Gebühren, Renditen und Quellensteuer

Erfahren Sie, wie Ihre Kampagne Zinsen, Gebühren und Nettoerträge bestimmt. Bestehende Investments behalten ihre vertraglichen Konditionen.

Projektrendite berechnen Detaillierte Gebührenmatrix

Welches Modell gilt für Ihre Kampagne?

Im September 2026 wird das neue Modell eingeführt. Prüfen Sie die Konditionen der jeweiligen Kampagne und Ihres Investmentvertrags.

Ab September 2026 gestartete Kampagnen

Progressive Zinsen

Ihr Investitionsbetrag bestimmt den jährlichen Zinssatz. Berechtigte Frühbucher- und Anlegerstufenvorteile können ihn bis zum Höchstsatz der Kampagne erhöhen. Ihr Zinssatz wird im Investmentvertrag festgelegt; er steigt nicht automatisch im Laufe der Zeit.
Von Ihren vertraglichen Zinsen wird keine Plattformgebühr für Anleger abgezogen. stock.estate wird über Gebühren auf Entwicklerseite vergütet, einschließlich einer etwaigen Pool Fee, die aus dem Zinsbudget des Entwicklers einbehalten wird.
Vorteile sind in Ihrem vertraglichen Zinssatz enthalten. Es gibt keine separate Cashback-Zahlung.

Vertragliche Zinsen − Quellensteuer = Nettozinsen

Frühere Kampagnen

Feste Zinsen und berechtigter Cashback

Es gilt der vertraglich vereinbarte Zinssatz Ihrer Kampagne. Die vereinbarte Verwaltungsgebühr oder Zinsprovision wird vor der Berechnung der Quellensteuer abgezogen.
Gebührenmodell und Gebührensatz hängen von der Kampagne ab. Einige erheben eine monatliche Verwaltungsgebühr auf das investierte Kapital, andere einen Prozentsatz der Zinsen. Die geltenden Konditionen finden Sie in Ihrem Vertrag.
Sofern angeboten, ist Cashback ein separater Vorteil, der von den Betrags- und Zeitbedingungen der Kampagne abhängt. Er verändert den vertraglichen Zinssatz nicht und wird nach einem eigenen Zahlungsplan ausgezahlt.

Zinsen − Plattformgebühr − Quellensteuer + berechtigter Cashback = Nettoertrag

Das neue Modell ersetzt nicht die Zins-, Gebühren- oder Cashback-Konditionen bestehender Investments. Rückzahlungstermine und -beträge richten sich nach Ihrem Vertrag und Rückzahlungsplan.

Diese Formeln zeigen nur die Erträge. Die Rückzahlung Ihres investierten Kapitals erfolgt separat.

Quellensteuer ist von Plattformgebühren getrennt

Die anfallende Steuer wird vor der Auszahlung von den Zinsen einbehalten. Auch bei einer Kampagne ohne Plattformgebühr für Anleger kann Quellensteuer anfallen.

Regeln für neue Kampagnen

Der Steuersatz hängt vom Projektland, Ihrer steuerlichen Ansässigkeit und davon ab, ob Sie als Privatperson oder Unternehmen investieren. Für denselben Anleger können daher je nach Kampagne unterschiedliche Steuersätze gelten. Der Rechner verwendet die geltenden Regeln der ausgewählten Kampagne.

Regeln für frühere Kampagnen

Frühere Kampagnen behalten ihre bestehende Quellensteuerregelung einschließlich eines gegebenenfalls genehmigten kontospezifischen Steuersatzes. Die neue Berechnung anhand des Kampagnenlands wird auf sie nicht rückwirkend angewandt.

Halten Sie Ihre steuerliche Ansässigkeit aktuell

Halten Sie Ihre Privat- oder Unternehmensadresse korrekt und reichen Sie auf Anfrage eine Ansässigkeitsbescheinigung ein. Bei neuen Kampagnen verwendet die Schätzung Ihre angegebene Ansässigkeit. Das Hochladen einer Bescheinigung ändert allein weder den angezeigten Steuersatz noch blockiert es ein Investment während der Prüfung.

Projektrendite berechnen

Wählen Sie eine aktive Kampagne und einen Betrag. Ihr Zinsmodell und ihre Quellensteuerregeln bestimmen die folgende Schätzung.

ProjektZum Projekt

Investitionsbetrag

€

Steuerwohnsitz

Wählen Sie das Land Ihres Steuerwohnsitzes, um die Quellensteuer zu berechnen.

Progressive Zinsen

Vertragliche Zinsen − Quellensteuer = Nettozinsen

Steuer: Projektland, steuerliche Ansässigkeit und Anlegertyp

Diese Formeln zeigen nur die Erträge. Die Rückzahlung Ihres investierten Kapitals erfolgt separat.

Gilt nicht für verspätete Rückzahlungen oder Investments in der Recovery-Phase.

Anlegergebühren

Progressive-Interest-Kampagnen

Von den vertraglichen Zinsen des Anlegers wird keine Plattformgebühr abgezogen. Die Quellensteuer ist davon getrennt.

Plattformgebühr für Investoren bei Progressive-Interest-Kampagnen
Gebühr 0
Investoren
0
Bei Progressive-Interest-Kampagnen wird keine Plattformgebühr von den Zinsen der Investoren abgezogen.

Progressive-Interest-Kampagnen
Gebührenart	Gilt für	Wert	Hinweise
Plattformgebühr für Investoren bei Progressive-Interest-Kampagnen	Investoren	0Gebühr 0	Bei Progressive-Interest-Kampagnen wird keine Plattformgebühr von den Zinsen der Investoren abgezogen.

Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite

Diese Gebühren gelten nur für Kampagnen mit dem früheren Modell fixer Renditen.

Vertragliche Verwaltungsgebühr oder Zinsprovision
Berechnet
Investoren
Kampagnenspezifisch
Der Vertrag bestimmt das geltende Modell: eine monatliche Gebühr auf das investierte Kapital (0,2 %, sofern vereinbart) oder ein Prozentsatz der Zinsen. Die Gebühr wird vor der Quellensteuer abgezogen. Es handelt sich um alternative Modelle, nicht um kumulative Gebühren.

Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite
Gebührenart	Gilt für	Wert	Hinweise
Vertragliche Verwaltungsgebühr oder Zinsprovision	Investoren	KampagnenspezifischBerechnet	Der Vertrag bestimmt das geltende Modell: eine monatliche Gebühr auf das investierte Kapital (0,2 %, sofern vereinbart) oder ein Prozentsatz der Zinsen. Die Gebühr wird vor der Quellensteuer abgezogen. Es handelt sich um alternative Modelle, nicht um kumulative Gebühren.

Investorenkosten in beiden Modellen

Diese Kosten sind unabhängig vom Zinsmodell der Kampagne.

Kontoeröffnungsgebühr
Gebühr 0
Investoren
0
Von stock.estate nicht berechnet.

Kontoführungsgebühr
Gebühr 0
Investoren
0
Von stock.estate nicht berechnet.
Einzahlungsgebühr (Überweisung)
Gebühr 0
Investoren
0
Von stock.estate nicht berechnet.
Auszahlungsgebühr
Berechnet
Investoren
Vor Bestätigung angezeigt
Vor der Bestätigung zeigt die Auszahlungsberechnung den Mindestbetrag, den angeforderten Bruttobetrag, eine gegebenenfalls anfallende Gebühr und den Nettobetrag für Ihr Bankkonto. Eine Gebühr wird vom angeforderten Betrag abgezogen und nicht zusätzlich berechnet. Eine bestätigte Anfrage behält die ausgewiesene Gebühr, die erst bei Auszahlung erhoben wird. Die Stornierung einer ausstehenden Anfrage ist kostenlos.
Investitionsausführungsgebühr
Gebühr 0
Investoren
0
Von stock.estate nicht berechnet.
Vorzeitige Ausstiegsgebühr
Gebühr 0
Investoren
0
Von stock.estate nicht berechnet.
Sekundärmarkt-Kaufgebühr
Berechnet
Investoren
1%
Wird Kaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Kauf abgewickelt wird.
Sekundärmarkt-Verkaufsgebühr / Forderungsübertragung
Berechnet
Investoren
1%
Wird Verkaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Inserat ausgefuhrt wird.

Investorenkosten in beiden Modellen
Gebührenart	Gilt für	Wert	Hinweise
Kontoeröffnungsgebühr	Investoren	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Kontoführungsgebühr	Investoren	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Einzahlungsgebühr (Überweisung)	Investoren	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Auszahlungsgebühr	Investoren	Vor Bestätigung angezeigtBerechnet	Vor der Bestätigung zeigt die Auszahlungsberechnung den Mindestbetrag, den angeforderten Bruttobetrag, eine gegebenenfalls anfallende Gebühr und den Nettobetrag für Ihr Bankkonto. Eine Gebühr wird vom angeforderten Betrag abgezogen und nicht zusätzlich berechnet. Eine bestätigte Anfrage behält die ausgewiesene Gebühr, die erst bei Auszahlung erhoben wird. Die Stornierung einer ausstehenden Anfrage ist kostenlos.
Investitionsausführungsgebühr	Investoren	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Vorzeitige Ausstiegsgebühr	Investoren	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Sekundärmarkt-Kaufgebühr	Investoren	1%Berechnet	Wird Kaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Kauf abgewickelt wird.
Sekundärmarkt-Verkaufsgebühr / Forderungsübertragung	Investoren	1%Berechnet	Wird Verkaufern berechnet, wenn ein Sekundarmarkt-Inserat ausgefuhrt wird.

Entwicklerkosten

Diese Kosten trägt der Entwickler. Sie sind keine zusätzlichen Abzüge von den vertraglichen Anlegerzinsen bei progressiven Kampagnen. Die Projektvereinbarung legt die geltenden Konditionen fest.

Progressive-Interest-Kampagnen

Bei Kampagnen mit progressiven Zinsen zahlen Anleger keine stock.estate-Plattformgebühr. Die Standardkonditionen für Entwickler sind 16% Jahreszins plus 4% pro Finanzierungsjahr; die Projektvereinbarung kann abweichende Konditionen vorsehen.

Jahreszins für Entwickler
Berechnet
EntwicklerNur Entwickler
16% / Jahr (Standard)
Berechnet auf das Kapital. Unter Standardkonditionen decken die jährlichen Entwicklerkosten von 16% die vertraglichen Anlegerzinsen und eine gegebenenfalls vom Entwickler finanzierte Pool Fee ab. Der geltende Zinssatz ergibt sich aus der Projektvereinbarung.
Finanzierungsgebühr für Entwickler
Berechnet
EntwicklerNur Entwickler
4% / Finanzierungsjahr (Standard)
Unter Standardkonditionen werden bei erfolgreicher Finanzierung 4% vom finanzierten Betrag einbehalten; sie decken Laufzeiten bis 12 Monate ab, auch kürzere. Ab Monat 13 fallen anteilig weitere 4% pro Jahr an, monatlich mit den Zinsen und nur bis zum Rückzahlungstag. Die geltende Gebühr ergibt sich aus der Projektvereinbarung.
Monatliche Verwaltungsgebühr für Entwickler
Gebühr 0
EntwicklerNur Entwickler
0
Für Progressive-Interest-Kampagnen gilt keine monatliche Verwaltungsgebühr. Bei Laufzeiten über 12 Monaten wird die Finanzierungsgebühr für Entwickler monatlich mit den Zinsen erhoben.

Progressive-Interest-Kampagnen
Gebührenart	Gilt für	Wert	Hinweise
Jahreszins für Entwickler	EntwicklerNur Entwickler	16% / Jahr (Standard)Berechnet	Berechnet auf das Kapital. Unter Standardkonditionen decken die jährlichen Entwicklerkosten von 16% die vertraglichen Anlegerzinsen und eine gegebenenfalls vom Entwickler finanzierte Pool Fee ab. Der geltende Zinssatz ergibt sich aus der Projektvereinbarung.
Finanzierungsgebühr für Entwickler	EntwicklerNur Entwickler	4% / Finanzierungsjahr (Standard)Berechnet	Unter Standardkonditionen werden bei erfolgreicher Finanzierung 4% vom finanzierten Betrag einbehalten; sie decken Laufzeiten bis 12 Monate ab, auch kürzere. Ab Monat 13 fallen anteilig weitere 4% pro Jahr an, monatlich mit den Zinsen und nur bis zum Rückzahlungstag. Die geltende Gebühr ergibt sich aus der Projektvereinbarung.
Monatliche Verwaltungsgebühr für Entwickler	EntwicklerNur Entwickler	0Gebühr 0	Für Progressive-Interest-Kampagnen gilt keine monatliche Verwaltungsgebühr. Bei Laufzeiten über 12 Monaten wird die Finanzierungsgebühr für Entwickler monatlich mit den Zinsen erhoben.

Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite

Diese Gebühren gelten nur für Kampagnen mit dem früheren Modell fixer Renditen.

Fundraising-Erfolgsgebühr (Mindestziel erreicht)
Berechnet
EntwicklerNur Entwickler
2% / 6 Monate; 4% / Jahr
Wird nur berechnet, wenn eine Kampagne ihr Mindestziel erreicht. Die Gebühr beträgt 2% für 6 Monate und sonst 4%, mit einer anteiligen Gebühr bei der Verlängerung nach 12 Monaten.
Monatliche Verwaltungsgebühr auf ausstehendes Kapital
Berechnet
EntwicklerNur Entwickler
0.2% / Monat
Wird monatlich auf den noch offenen Kapitalbetrag des Entwicklers angewendet.

Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite
Gebührenart	Gilt für	Wert	Hinweise
Fundraising-Erfolgsgebühr (Mindestziel erreicht)	EntwicklerNur Entwickler	2% / 6 Monate; 4% / JahrBerechnet	Wird nur berechnet, wenn eine Kampagne ihr Mindestziel erreicht. Die Gebühr beträgt 2% für 6 Monate und sonst 4%, mit einer anteiligen Gebühr bei der Verlängerung nach 12 Monaten.
Monatliche Verwaltungsgebühr auf ausstehendes Kapital	EntwicklerNur Entwickler	0.2% / MonatBerechnet	Wird monatlich auf den noch offenen Kapitalbetrag des Entwicklers angewendet.

Entwicklerkosten in beiden Modellen

Diese Positionen sind von der kampagnenspezifischen Preisgestaltung getrennt.

Projekt-Upload- / Listungsgebühr
Gebühr 0
Entwickler
0
Von stock.estate nicht berechnet.
Kampagnen-Promotions- / Werbegebühr
Gebühr 0
Entwickler
0
Von stock.estate nicht berechnet.
Vertragsänderungs- / Verlängerungsgebühr
Gebühr 0
Entwickler
0
Von stock.estate nicht berechnet.
Sicherheiten- / Hypothekenverwaltungsgebühr
Gebühr 0
Entwickler
0
Von stock.estate nicht berechnet.
Forderungsverwaltung / Recovery / Verwertungsgebühr
Gebühr 0
Entwickler
0
Von stock.estate nicht berechnet.

Entwicklerkosten in beiden Modellen
Gebührenart	Gilt für	Wert	Hinweise
Projekt-Upload- / Listungsgebühr	Entwickler	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Kampagnen-Promotions- / Werbegebühr	Entwickler	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Vertragsänderungs- / Verlängerungsgebühr	Entwickler	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Sicherheiten- / Hypothekenverwaltungsgebühr	Entwickler	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.
Forderungsverwaltung / Recovery / Verwertungsgebühr	Entwickler	0Gebühr 0	Von stock.estate nicht berechnet.

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Progressive Zinsen

Feste Zinsen und berechtigter Cashback

Quellensteuer ist von Plattformgebühren getrennt

Regeln für neue Kampagnen

Regeln für frühere Kampagnen

Halten Sie Ihre steuerliche Ansässigkeit aktuell

Projektrendite berechnen

Anlegergebühren

Progressive-Interest-Kampagnen

Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite

Investorenkosten in beiden Modellen

Entwicklerkosten

Progressive-Interest-Kampagnen

Legacy-Kampagnen mit fixer Rendite

Entwicklerkosten in beiden Modellen

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