Plattformgebühren
Projektrendite berechnen
Wählen Sie ein aktives Projekt, um Laufzeit, Rendite, Gebühr, Steuer und berechtigtes Cashback genau zu sehen.
uni-steel.com II
14% p.a. · 24 Monate · min. € 1 000
Cashback-Stufen
Via Cesare Balbo 28
13.5% p.a. · 12 Monate · min. € 1 000
Cashback-Stufen
Automatic Invest - Technologietransferzentrum
13.5% p.a. · 24 Monate · min. € 1 000
Cashback-Stufen
NBI für Ivory Residence II
11% p.a. · 6 Monate · min. € 100
Vollständige Projektberechnung
- Bruttozins · 14% p.a. × 24 Monate
- € 2 800
- Verwaltungsgebühr · 0.2% pro Monat
- − € 480
- Quellensteuer · 10%
- − € 232
- Nettozins
- € 2 088
Cashback · 2% für diese Laufzeit
Cashback wird nach Abschluss der Finanzierung berechnet und im Folgemonat verfügbar.
- + € 200
- Nettoertrag
€ 2 288
(22.88%)
Gilt nicht für verspätete Rückzahlungen oder Investments in der Recovery-Phase.
Progressive-Interest-Kampagnen
Investoren zahlen keine stock.estate-Plattformgebühr. Entwickler zahlen 16% Jahreszins plus eine einmalige anfängliche Gebühr von 4%.
Plattformgebühr für Investoren bei Progressive-Interest-Kampagnen
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Bei Progressive-Interest-Kampagnen wird keine Plattformgebühr von den Zinsen der Investoren abgezogen.
Jahreszins für Entwickler
BerechnetWert
16% / Jahr
Hinweise
Wird auf das Kapital berechnet. Deckt die Vertragszinssätze der Investoren und eine etwaige entwicklerfinanzierte Pool-Gebühr ab, sodass die jährlichen Zinskosten des Entwicklers 16% bleiben.
Anfängliche Entwicklergebühr
BerechnetWert
4% einmalig
Hinweise
Wird bei erfolgreicher Finanzierung einmalig vom ausgezahlten Betrag einbehalten. Keine erneute Berechnung nach 12 Monaten.
Monatliche Verwaltungsgebühr für Entwickler
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Für Progressive-Interest-Kampagnen gilt keine monatliche Verwaltungsgebühr.
| Gebührenart | Gilt für | Wert | Hinweise |
|---|---|---|---|
| Plattformgebühr für Investoren bei Progressive-Interest-Kampagnen | Investoren | 0 | Bei Progressive-Interest-Kampagnen wird keine Plattformgebühr von den Zinsen der Investoren abgezogen. Gebühr 0 |
| Jahreszins für Entwickler | Entwickler Nur Entwickler | 16% / Jahr | Wird auf das Kapital berechnet. Deckt die Vertragszinssätze der Investoren und eine etwaige entwicklerfinanzierte Pool-Gebühr ab, sodass die jährlichen Zinskosten des Entwicklers 16% bleiben. Berechnet |
| Anfängliche Entwicklergebühr | Entwickler Nur Entwickler | 4% einmalig | Wird bei erfolgreicher Finanzierung einmalig vom ausgezahlten Betrag einbehalten. Keine erneute Berechnung nach 12 Monaten. Berechnet |
| Monatliche Verwaltungsgebühr für Entwickler | Entwickler Nur Entwickler | 0 | Für Progressive-Interest-Kampagnen gilt keine monatliche Verwaltungsgebühr. Gebühr 0 |
Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite
Diese Gebühren gelten nur für Kampagnen mit dem früheren Modell fixer Renditen.
Monatliche Verwaltungsgebühr auf aktives Portfolio
BerechnetWert
0.2% / Monat
Hinweise
Wird monatlich auf das aktive Investor-Portfolio angewendet. Gilt nicht für verspätete Rückzahlungen oder Recovery-Fälle.
Fundraising-Erfolgsgebühr (Mindestziel erreicht)
BerechnetWert
2% / 6 Monate; 4% / Jahr
Hinweise
Wird nur berechnet, wenn eine Kampagne ihr Mindestziel erreicht. Die Gebühr beträgt 2% für 6 Monate und sonst 4%, mit einer anteiligen Gebühr bei der Verlängerung nach 12 Monaten.
Monatliche Verwaltungsgebühr auf ausstehendes Kapital
BerechnetWert
0.2% / Monat
Hinweise
Wird monatlich auf den noch offenen Kapitalbetrag des Entwicklers angewendet.
| Gebührenart | Gilt für | Wert | Hinweise |
|---|---|---|---|
| Monatliche Verwaltungsgebühr auf aktives Portfolio | Investoren | 0.2% / Monat | Wird monatlich auf das aktive Investor-Portfolio angewendet. Gilt nicht für verspätete Rückzahlungen oder Recovery-Fälle. Berechnet |
| Fundraising-Erfolgsgebühr (Mindestziel erreicht) | Entwickler Nur Entwickler | 2% / 6 Monate; 4% / Jahr | Wird nur berechnet, wenn eine Kampagne ihr Mindestziel erreicht. Die Gebühr beträgt 2% für 6 Monate und sonst 4%, mit einer anteiligen Gebühr bei der Verlängerung nach 12 Monaten. Berechnet |
| Monatliche Verwaltungsgebühr auf ausstehendes Kapital | Entwickler Nur Entwickler | 0.2% / Monat | Wird monatlich auf den noch offenen Kapitalbetrag des Entwicklers angewendet. Berechnet |
Investorenkosten in beiden Modellen
Diese Kosten sind unabhängig vom Zinsmodell der Kampagne.
Kontoeröffnungsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Kontoführungsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Einzahlungsgebühr (Überweisung)
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Auszahlungsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Investitionsausführungsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Vorzeitige Ausstiegsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Sekundärmarkt-Kaufgebühr
BerechnetWert
1%
Hinweise
Wird Kaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Kauf abgewickelt wird.
Sekundärmarkt-Verkaufsgebühr / Forderungsübertragung
BerechnetWert
1%
Hinweise
Wird Verkaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Inserat ausgefuhrt wird.
| Gebührenart | Gilt für | Wert | Hinweise |
|---|---|---|---|
| Kontoeröffnungsgebühr | Investoren | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Kontoführungsgebühr | Investoren | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Einzahlungsgebühr (Überweisung) | Investoren | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Auszahlungsgebühr | Investoren | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Investitionsausführungsgebühr | Investoren | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Vorzeitige Ausstiegsgebühr | Investoren | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Sekundärmarkt-Kaufgebühr | Investoren | 1% | Wird Kaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Kauf abgewickelt wird. Berechnet |
| Sekundärmarkt-Verkaufsgebühr / Forderungsübertragung | Investoren | 1% | Wird Verkaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Inserat ausgefuhrt wird. Berechnet |
Entwicklerkosten in beiden Modellen
Diese Positionen sind von der kampagnenspezifischen Preisgestaltung getrennt.
Projekt-Upload- / Listungsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Kampagnen-Promotions- / Werbegebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Vertragsänderungs- / Verlängerungsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Sicherheiten- / Hypothekenverwaltungsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
Forderungsverwaltung / Recovery / Verwertungsgebühr
Gebühr 0Wert
0
Hinweise
Von stock.estate nicht berechnet.
| Gebührenart | Gilt für | Wert | Hinweise |
|---|---|---|---|
| Projekt-Upload- / Listungsgebühr | Entwickler | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Kampagnen-Promotions- / Werbegebühr | Entwickler | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Vertragsänderungs- / Verlängerungsgebühr | Entwickler | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Sicherheiten- / Hypothekenverwaltungsgebühr | Entwickler | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
| Forderungsverwaltung / Recovery / Verwertungsgebühr | Entwickler | 0 | Von stock.estate nicht berechnet. Gebühr 0 |
Gebühren-FAQs
Stock.estate erhebt eine monatliche Verwaltungsgebühr von 0,2%, berechnet auf den Wert des über die Plattform verwalteten Investmentportfolios. Die Gebühr wird direkt über die Plattform abgerechnet und ist transparent im Benutzerkonto im Bereich „Meine Investments“ ersichtlich sowie in den verfügbaren Finanzberichten vollständig nachvollziehbar.
Ja. Die durch Investments über Stock.estate erzielten Zinsen unterliegen der Besteuerung – mittels Quellensteuer für Privatpersonen und durch direkte Besteuerung bei juristischen Personen (siehe Abschnitt „Steuern și Quellensteuer“ für weitere Informationen).
Die Steuer wird auf die Nettozinsen nach Abzug der Verwaltungsgebühr angewendet. Berechnung und Einbehaltung erfolgen automatisch über die Plattform, und alle relevanten Details sind in den Finanzberichten im Benutzerkonto verfügbar.
Abhängig von der gewählten Zahlungsmethode (Swift/SEPA) und dem Überweisungsbetrag sind SEPA-Bedingungen im Allgemeinen kostengünstiger und erfordern nur wenige Euro für die Zahlung, während Swift-Transaktionen erheblich höhere Gebühren verursachen können, die manchmal einige Euro erreichen.
Stock.estate erhebt keine Provision, aber es können Deviseneinzuggebühren anfallen, die von der Bank, bei der Sie das Konto führen, angewendet werden.
Zunächst besteht das Risiko, dass der eventuelle Wechselkurs, der zur Umrechnung Ihrer Beträge in Euro verwendet wird, nicht zu Ihren Gunsten ist. Zusätzlich verarbeiten viele Banken Überweisungen in Währungen außerhalb der Währung des Zielkontos, typischerweise Euro, nicht gerne. Daher empfehlen wir, Währungsumrechnungen individuell durchzuführen und Überweisungen in Euro zu initiieren.
Ja, Zinseinkommen über einem bestimmten Schwellenwert muss in der Unique Declaration (UD) deklariert werden. Die Frist für die Deklaration variiert je nach spezifischen Schwellenwerten, die auch andere Einkommensarten umfassen können. Es ist typischerweise innerhalb von 30 Tagen ab Erhalt des Einkommens oder bis zur gesetzlich festgelegten Frist im Folgejahr. Für detailliertere Informationen raten wir Ihnen, Ihren Steuerberater zu konsultieren.
Ja, sowohl Individuen als auch juristische Personen können die von Stock.estate erhobenen Provisionen absetzen. Dies hilft bei der Reduzierung der Einkommens-/Gewinnsteuer und deckt operative Kosten im Zusammenhang mit Investitionen ab.
Für detailliertere Informationen konsultieren Sie bitte Ihren Steuerberater.
. Quellensteuer (WHT)
Die Quellensteuer gilt für Erträge (Zinsen) aus Investitionen, nicht für den investierten Betrag. Die Sätze hängen vom Steuerwohnsitz und Rechtsstatus des Anlegers ab.
| Anlegertyp | Quellensteuer | Erklärung |
|---|---|---|
| Rumänischer Privatanleger | 🔻 10% einbehalten | Wird automatisch von Stock.estate einbehalten und an die rumänische Steuerbehörde abgeführt. |
| Ausländischer Privatanleger (mit Steueransässigkeitsbescheinigung) | ⚖️ 0–16% | Abhängig vom Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Rumänien und deinem Land. Standard 16% ohne Zertifikat. |
| Rumänische juristische Person | ❌ Keine Quellensteuer | Das Unternehmen erklärt seine Einkünfte und Steuern selbst. |
| Ausländische juristische Person (mit Steueransässigkeitsbescheinigung) | ⚖️ 0–16% | Gleiche Regeln wie für ausländische Privatanleger. Standard 16% ohne Zertifikat. |
📘 Nützliche Ressourcen
Um den genauen Quellensteuersatz für jedes Land einzusehen, konsultieren Sie bitte die offizielle Deloitte-Datenbank hier: 👉 https://dits.deloitte.com/
📘 Wichtige Hinweise
- Um einen reduzierten Quellensteuersatz zu erhalten, lade deine Steueransässigkeitsbescheinigung vor der Zinsauszahlung hoch.
- Über das Tool „Simulation“ im Dashboard kannst du Steuern und Nettorendite einsehen.
In Rumänien zugelassen, EU-weit notifiziert
ASF-Lizenz PJR28FSFPR/400002 · Aktiver ESMA-Eintrag · Lizenz in allen EU-Mitgliedstaaten aktiv
Investieren
Aktive InvestitionsmöglichkeitenAlle InvestitionsmöglichkeitenSekundarmarktSo funktioniert'sFAQsStatistikenKreditstatusInvestorenressourcen
Garantien & SicherheitCrowdlending-ModellVergleich vs. EinlagenVergleich vs. REITsPlattformvergleichJede Investition ist mit Risiken verbunden, zum Beispiel dem Verlust des eingesetzten Kapitals, fehlender Liquidität oder der teilweisen bzw. vollständigen Rückzahlungsausfälle von Darlehen.Diese Investition ist nur für Anleger geeignet, die die genannten Risiken verstehen und tragen können. Bevor Sie investieren, lesen Sie bitte die Risikohinweise sowie alle Klauseln des Darlehensvertrags, der Ihnen für die jeweilige Kampagne zur Verfügung gestellt wird. Die Plattform Stock.estate ist nicht verantwortlich für die Informationen, die von den Projektentwicklern bereitgestellt werden, selbst wenn sie über Stock.estate zugänglich sind. Stock.estate bietet darüber hinaus keine weiteren Beratungsleistungen an. Die Entscheidung, zu investieren, liegt vollständig bei Ihnen. Wir empfehlen Ihnen, bei Bedarf die Unterstützung spezialisierter Berater in Anspruch zu nehmen, um Ihre Anlageentscheidung sorgfältig zu prüfen. Die Mitteilungen und Unterlagen, die Sie von Stock.estate oder den Projektentwicklern erhalten, wurden nicht von rumänischen oder europäischen Behörden geprüft oder genehmigt.