Vertrauen, das sich auszahlt!
Sie investieren in das Immobilienprojekt. Der Vertrag legt die Jahresrendite fest, die Sie erhalten.
Jede Investition ist ein Darlehensvertrag: Investoren stellen Kapital in EUR bereit, der Bauträger zahlt monatlich feste Zinsen, und Ihr investiertes Kapital wird am Ende der Darlehenslaufzeit zurückgezahlt.
Typischer Darlehensweg
Kapital, Zinsen, Rückzahlung
Anleger
Platziert eine Investition in EUR
Entwickler
Erhält das Darlehen nach Abschluss der Finanzierung
Rückzahlung vom Entwickler
Zahlt Zinsen und führt Kapital zurück
Übliche Zinsen
Monatlich
Währung
EUR
€ 16.2MInvestierter Betrag
€ 7.5MZurückgezahlter Betrag
13.76%Rendite
1Anzahl der Ausfälle
In allen EU-Ländern zugelassen
ASF-Lizenz PJR28FSFPR/400002 mit aktivem ESMA-Eintrag. Offen für Anleger aus aller Welt.
- ESMAAktiver EU-Eintrag
- ASFHeimataufsicht: Rumänien
- CNMVSpanien: EU-Pass
- AMFFrankreich: EU-Pass
- CONSOBItalien: EU-Pass
- FinantsinspektsioonEstland: EU-Pass
- FSMABelgien: EU-Pass
- AFMNiederlande: EU-Pass
- FinanstilsynetDänemark: EU-Pass
- FinansinspektionenSchweden: EU-Pass
- Bank von LitauenLitauen: EU-Pass
- CMVMPortugal: EU-Pass
- HANFAKroatien: EU-Pass
- CNBTschechien: EU-Pass
- MNBUngarn: EU-Pass
- NBSSlowakei: EU-Pass
Was eine Immobilieninvestition auf der Plattform bedeutet
Die wirtschaftliche Beziehung ist eine Kreditvergabe an das Immobilienprojekt, kein Eigentum. Sie finanzieren einen Teil des Projekts gemeinsam mit Dutzenden weiteren Investoren der Kampagne.
Sie sind Gläubiger des Projektunternehmens mit im Vertrag definierten Renditen.
Rückzahlung ist vertraglich: Zinsen während der Laufzeit, Kapital gemäß vereinbartem Plan.
Das Risiko hängt von der Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers und dokumentierten Sicherheiten ab.
Ihre Vorteile bei einer Investition über stock.estate
Welche Vorteile Sie haben und was Ihre Investitionen erwirtschaften können.
Investieren Sie ab €100 in geprüfte Immobilienprojekte.
Monatlich feste Zinsen, besichert durch erstrangige Hypothek.
Netto-Jahresrenditen zwischen 10 % und 16 %.
Ihre Gelder liegen auf getrennten BCR-Konten (Erste Group).
Vom Investitionsauftrag zur Rückzahlung
Vereinfachter Anlegerweg in einer typischen Kampagne. Die Kampagnenunterlagen definieren die verbindlichen Details.
Profil verifizieren
Vor der Investition schließen Sie Registrierung sowie KYC- und AML-Prüfungen nach Finanzsektorregeln ab.
Investitionsauftrag platzieren
Wählen Sie eine Kampagne, prüfen Sie die Dokumente und investieren Sie ab dem auf dieser Kampagne angezeigten Mindestticket. Sie haben eine vier Kalendertage lange Bedenkzeit ohne Strafe.
Gelder laufen über BCR
Anlegergelder laufen über die BCR-Zahlungsinfrastruktur. Erreicht die Kampagne ihr Ziel und sind Dokumente abgeschlossen, wird das Darlehen gewährt; sonst gehen Gelder ins Wallet zurück.
Entwickler zahlt Anleger zurück
Zinsen und Kapital werden in EUR gemäß Rückzahlungsplan gezahlt. Sie verfolgen Gutschriften im Wallet und können verfügbare Salden reinvestieren.
Die wesentlichen Vorteile von Immobilieninvestitionen über stock.estate
Projektwahl
Einzelne Entwickler und Deals statt blindem Pool-Produkt.
Feste Zinssätze in EUR
Jeder Darlehensvertrag nennt einen festen jährlichen Zinssatz in EUR, den Sie vor Ihrer Investition sehen.
Sicherheit bei besicherten Kampagnen
Für seit der zweiten Jahreshälfte 2025 gelistete Projekte ist die Standardstruktur eine zugunsten der Anleger eingetragene Hypothek, üblicherweise mit Zielwert 150 % des Darlehensbetrags.
Wie Sie ausbezahlt werden
Typische Struktur
- Zinsen
- Monatlich an Anleger
- Kapital
- Oft am Ende (Bullet)
- Währung
- EUR
Wenn der Entwickler nicht rechtzeitig zahlt
Verträge definieren Eskalation. stock.estate überwacht Rückzahlungen und wendet vereinbarte Rechtsmittel an.
Verzugszinsen sind vertraglich
Die Regel ist im Darlehensvertrag verankert. Sie ersetzt keine sofortige Kapitalrückzahlung und bedeutet keine sofortige Recovery.
Versäumte Fälligkeit
Zahlt der Kreditnehmer nicht innerhalb von fünf Werktagen nach Fälligkeit, können Verzugsmechanismen starten.
Verzugszinsen
Verzugszinsen entsprechen dem vertraglichen Zinssatz plus zwei Prozentpunkte, ab dem Tag nach Fälligkeit bis zur Belastung des überfälligen Betrags.
Priorität bei Teilzahlungen
Bei unzureichenden Mitteln: zuerst Verzugszinsen, dann laufende Zinsen, dann Kapital.
Sicherheiten durchsetzen
Bei besicherten Kampagnen kann der Sicherheitenagent Hypotheken und andere Garantien durchsetzen.
Risiken im Blick behalten
Crowdlending kann attraktive Renditen bieten, ist aber kein Sparkonto.
Verzug, Teilerholung oder Totalverlust bleiben möglich.
Renditen hängen von der konkreten Kampagne ab.
Crowdfunding-Anlagen sind nicht durch Einlagensicherungs- oder Anlegerentschädigungssysteme gedeckt. Berücksichtigen Sie Ihre Verlusttragfähigkeit und vermeiden Sie die Konzentration Ihrer Anlagen auf ein einziges Projekt.
Immobilieninvestitionen mit Netto-Jahresrenditen zwischen 10 % und 16 %
Ab €100.
Über 110 finanzierte Projekte und €16,2 Mio. von stock.estate-Kunden investiert. Die finanzierten Projekte haben bereits über €7,5 Mio. an Kapital und monatlichen Festzinsen an die Kunden zurückgezahlt.
Mehr Details?
Lesen Sie das Crowdlending-FAQ für Mechanik, die Gebührenseite für aktuelle Kosten oder Plattformstatistiken für historische Rückzahlungsdaten.
