Europäischer Plattformvergleich
Die besten Immobilien-Crowdfunding-Plattformen in Europa
Zuletzt aktualisiert: 22. Juni 2026
Ein transparenter, quellenbasierter Vergleich von stock.estate und führenden europäischen Immobilien-Crowdfunding-Plattformen. Der Fokus liegt auf öffentlichen Renditezahlen, Ausfall- oder Problemkreditkennzahlen, Mindestanlagen, Sicherheiten und der Art und Weise, wie jede Plattform Risiken darstellt.
Nettorendite
14,02% durchschnittliche jährliche Nettorendite laut Plattformstatistik
Ausfallquote
1,18% aktuelles ausgefallenes Portfolio in öffentlichen Statistiken
Eingetragene Hypotheken
bei qualifizierten besicherten Immobilienkampagnen
ESMA / ASF reguliert
mit EUR-Investitionen ab Kampagnen-Mindestbeträgen
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Auf einen Blick
stock.estate im Vergleich zu führenden europäischen Plattformen
Ausfalldaten werden exakt so dargestellt, wie die Plattform sie veröffentlicht, da nicht jeder Anbieter dieselbe Kennzahl meldet.
| Plattform | Fokus | Rendite | Ausfall- / Problemkreditkennzahl | Minimum | Sicherheiten / Hinweise |
|---|---|---|---|---|---|
stock.estate | Immobilien-Crowdlending | 14,02% durchschnittliche jährliche Nettorendite | 1,18% aktuelles ausgefallenes Portfolio | Ab EUR 100 | Eingetragene Hypothek bei qualifizierten besicherten Kampagnen; das Sicherheiten-Ziel ist als Zielvorgabe, nicht als Garantie zu verstehen. |
Urbanitae | Immobilien-Eigenkapital und Kredite | +12% erzielte durchschnittliche jährliche Rendite | 0% Ausfallrate der vergebenen Kredite | Ab EUR 500 | CNMV-regulierte Plattform mit Strukturen für Eigenkapital- und Kreditprojekte. |
InRento | Immobilienbesicherte Mietprojekte | 11.72% tatsächliche jährliche Rendite | 0% tatsächliche Ausfallrate | Ab EUR 500 | Immobilienbesicherte Projekte mit veröffentlichten Definitionen zu Zahlungsverzug, Beitreibung und Ausfall. |
Profitus | Immobilienbesicherte Kredite | 10.69% XIRR | 2.35% Kredite in Beitreibung | Ab EUR 100 | Immobilienbesicherte Kredite; öffentliche Statistiken weisen einen durchschnittlichen LTV von 68.91% aus. |
Crowdpear | Immobilien- und Unternehmenskredite | 10.60% durchschnittliche Rendite | 0%-8% tatsächlicher Ausfall nach sichtbarem Risikorating | Ab EUR 100 | Öffentliche Statistiken weisen einen durchschnittlichen LTV von 58.33% und ein Portfolio in Beitreibung von 1.36% aus. |
Letsinvest | Hypothekarisch besicherte Immobilienprojekte | 10.15% durchschnittliche jährliche Rendite | 0% Ausfallrate | Ab EUR 500 | Hypothekarisch besicherte Immobilienprojekte; die öffentliche Homepage berichtet von null Anlegergebühren. |
EstateGuru | Immobilienbesicherte Kredite | 9.45% historische Rendite | 20.14% 2025 regulatorische Ausfallrate | Ab EUR 50 | Hypothekarisch besicherte Kredite; das öffentliche Portal zeigt Ausfallraten nach Jahr und Risikokategorie. |
Röntgen | Große immobilienbesicherte Tranchen | 8.75% durchschnittliche Rendite | 0.98% historische NPL | Ab EUR 100 | Erstrangige Hypotheken- oder Verpfändungsstrukturen auf einer litauischen ECSP-Plattform. |
Die Zahlen wurden am 22 Juni 2026 anhand der öffentlichen Plattformseiten überprüft. Renditen und Ausfallkennzahlen können sich ändern, und die Methoden der Plattformen unterscheiden sich. Lesen Sie vor einer Investition die aktuellen Statistiken, Risikohinweise, Kampagnenunterlagen, Gebühren und die Ausfallmethodik jeder Plattform.
Methode
So lesen Sie den Vergleich
Ein fairer Plattformvergleich erfordert mehr als nur die höchste Renditezahl. Er sollte die Renditebasis, die Ausfallmetrik, die Sicherheiten, den Mindestanlagebetrag und den Liquiditätskompromiss sichtbar machen.
Renditebezeichnungen sind wichtig
Eine Nettorendite, XIRR, historische Rendite, Zielrendite und durchschnittliche jährliche Rendite sind nicht dasselbe Maß.
Ausfallmetriken unterscheiden sich
Einige Plattformen veröffentlichen eine Ausfallrate, andere zeigen NPL, Beitreibungen, Kredite in Zahlungsverzug oder Ausfälle nach Risikokategorie.
Sicherheiten sind keine Garantie
Eine Hypothek oder Verpfändung kann die Beitreibungsoptionen verbessern, aber Rückzahlungsverzögerungen und Kapitalverluste bleiben möglich.
Häufige Fragen
Was Anleger üblicherweise fragen, wenn sie europäische Immobilien-Crowdfunding-Plattformen vergleichen.
Basierend auf den überprüften öffentlichen Zahlen zeigt stock.estate die höchste Zahl unter den direkten Vergleichspartnern bei Verwendung der durchschnittlichen Nettorendite. Die Zielrenditen von Kampagnen können höher sein, sollten jedoch nicht mit den durchschnittlichen oder historischen Plattformstatistiken vermischt werden.
Eine Renditezahl ohne Kontext zum Ausfall ist unvollständig. Eine Plattform mit einer hohen Schlagzeilenrendite kann dennoch ungeeignet sein, wenn die Kennzahlen zu Zahlungsverzug, Beitreibung oder Ausfall nicht mit Ihrer Risikotoleranz übereinstimmen.
Nein. Sie beschreibt lediglich die zum Zeitpunkt der Überprüfung veröffentlichte historische oder aktuelle Kennzahl der Plattform. Zukünftige Kampagnen können dennoch verzögert, umstrukturiert, teilweise beigetrieben werden oder ausfallen.
Ihre sichtbaren öffentlichen Statistiken präsentieren keine identische, einheitliche Ausfallrate. Profitus zeigt Kredite in Beitreibung, während Crowdpear den tatsächlichen Ausfall nach Risikorating zuzüglich Daten zur Portfolio-Beitreibung ausweist.
Vergleichen Sie das KIIS, den Darlehensvertrag, die Sicherheitenunterlagen, den LTV, die Historie des Kreditnehmers, den Rückzahlungsplan, die Gebühren, die steuerliche Behandlung, die Optionen für den Sekundärmarkt sowie die Methodik der Plattform bei einem Ausfall.
Quellen
Für den Vergleich verwendete öffentliche Seiten
Dies sind Quellenlinks zur Überprüfung aktueller Zahlen. Plattformseiten können sich nach der Erstellung dieser Seite ändern.
Nächster Schritt
Vergleichen Sie Live-Kampagnen, nicht nur Plattform-Durchschnitte.
Durchschnitte helfen bei der Orientierung. Die tatsächliche Entscheidung wird von Kampagne zu Kampagne getroffen: Kreditnehmer, Sicherheiten, Rückzahlungsplan, Gebühren, Unterlagen und Ihre Fähigkeit, Verzögerungen auszusitzen.
