Die Vorteile der Investition in Immobilien-Crowdfunding

Überlegen Sie sich eine neue Investition? Vielleicht sollten Sie Immobilien-Crowdfunding in Betracht ziehen – eine neue Möglichkeit, Ihr Finanzportfolio zu diversifizieren, einfacher, schneller und zugänglicher. Durch Crowdfunding können Sie Ihr Geld online zusammen mit anderen Geschäftspartnern oder Freunden sammeln und gemeinsam in Immobilien investieren.

Wenn Sie mehr über Immobilien-Crowdfunding erfahren und welche Vorteile diese Art der Investition bietet, hier sind die Antworten, die Sie brauchen!

Was ist Immobilien-Crowdfunding genau und wie funktioniert es?

Viele Menschen streben danach, ihr Vermögen durch den Kauf einer Anlageimmobilie anzuhäufen oder zu mehren. Aber der Erwerb von Immobilien ist nichts, was man in ein paar Tagen erledigen kann, potenzielle Eigentümer brauchen ein großes Kapital oder müssen für ein Bankkredit qualifiziert sein. Darüber hinaus müssen die meisten Investoren eine große Anzahlung leisten, um laufende Ausgaben in Form regelmäßiger Rechnungen zu finanzieren. Und ein weiterer Punkt auf der Liste ist die Tatsache, dass die Eigentümer auch regelmäßig für die Instandhaltung und Pflege ihrer Anlageimmobilien sorgen, Wartung und Versorgungskosten bezahlen und jährliche Grundsteuern auf diese Vermögenswerte entrichten müssen.

Hier kommt die Lösung ins Spiel – Immobilien-Crowdfunding –, bei dem Investoren ihr Geld mit Hilfe von Online-Finanztechnologie (Fintech) oder Crowdfunding-Plattformen bündeln, um Immobilieninvestitionen zu finanzieren, mit dem Ziel, letztendlich Gewinne zu erzielen.

Mit Immobilien-Crowdfunding wird alles einfacher. Mit ein paar hundert Euro können Sie mit Ihren Freunden, Geschäftspartnern oder anderen Familienmitgliedern in Immobilien investieren. Wohin geht Ihr Geld? Die Zahlung geht an Finanzvehikel, die als Holding-Gesellschaften fungieren, die verschiedene Immobilieninvestitionen besitzen und betreiben. Als Investor auf Crowdfunding-Plattformen können Sie aus einer Vielzahl von Immobilien aller Anlageklassen wählen, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.

Welche Vorteile bietet Immobilien-Crowdfunding?

Immobilien-Crowdfunding hat wie jede Form der Immobilieninvestition Vorteile und Nachteile. Deshalb ist es vor der Bindung von Geldern an ein crowdfundetes Immobilienprojekt wichtig, alle Optionen zu prüfen und die folgenden Vorteile zu berücksichtigen:

Exklusiver Markt

Auf den Crowdfunding-Plattformen haben Sie Zugang zu einzigartigen Immobilienprojekten und -möglichkeiten und können einen exklusiveren Privatmarkt finden, mit Immobilieninvestitionen, die für die breite Öffentlichkeit sonst nicht verfügbar wären.

Kleine Investitionsgröße

Möchten Sie Ihre Investition in Immobilien mit nur €100 starten? Jetzt können Sie es tun! Immobilien-Crowdfunding bietet Ihnen die Möglichkeit, dank des geringen Einstiegstickets zum Immobilieninvestor zu werden. Sie müssen also nicht mehr Tausende von Euro auf Ihrem Konto haben, um in Immobilien zu investieren. Jetzt können Sie Ihre Reise in die Immobilieninvestition mit einem kleinen Betrag beginnen, einfach um „das Wasser zu testen“.

Diversifizieren Sie Ihr Portfolio

Wie Sie vielleicht wissen, ist Diversifikation ein sehr wichtiger Faktor, der Ihre Immobilieninvestitionen beeinflussen kann. Verschiedene Bereiche des Immobilienmarkts können sich sehr unterschiedlich entwickeln. Deshalb müssen Sie Immobilien-Crowdfunding berücksichtigen, das die Möglichkeit bietet, Ihr Investitionsportfolio sehr einfach zu diversifizieren, indem Sie verschiedene Immobilien auswählen, die in unterschiedlichen Gebieten liegen oder sogar zu unterschiedlichen Anlageklassen gehören.

Wenn Sie all Ihr Geld (sagen wir €100.000) in eine einzige Immobilie investieren und diese Investition vollständig scheitert, verlieren Sie €100.000. Aber wenn Sie diesen Betrag auf sagen wir fünf Investitionen verteilt hätten und eine scheitert, verlieren Sie nur €20.000.

Aber neben all diesen Vorteilen müssen Sie auch die Schwachstellen berücksichtigen. Wenn Sie volle Kontrolle über Ihre Investitionen haben möchten, ist Immobilien-Crowdfunding vielleicht nichts für Sie. Wenn Sie eine Immobilieninvestition über Crowdfunding tätigen, wird die Immobilie vollständig von jemand anderem verwaltet. Traditionellere Investitionsformen ermöglichen es den Investoren jedoch, das Projekt zu managen. Wenn Sie bereits Immobilien verwaltet haben und glauben, dass Sie das weiterhin können, erlaubt Ihnen vielleicht eine traditionelle Investitionsform mehr Kontrolle über die Immobilie, was es typischerweise einfacher macht, die gewünschten Renditen zu erzielen.

Wenn Sie mit Immobilieninvestitionen über Crowdfunding beginnen möchten, müssen Sie zuerst eine Crowdfunding-Plattform auswählen, der Sie beitreten, und eine Option könnte Stock.estate sein. Ein wesentliches Kriterium, das Sie berücksichtigen müssen, ist der Mindestinvestitionsbetrag, den die Crowdfunding-Plattformen verlangen, aber auch der Typ der Immobilien, in die Sie investieren möchten. Während einige Plattformen einen Mindestinvestitionsbetrag von nur €100 haben, verlangen andere Mindestinvestitionen von €100.000.