Wie wählen wir die Immobilien für Stock.estate aus?

Das Geheimnis einer guten Investition ist es, Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren. Und Stock.estate bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Investitionen in Wohn- und Ferienvermietungsimmobilien zu diversifizieren.

Wenn wir die Investitionsmöglichkeiten für Stock.estate auswählen, lassen wir jede Immobilie durch eine strenge Liste von Kriterien und Filtern laufen und wählen die besten aus. Auf diese Weise möchten wir unseren potenziellen Investoren die profitabelsten Investitionsmöglichkeiten in der Immobilienbranche bieten, nur einen Klick entfernt.

Ein Risikoprofil für jede potenzielle Immobilie umfasst: • Liquiditätsindex der Immobilie - wie einfach ist es, diese Immobilie zu verkaufen, falls es notwendig oder profitabel ist • Leerstandsindex - wie einfach ist es, einen Mieter zu finden • Preiswachstumserwartung - die geschätzte Preisentwicklung einer Immobilie dieses Typs in diesem Gebiet.

Alle Zielprojekte, die wir für unsere Plattform auswählen, werden sorgfältig von unserem Team geprüft, ausgewählt und bewertet. Wenn wir Probleme mit ihrer Erfahrung und ihrem Ansatz im Geschäft sehen oder das Immobilienprojekt keine gute Gelegenheit für die Stock.estate-Investoren-Community ist, verschieben oder verweigern wir die Auflistung dieser Unternehmen.

Die Dauer jeder Finanzierungsphase wird innerhalb der Investitionsmöglichkeit festgelegt und unterscheidet sich in jedem Fall. Wenn der Gesamtinvestitionsbetrag nicht erreicht wird, wird die Investitionsmöglichkeit von der Stock.estate-Plattform entfernt und die Gelder werden den Investoren zurückerstattet.

Wenn ein Investor seine Meinung ändert und nicht mehr in eine der auf unserer Plattform geteilten Immobilien investieren möchte, hat er eine Bedenkzeit von vier Kalendertagen ab dem Moment der Abgabe des Angebots zur Verfügung, in der der Investor seine Absicht, an der Fundraising teilzunehmen, widerrufen kann, ohne Strafe und ohne Verpflichtung, eine Begründung anzugeben. Der Widerrufsantrag sollte an die E-Mail-Adresse team@stock.estate gesendet werden.

Sollte ich in eine Wohnimmobilie oder eine Ferienvermietungsimmobilie investieren?

Beide Investitionstypen haben ihre eigenen Vorteile. Sie können Geld aus Immobilieninvestitionen verdienen, entweder durch regelmäßige Mieteinnahmen und die Wertsteigerung der Immobilie. Unterschiedliche Arten von Immobilieninvestitionen haben unterschiedliche Renditeerwartungen, abhängig von Mieteinnahmen sowie der zugrunde liegenden Immobilienwertsteigerung.

Immobilienpreise sind schwer vorherzusagen, aber Immobilienwerte haben historisch eine hohe Korrelation mit Inflation und Lohnwachstum. Generell beträgt die erwartete Mieteinnahme, die als Dividenden pro Jahr ausgezahlt wird, etwa 8-10% für Ferienimmobilien und 4-5% für Wohnimmobilien. Die Einnahmen aus dem Mietvertrag werden als Dividenden an die Investoren ausgezahlt.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Immobilienentwicklungen haben viel höhere Renditeerwartungen, aber auch die begleitenden Risiken sind höher; Sie können eine Wertsteigerung der Immobilie von 20-30% bei Fertigstellung erwarten.