzahlungsgebühr (Überweisung)

Gebühr 0
Investoren

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Auszahlungsgebühr

Berechnet
Investoren

Wert

Vor Bestätigung angezeigt

Hinweise

Vor der Bestätigung zeigt die Auszahlungsberechnung den Mindestbetrag, den angeforderten Bruttobetrag, eine gegebenenfalls anfallende Gebühr und den Nettobetrag für Ihr Bankkonto. Eine Gebühr wird vom angeforderten Betrag abgezogen und nicht zusätzlich berechnet. Eine bestätigte Anfrage behält die ausgewiesene Gebühr, die erst bei Auszahlung erhoben wird. Die Stornierung einer ausstehenden Anfrage ist kostenlos.

Investitionsausführungsgebühr

Gebühr 0
Investoren

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Vorzeitige Ausstiegsgebühr

Gebühr 0
Investoren

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Sekundärmarkt-Kaufgebühr

Berechnet
Investoren

Wert

1%

Hinweise

Wird Kaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Kauf abgewickelt wird.

Sekundärmarkt-Verkaufsgebühr / Forderungsübertragung

Berechnet
Investoren

Wert

1%

Hinweise

Wird Verkaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Inserat ausgefuhrt wird.

GebührenartGilt fürWertHinweise
Kontoeröffnungsgebühr

Investoren

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Kontoführungsgebühr

Investoren

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Einzahlungsgebühr (Überweisung)

Investoren

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Auszahlungsgebühr

Investoren

Vor Bestätigung angezeigt

Vor der Bestätigung zeigt die Auszahlungsberechnung den Mindestbetrag, den angeforderten Bruttobetrag, eine gegebenenfalls anfallende Gebühr und den Nettobetrag für Ihr Bankkonto. Eine Gebühr wird vom angeforderten Betrag abgezogen und nicht zusätzlich berechnet. Eine bestätigte Anfrage behält die ausgewiesene Gebühr, die erst bei Auszahlung erhoben wird. Die Stornierung einer ausstehenden Anfrage ist kostenlos.

Berechnet
Investitionsausführungsgebühr

Investoren

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Vorzeitige Ausstiegsgebühr

Investoren

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Sekundärmarkt-Kaufgebühr

Investoren

1%

Wird Kaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Kauf abgewickelt wird.

Berechnet
Sekundärmarkt-Verkaufsgebühr / Forderungsübertragung

Investoren

1%

Wird Verkaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Inserat ausgefuhrt wird.

Berechnet

Entwicklerkosten

Diese Kosten trägt der Entwickler. Sie sind keine zusätzlichen Abzüge von den vertraglichen Anlegerzinsen bei progressiven Kampagnen. Die Projektvereinbarung legt die geltenden Konditionen fest.

Progressive-Interest-Kampagnen

Bei Kampagnen mit progressiven Zinsen zahlen Anleger keine stock.estate-Plattformgebühr. Die Standardkonditionen für Entwickler sind 16% Jahreszins und eine einmalige Anfangsgebühr von 4%; die Projektvereinbarung kann abweichende Konditionen vorsehen.

Jahreszins für Entwickler

Berechnet
EntwicklerNur Entwickler

Wert

16% / Jahr (Standard)

Hinweise

Berechnet auf das Kapital. Unter Standardkonditionen decken die jährlichen Entwicklerkosten von 16% die vertraglichen Anlegerzinsen und eine gegebenenfalls vom Entwickler finanzierte Pool Fee ab. Der geltende Zinssatz ergibt sich aus der Projektvereinbarung.

Anfängliche Entwicklergebühr

Berechnet
EntwicklerNur Entwickler

Wert

4% einmalig (Standard)

Hinweise

Unter Standardkonditionen werden bei erfolgreicher Finanzierung einmalig 4% vom finanzierten Betrag einbehalten, ohne erneute Berechnung nach 12 Monaten. Die geltende Gebühr ergibt sich aus der Projektvereinbarung.

Monatliche Verwaltungsgebühr für Entwickler

Gebühr 0
EntwicklerNur Entwickler

Wert

0

Hinweise

Für Progressive-Interest-Kampagnen gilt keine monatliche Verwaltungsgebühr.

GebührenartGilt fürWertHinweise
Jahreszins für Entwickler

Entwickler

Nur Entwickler
16% / Jahr (Standard)

Berechnet auf das Kapital. Unter Standardkonditionen decken die jährlichen Entwicklerkosten von 16% die vertraglichen Anlegerzinsen und eine gegebenenfalls vom Entwickler finanzierte Pool Fee ab. Der geltende Zinssatz ergibt sich aus der Projektvereinbarung.

Berechnet
Anfängliche Entwicklergebühr

Entwickler

Nur Entwickler
4% einmalig (Standard)

Unter Standardkonditionen werden bei erfolgreicher Finanzierung einmalig 4% vom finanzierten Betrag einbehalten, ohne erneute Berechnung nach 12 Monaten. Die geltende Gebühr ergibt sich aus der Projektvereinbarung.

Berechnet
Monatliche Verwaltungsgebühr für Entwickler

Entwickler

Nur Entwickler
0

Für Progressive-Interest-Kampagnen gilt keine monatliche Verwaltungsgebühr.

Gebühr 0

Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite

Diese Gebühren gelten nur für Kampagnen mit dem früheren Modell fixer Renditen.

Fundraising-Erfolgsgebühr (Mindestziel erreicht)

Berechnet
EntwicklerNur Entwickler

Wert

2% / 6 Monate; 4% / Jahr

Hinweise

Wird nur berechnet, wenn eine Kampagne ihr Mindestziel erreicht. Die Gebühr beträgt 2% für 6 Monate und sonst 4%, mit einer anteiligen Gebühr bei der Verlängerung nach 12 Monaten.

Monatliche Verwaltungsgebühr auf ausstehendes Kapital

Berechnet
EntwicklerNur Entwickler

Wert

0.2% / Monat

Hinweise

Wird monatlich auf den noch offenen Kapitalbetrag des Entwicklers angewendet.

GebührenartGilt fürWertHinweise
Fundraising-Erfolgsgebühr (Mindestziel erreicht)

Entwickler

Nur Entwickler
2% / 6 Monate; 4% / Jahr

Wird nur berechnet, wenn eine Kampagne ihr Mindestziel erreicht. Die Gebühr beträgt 2% für 6 Monate und sonst 4%, mit einer anteiligen Gebühr bei der Verlängerung nach 12 Monaten.

Berechnet
Monatliche Verwaltungsgebühr auf ausstehendes Kapital

Entwickler

Nur Entwickler
0.2% / Monat

Wird monatlich auf den noch offenen Kapitalbetrag des Entwicklers angewendet.

Berechnet

Entwicklerkosten in beiden Modellen

Diese Positionen sind von der kampagnenspezifischen Preisgestaltung getrennt.

Projekt-Upload- / Listungsgebühr

Gebühr 0
Entwickler

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Kampagnen-Promotions- / Werbegebühr

Gebühr 0
Entwickler

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Vertragsänderungs- / Verlängerungsgebühr

Gebühr 0
Entwickler

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Sicherheiten- / Hypothekenverwaltungsgebühr

Gebühr 0
Entwickler

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

Forderungsverwaltung / Recovery / Verwertungsgebühr

Gebühr 0
Entwickler

Wert

0

Hinweise

Von stock.estate nicht berechnet.

GebührenartGilt fürWertHinweise
Projekt-Upload- / Listungsgebühr

Entwickler

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Kampagnen-Promotions- / Werbegebühr

Entwickler

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Vertragsänderungs- / Verlängerungsgebühr

Entwickler

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Sicherheiten- / Hypothekenverwaltungsgebühr

Entwickler

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0
Forderungsverwaltung / Recovery / Verwertungsgebühr

Entwickler

0

Von stock.estate nicht berechnet.

Gebühr 0

Fragen zu Gebühren und Renditen

In Rumänien zugelassen, EU-weit notifiziert

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Jede Investition ist mit Risiken verbunden, zum Beispiel dem Verlust des eingesetzten Kapitals, fehlender Liquidität oder der teilweisen bzw. vollständigen Rückzahlungsausfälle von Darlehen.Diese Investition ist nur für Anleger geeignet, die die genannten Risiken verstehen und tragen können. Bevor Sie investieren, lesen Sie bitte die Risikohinweise sowie alle Klauseln des Darlehensvertrags, der Ihnen für die jeweilige Kampagne zur Verfügung gestellt wird. Die Plattform Stock.estate ist nicht verantwortlich für die Informationen, die von den Projektentwicklern bereitgestellt werden, selbst wenn sie über Stock.estate zugänglich sind. Stock.estate bietet darüber hinaus keine weiteren Beratungsleistungen an. Die Entscheidung, zu investieren, liegt vollständig bei Ihnen. Wir empfehlen Ihnen, bei Bedarf die Unterstützung spezialisierter Berater in Anspruch zu nehmen, um Ihre Anlageentscheidung sorgfältig zu prüfen. Die Mitteilungen und Unterlagen, die Sie von Stock.estate oder den Projektentwicklern erhalten, wurden nicht von rumänischen oder europäischen Behörden geprüft oder genehmigt.