Crowdlending vs. REITs
Ein praktischer Vergleich für Anleger, die ein Immobilien-Exposure wünschen, ohne direkt Immobilien zu erwerben. stock.estate bietet ein festverzinsliches, projektbezogenes Kredit-Exposure, während REITs und Immobilienfonds ein gebündeltes Markt-Exposure bieten.
Netto-Jahresrendite zwischen 10 % und 16 % bei vielen Kampagnen monatlich ausgezahlt
Wählen Sie einzelne Projekte statt einen Blind Pool zu kaufen
Besichert durch eingetragene Hypotheken nicht täglich marktbewertet
Ihre Investitionsrendite berechnen
Grivita nr. 42-14 II
10-16%6 Mon.Steuerwohnsitz
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Privatperson
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- Zinsen11% für 6 Mon.
- € 55
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Nächste Stufe: 11.25% p.a. ab € 1 250
Immobilien-Crowdlending vs. REITs vs. Immobilienfonds
Alle drei können ein Immobilien-Exposure bieten, aber die Mechanismen sind sehr unterschiedlich: private Festzinsdarlehen, börsennotierte Aktien oder Anteile an gebündelten Fonds.
Kriterien | stock.estate Immobilien-Crowdlending | REITs (börsennotiert) | Immobilienfonds |
|---|---|---|---|
| Renditeprofil | 10 %–16 % netto / Jahr | Dividendenrendite + Aktienkurs | Rendite des gebündelten Fonds |
| Art des Exposure | Festverzinsliches Darlehen | Börsennotierte Aktie | Fondsanteile |
| Sicherheiten oder Besicherung | Hypothekenziel 150% | Eigenkapital des Immobilienportfolios | Gebündeltes Portfolio |
| Projektauswahl | Projektbezogen | Gebündeltes Portfolio | Gebündeltes Portfolio |
| Preisvolatilität | Nicht täglich notiert | Täglicher Marktpreis | NAV-Änderungen |
| Zeitpunkt der Erträge | Monatliche Zinsen | Periodische Dividenden | Ausschüttungen |
| Mindestanlage | Ab EUR 100 | Ein Aktienkurs | Fonds-Mindestanlage |
| Liquidität | Laufzeitabhängig | Hoch | Variiert je nach Fonds |
Wählen Sie die Struktur, die Ihrem gewünschten Engagement entspricht
REITs und Fonds erleichtern den Zugang zum breiten Markt. Crowdlending ist direkter: Sie wählen den Kreditnehmer, das Projekt, den Zinssatz, die Laufzeit und das Sicherheitenpaket selbst aus.
Nutzen Sie REITs für Liquidität
Börsennotierte REITs können schnell gekauft und verkauft werden, jedoch schwanken die Preise mit den öffentlichen Märkten.
Nutzen Sie Fonds für gebündeltes Engagement
Immobilienfonds können über verschiedene Vermögenswerte diversifizieren, aber der Manager wählt das Portfolio aus.
Nutzen Sie Crowdlending selektiv
Ziehen Sie dies in Betracht, wenn Sie festverzinsliche Projektkredite wünschen und die Laufzeit der Kampagne halten können.
Häufige Fragen
Was Anleger fragen, bevor sie sich für Crowdlending gegenüber REITs oder Immobilienfonds entscheiden.
Immobilieninvestitionen mit Netto-Jahresrenditen zwischen 10 % und 16 %
Ab €100.
stock.estate ist eine von der ASF zugelassene europäische Plattform für Immobilien-Crowdfunding. Investieren Sie ab €100 in festverzinsliche Immobiliendarlehen, besichert, zu einem festen Zins je Kampagne.
