Crowdlending

Puteți consulta campaniile publicate fără să vă înregistrați. Pentru a investi, creați un cont și parcurgeți verificările de identitate, completarea profilului și evaluările investitorului solicitate.

Consultați fișa cu informații esențiale privind investiția (KIIS), contractul de împrumut, graficul de rambursare și riscurile campaniei. Alegeți o sumă în limitele campaniei, asigurați-vă că fondurile necesare sunt disponibile și finalizați pașii de semnare și investiție cât timp campania acceptă investiții. Acordați un împrumut dezvoltatorului proiectului; rambursarea și dobânda nu sunt garantate.

Investitorii nesofisticați potențiali beneficiază de o perioadă de reflecție de patru zile calendaristice de la oferta de investiție sau exprimarea interesului, în care o pot revoca fără justificare și fără penalități. Urmați instrucțiunile de anulare aferente investiției și solicitați prompt asistență, dacă este necesar.

Dacă nu se finanțează campania, restituirea fondurilor angajate urmează condițiile și procesul de anulare ale acesteia. Alegeți investiții potrivite toleranței dvs. la risc, orizontului de investiție și capacității de a suporta pierderi.

Investiția minimă este afișată pentru fiecare campanie și poate varia între proiecte. Suma pe care o puteți investi depinde și de capacitatea de finanțare încă disponibilă; ultima sumă rămasă disponibilă poate fi mai mică decât minimul obișnuit al campaniei.

Verificați calculatorul înainte de a confirma suma. Limita unei campanii este distinctă de suma potrivită pentru dvs.: finanțarea participativă implică riscul de pierdere integrală și vă recomandăm să nu investiți mai mult de 10% din patrimoniul dvs. net în proiecte de finanțare participativă.

Deschideți secțiunea de alimentare a contului și alegeți o metodă de plată disponibilă. Urmați instrucțiunile afișate, inclusiv moneda, datele contului, referința plății și eventualele comisioane. Metodele disponibile pot depinde de furnizor și de contul dvs.

După ce fondurile necesare sunt disponibile, finalizați pașii de investiție pentru campania aleasă. Alimentarea contului nu creează, prin ea însăși, o investiție și nu rezervă un loc într-o campanie. Nu transferați bani direct unui dezvoltator folosind date din afara instrucțiunilor platformei.

Contul dvs. diferențiază numerarul disponibil de banii angajați în investiții. Consultați instrucțiunile de alimentare și condițiile de plată aplicabile pentru a identifica contul sau furnizorul utilizat pentru transfer.

După transferarea fondurilor către dezvoltatorul proiectului, investiția dvs. reprezintă o creanță din împrumut împotriva acestuia, supusă contractului și riscului de nerambursare. Nu este un depozit bancar. Dacă nu se finanțează campania, restituirea fondurilor angajate urmează condițiile și procesul de anulare ale campaniei.

Fiecare campanie afișează propriul termen de strângere a fondurilor și propriile condiții de finanțare. Consultați aceste condiții pentru a distinge cerința minimă de finanțare, dacă există, de suma maximă pe care campania o poate accepta.

Dacă nu se continuă campania, restituirea fondurilor angajate urmează condițiile și procesul de anulare ale acesteia. Verificați anunțul campaniei și tranzacțiile din cont pentru a vedea starea rezultată; trimiterea fondurilor înainte de termen nu garantează o alocare.

După finalizarea investiției, contractul de împrumut semnat și graficul de rambursare stabilesc obligațiile dezvoltatorului proiectului de a plăti dobânda și de a rambursa principalul.

Calendarul și modul de rambursare depind de campanie. Verificați în cont evidențele investiției și starea plăților. Sumele programate reprezintă obligații ale împrumutatului, nu plăți garantate; întârzierile sau neplata pot afecta sumele pe care le primiți.

Dacă o campanie nu este finanțată, returnarea fondurilor angajate urmează condițiile campaniei și procesul de anulare. Verifică notificarea campaniei și tranzacțiile din cont pentru sumă și status. Orice compensație suplimentară sau recompensă promoțională se aplică numai dacă este prevăzută expres în condițiile campaniei sau ale ofertei. Contactează suportul dacă o sumă returnată lipsește sau este neclară.

Investitorii nesofisticați potențiali beneficiază de o perioadă de reflecție de patru zile calendaristice de la oferta de investiție sau exprimarea interesului. În această perioadă, o pot revoca fără justificare și fără penalități.

Urmați instrucțiunile de anulare aferente investiției. Dacă aveți nevoie de asistență, contactați prompt team@stock.estate și indicați investiția în cauză.

După perioada de reflecție aplicabilă, investiția nu poate fi retrasă la cerere. Orice ieșire anticipată sau transfer depinde de contract și de mecanismele disponibile; este posibil să nu existe această posibilitate.

Randamentul estimat depinde de campanie și de condițiile investiției. Într-o campanie cu Dobândă Progresivă, calculatorul stabilește rata anuală contractuală în funcție de suma investită, nivelul de investitor aplicabil și oferta early-bird eligibilă, în limita maximului campaniei. Rata se fixează la semnare; schimbările ulterioare de nivel nu majorează rata unui împrumut deja semnat. Campaniile existente cu dobândă fixă își păstrează propriile condiții privind rata și comisioanele. Reținerea la sursă, comisioanele aplicabile și întârzierile la plată influențează suma primită. Randamentele nu sunt garantate.

Primești dobândă conform contractului de împrumut, nu un drept direct la chiria sau aprecierea proprietății. Dobânda se acumulează din ziua următoare încheierii perioadei de strângere de fonduri, pe baza unui an de 360 de zile. Graficul campaniei stabilește dacă dobânda și capitalul se plătesc lunar, semestrial sau la scadență; unele împrumuturi rambursează capitalul treptat și calculează dobânda la capitalul restant. Verifică graficul semnat pentru date și sume. Plățile pot întârzia.

Într-o campanie cu dobândă progresivă, suma investită determină treapta de dobândă aplicabilă întregii investiții. Nu se aplică o dobândă diferită fiecărei porțiuni din sumă, iar dobânda nu crește automat în timp.

Calculatorul combină dobânda anuală de pornire a campaniei, treapta corespunzătoare sumei, nivelul tău de investitor eligibil și orice majorare de dobândă pentru investiții timpurii aplicabilă, fără a depăși plafonul campaniei. Pragurile și condițiile pentru investițiile timpurii diferă între campanii. Majorarea pentru investiții timpurii face parte din dobânda anuală, nu este o plată cashback separată.

Verifică dobânda afișată pentru suma ta înainte de semnare. Dobânda anuală contractuală se fixează la semnare. În campaniile cu dobândă progresivă nu se deduce un comision de platformă al investitorului din această dobândă; eventualul impozit reținut la sursă se aplică separat. Campaniile existente cu dobândă fixă își păstrează propriile condiții. Dobânda și rambursarea nu sunt garantate.

Nivelul tău de investitor se bazează pe capitalul activ deținut pe stock.estate, nu pe valoarea unei singure investiții noi:

• Standard: sub 25.000 EUR.
• Bronz: de la 25.000 EUR până la mai puțin de 50.000 EUR; dobânda de pornire crește cu 3 puncte procentuale.
• Argint: de la 50.000 EUR până la mai puțin de 100.000 EUR; dobânda de pornire crește cu 4 puncte procentuale.
• Aur: cel puțin 100.000 EUR; dobânda de pornire crește cu 5 puncte procentuale.

Beneficiile se aplică investițiilor noi cu dobândă progresivă. Ele ridică punctul de pornire al intervalului de dobândă, păstrând plafonul campaniei. Treptele în funcție de sumă se ajustează în acest interval: nu adăuga beneficiul nivelului peste fiecare dobândă standard. Beneficiul este limitat dacă diferența până la plafonul campaniei este mai mică.

Exemplu ilustrativ: un interval anual standard de 10%–16% devine 13%–16% pentru Bronz, 14%–16% pentru Argint și 15%–16% pentru Aur. Acestea sunt exemple, nu o ofertă sau un randament garantat. Dobânda efectivă depinde de campanie și de sumă. Nivelurile sunt distincte de clasificarea ca investitor sofisticat sau nesofisticat.

Capitalul activ este principalul rămas în investițiile finalizate cu succes pe care le deții în prezent, după rambursările de principal. Include principalul investit din bonusuri și deținerile eligibile atât în campanii cu dobândă fixă, cât și în campanii cu dobândă progresivă.

Banii neinvestiți din portofel, bonusurile neutilizate, dobânda câștigată și investițiile în așteptare sau abandonate nu se iau în calcul. Nivelul se bazează pe capitalul activ actual, nu pe totalul investit vreodată.

Investiția pe care urmează să o semnezi nu contribuie la beneficiul de nivel aplicabil ei înseși. După finalizarea cu succes, poate debloca un nivel superior pentru investițiile ulterioare. Deschide detaliile nivelului de investitor din cont pentru a vedea capitalul activ, nivelul actual și suma necesară pentru nivelul următor.

Da. Investițiile noi finalizate cu succes îți pot crește nivelul. Rambursările de principal și schimbările investițiilor pe care le deții îl pot reduce dacă valoarea capitalului activ scade sub un prag. Banii rambursați păstrați în portofel nu reprezintă capital activ.

Schimbarea nivelului afectează dobânda disponibilă pentru investițiile ulterioare cu dobândă progresivă. Nu crește și nu reduce dobânda anuală dintr-un contract deja semnat.

Dacă în cont apare o posibilă scădere viitoare a nivelului, aceasta este o proiecție bazată pe rambursările programate, nu confirmarea că rambursarea sau schimbarea nivelului a avut loc. Verifică nivelul actual și dobânda afișată înainte de a semna o investiție nouă. Nu investi doar pentru a păstra un nivel; evaluează riscurile campaniei și capacitatea ta de a suporta pierderi.