Schnelle, zinsbasierte Darlehen für Entwickler, die jetzt Kapital brauchen. Fixe 20,4% Gesamtkosten pro Jahr. Besichert durch eine erstrangige Hypothek auf eine Ihrer Immobilien - nicht zwingend das finanzierte Projekt selbst.
Erstes Feedback in wenigen Werktagen.
Kosten
20,4% pro Jahr, Gesamtkosten
Struktur
Nur Zinsen, Bullet bei Fälligkeit
Funding
Paneuropäisches Investorennetzwerk
Finanzierungs-Snapshot
Die Struktur, die Entwickler zur Finanzierung ihrer Projekte auf der Plattform nutzen.
Betrag
€100k-€1m
Laufzeit
3-24 Monate
Struktur
Nur Zinsen + Bullet
Sicherheit
Erstrangige Hypothek auf ein beliebiges Objekt
Gebaut für Akquisitionen, Baustellenmobilisierung, Renovierungen und Bridge-Bedarf zwischen Finanzierungsphasen.
Bereits finanzierte Projekte
€2,2 Mio.+
North Facility Services
€982.751+
Alteo Team Building
€1,2 Mio.+
Scheer Imobiliare
€987.965+
Impakt Real Estate
€868.035+
Old Care Angel
€450.000+
AB.TO
Wichtige Finanzierungsparameter
Bis zu 66% LTV
Ihr belastbares Objekt muss mindestens 150% des Darlehens wert sein. Die Plattform nimmt eine erstrangige Hypothek für die Laufzeit der Finanzierung auf.
3-24 Monate
Bridge- und Akquisitionsfinanzierungen am kurzen Ende, Entwicklungs- und Renovierungsprojekte auf längeren Laufzeiten.
€100k-€1m
Typischer Bereich pro Projekt. Größerer Bedarf kann über mehrere Raises gestuft werden.
Nur Zinsen
Sie zahlen jeden Monat Zinsen und die Verwaltungsgebühr. Das Kapital wird am Ende der Laufzeit vollständig zurückgezahlt.
20,4% pro Jahr
Fixe Gesamtkosten: 14% Zinsen + 4% einmalige Erfolgsgebühr + 0,2% monatliche Verwaltungsgebühr. Vorab festgelegt.
Erstrangige Hypothek
Sie stellen eine belastbare Immobilie mit einem Wert von mindestens 150% des Darlehens. Es muss nicht das finanzierte Projekt sein - jede Immobilie in Ihrem Eigentum, auf der wir eine erstrangige Hypothek eintragen können, qualifiziert sich.
Finanzierungskosten
Eine einzige, fixe, transparente Kostenstruktur. Keine variablen Aufschläge, keine versteckten Gebühren. Hier sehen Sie genau, wohin jeder Prozentpunkt fließt.
Jahreszins
14%
Wird monatlich an die Investoren gezahlt - ihre Rendite für die Finanzierung Ihres Projekts.
Erfolgsgebühr
4%
Einmalige Plattformgebühr, bei Auszahlung vom Bruttobetrag abgezogen. Zahlbar nur bei erfolgreichem Raise.
Verwaltungsgebühr
0,2%
Monatliche Plattformgebühr für Servicing, Reporting und Sicherheitenverwaltung.
Gesamtkosten: 20,4% pro Jahr
Wird vor dem Go-Live Ihres Raises festgelegt. Was Sie hier sehen, ist genau das, was Sie zahlen - nichts weiter.
Simulator
Wählen Sie Betrag und Laufzeit. Sehen Sie, was Sie monatlich zahlen, was bei Auszahlung auf Ihrem Konto landet und was bei Fälligkeit fällig wird.
Darlehensbetrag
Mit den + und - Tasten in 50.000 € Schritten.
€100 000 – €1 000 000
Laufzeit
Sie benötigen eine belastbare Immobilie mit einem Wert von mindestens €450 000 (150% des Darlehens). Jedes Objekt in Ihrem Eigentum qualifiziert sich - es muss nicht das finanzierte Projekt sein. Wir nehmen eine erstrangige Hypothek für die Dauer des Darlehens auf.
Monatliche Rate
€4 100
Zinsen + Verwaltungsgebühr jeden Monat.
Gesamte Finanzierungskosten
€61 200
Erfolgsgebühr + alle monatlichen Raten über die Laufzeit.
Nettoauszahlung
€288 000
Darlehensbetrag - der einmaligen 4% Erfolgsgebühr.
Bullet bei Fälligkeit
€300 000
Das gesamte Kapital, am Ende der Laufzeit zurückzuzahlen.
| Monat | Zinsen (14% p.a.) | Verwaltung (0,2% monatlich) | Erfolgsgebühr (4%) | Kapital | Gesamter Abfluss |
|---|---|---|---|---|---|
| Auszahlung | — | — | €12 000 | — | €12 000 |
| 1 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 2 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 3 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 4 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 5 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 6 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 7 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 8 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 9 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 10 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 11 | €3 500 | €600 | — | — | €4 100 |
| 12 · Fälligkeit | €3 500 | €600 | — | €300 000 | €304 100 |
| Gesamt | €42 000 | €7 200 | €12 000 | €300 000 | €361 200 |
Finanzierungsarten
Entwicklungsfinanzierung
Bau- und Entwicklungskosten für Ihre Wohn- und Mixed-Use-Projekte. Ziehen Sie Kapital, wenn Ihre Baustelle es braucht.
Bridge-Finanzierung
Kurzfristiges Kapital zwischen Finanzierungsphasen - nützlich, wenn Genehmigungen oder Bankrefinanzierungen ausstehen, Sie aber nicht warten können.
Akquisitionsfinanzierung
Sichern Sie Grundstück oder Objekt, bevor die Dauerfinanzierung steht. Handeln Sie schnell, wenn der Verkäufer nicht wartet.
Renovierung und Erweiterung
Kapital für Renovierung, Erweiterung oder Umpositionierung einer bestehenden Immobilie in Ihrem Eigentum.
So läuft der Prozess
Projektprüfung
Wir prüfen Anfrage, Borrower und die vorgeschlagene Besicherung.
Strukturierung und Terms
Wenn der Fall passt, stimmen wir Betrag, Laufzeit, Rückzahlungsprofil und Sicherheitenpaket ab.
Kampagnenvorbereitung
Das Projekt wird für die Veröffentlichung vorbereitet und anschließend auf der Plattform gelistet.
Funding und Closing
Nach Abschluss des Raises und Unterzeichnung der Dokumente wird das Kapital ausgezahlt.
Wann es am besten passt
Was die Prüfung unterstützt
Klarer Projektumfang und definierte Mittelverwendung
Ein glaubwürdiger Exit: Verkauf des Projekts, Refinanzierung durch eine Bank oder stabilisierte Mietrendite
Eine belastbare Immobilie in Ihrem Eigentum im Wert von mindestens 150% des gewünschten Betrags
Vorab bereithalten
Ihr Businessplan oder Projektdossier
Baugenehmigung, falls bereits vorhanden
Grundbuchauszug der Immobilie, auf die die Hypothek eingetragen werden soll
Ihre aktuellen Jahresabschlüsse und Bilanzen
Senden Sie die wichtigsten Details
Senden Sie die Daten über das untenstehende Formular.
Wir prüfen sie und melden uns mit einer ersten Einschätzung.
Die Dokumente fordern wir nach der ersten Prüfung an.
STOCKESTATE CROWDFUNDING SRL ist seit dem 29.08.2023 unter der Nummer PJR28FSFPR/400002 lizenziert. Finden Sie uns im Register der Anbieter von Crowdfunding-Diensten der Europäischen Wertpapier- und Marktaufsichtsbehörde (ESMA).
Investieren
Aktive InvestitionsmöglichkeitenAlle InvestitionsmöglichkeitenSekundarmarktSo funktioniert'sFAQsStatistikenFehler meldenJede Investition ist mit Risiken verbunden, zum Beispiel dem Verlust des eingesetzten Kapitals, fehlender Liquidität oder der teilweisen bzw. vollständigen Rückzahlungsausfälle von Darlehen.Diese Investition ist nur für Anleger geeignet, die die genannten Risiken verstehen und tragen können. Bevor Sie investieren, lesen Sie bitte die Risikohinweise sowie alle Klauseln des Darlehensvertrags, der Ihnen für die jeweilige Kampagne zur Verfügung gestellt wird. Die Plattform Stock.estate ist nicht verantwortlich für die Informationen, die von den Projektentwicklern bereitgestellt werden, selbst wenn sie über Stock.estate zugänglich sind. Stock.estate bietet darüber hinaus keine weiteren Beratungsleistungen an. Die Entscheidung, zu investieren, liegt vollständig bei Ihnen. Wir empfehlen Ihnen, bei Bedarf die Unterstützung spezialisierter Berater in Anspruch zu nehmen, um Ihre Anlageentscheidung sorgfältig zu prüfen. Die Mitteilungen und Unterlagen, die Sie von Stock.estate oder den Projektentwicklern erhalten, wurden nicht von rumänischen oder europäischen Behörden geprüft oder genehmigt.