Încrederea răsplătește!
stock.estate vs. platforme europene de investiții imobiliare
O comparație transparentă, bazată pe surse publice, între stock.estate și platforme europene de investiții imobiliare. Analizăm randamentele publicate, default-ul sau creditele problematice, minimele, garanțiile și modul în care fiecare platformă prezintă riscul.
La stock.estate:
Investești în proiecte imobiliare verificate începând de la €100.
Primești lunar dobândă fixă, asigurată prin ipotecă de rang I.
Beneficiezi de randamente anuale nete între 10% și 16%.
Fondurile tale sunt protejate în conturi segregate BCR (Erste Group).
Calculează randamentul investiției
Grivita nr. 42-14 II
10-16%6 luniRezidență fiscală
Comisioane explicateSelectează țara
Persoană fizică
Selectează țara de rezidență fiscală pentru a calcula impozitul reținut.
- Dobândă11% pe 6 luni
- € 55
- Impozit
- Câștigi
Nivelul următor: 11.25% / an de la € 1 250
€ 14.7MSumă investită
€ 6.9MSumă rambursată
13.89%Randament
1Număr de defaulturi
Autorizată să opereze în toate țările UE
Licență ASF PJR28FSFPR/400002 cu înregistrare ESMA activă. Deschisă investitorilor din întreaga lume.
- ESMARegistru UE activ
- ASFAutoritate de origine · România
- CNMVSpania · Pașaport UE
- AMFFranța · Pașaport UE
- CONSOBItalia · Pașaport UE
- FinantsinspektsioonEstonia · Pașaport UE
- FSMABelgia · Pașaport UE
- AFMȚările de Jos · Pașaport UE
- FinanstilsynetDanemarca · Pașaport UE
- FinansinspektionenSuedia · Pașaport UE
- Banca LituanieiLituania · Pașaport UE
- CMVMPortugalia · Pașaport UE
- HANFACroația · Pașaport UE
- CNBCehia · Pașaport UE
- MNBUngaria · Pașaport UE
- NBSSlovacia · Pașaport UE
stock.estate vs. top platforme europene
Ultima actualizare: 22 iunie 2026
Platformă | Focus | Randament | Default / credit problematic | Minim | Garanții / note |
|---|---|---|---|---|---|
| stock.estate | Investiții imobiliare garantate cu ipotecă | 13,89%randament net anual mediu | 1,10%portofoliu curent în default | De la EUR 100 | Ipotecă imobiliară înscrisă pentru campaniile eligibile, de regulă 150% din împrumut |
| Urbanitae | Equity și împrumuturi imobiliare | +12%randament anual mediu obținut | 0%rată default a împrumuturilor acordate | De la EUR 500 | Platformă reglementată CNMV cu structuri de proiect de tip equity și împrumut. |
| InRento | Proiecte de închiriere garantate cu proprietăți | 11.72%randament anual actual | 0%rată actuală de default | De la EUR 500 | Proiecte garantate cu proprietăți, cu definiții publice pentru întârziere, recuperare și default. |
| Profitus | Împrumuturi garantate imobiliar | 10.69%XIRR | 2.35%împrumuturi în recuperare | De la EUR 100 | Împrumuturi garantate imobiliar; statisticile publice arată LTV mediu de 68.91%. |
| Crowdpear | Împrumuturi imobiliare și business | 10.60%randament mediu | 0%-8%default actual pe rating vizibil | De la EUR 100 | Statisticile publice arată LTV mediu de 58.33% și 1.36% portofoliu în recuperare. |
| Letsinvest | Proiecte imobiliare ipotecate | 10.15%randament anual mediu | 0%rată default | De la EUR 500 | Proiecte imobiliare ipotecate; homepage-ul public raportează zero comisioane pentru investitori. |
| EstateGuru | Împrumuturi garantate cu proprietăți | 9.45%randament istoric | 20.14%rată default reglementară 2025 | De la EUR 50 | Împrumuturi garantate cu ipoteci; portalul public arată rate de default pe an și categorie de risc. |
| Röntgen | Tranșe mari garantate imobiliar | 8.75%randament mediu | 0.98%NPL istoric | De la EUR 100 | Structuri cu ipotecă de rang întâi sau gaj pe o platformă ECSP lituaniană. |
Datele despre default sunt afișate așa cum le publică fiecare platformă, deoarece furnizorii nu raportează aceeași metrică. Cifrele au fost verificate pe pagini publice ale platformelor la 22 iunie 2026. Randamentele și metricile de default se pot schimba, iar metodologiile diferă. Citește statisticile curente, avertismentele de risc, documentele campaniilor, comisioanele și metodologia de default ale fiecărei platforme înainte să investești.
Cum să citești comparația
O comparație corectă între platforme cere mai mult decât cel mai mare randament. Trebuie să arate baza randamentului, metrica de default, colateralul, tichetul minim și compromisul de lichiditate.
Etichetele de randament contează
Randamentul net, XIRR, randamentul istoric, rata țintă și randamentul anual mediu nu sunt aceeași măsură.
Metricile de default diferă
Unele platforme publică rată de default, altele NPL, recuperare, împrumuturi întârziate sau default pe categorie de risc.
Colateralul nu este garanție de rambursare
O ipotecă sau un gaj poate îmbunătăți opțiunile de recuperare, dar întârzierile și pierderea capitalului rămân posibile.
Pagini publice folosite pentru comparație
Aceste linkuri sunt surse pentru verificarea cifrelor curente.
- Statistici stock.estate
stock.estate
- Statistici Urbanitae
urbanitae.com
- Statistici InRento
inrento.com
- Statistici Profitus
profitus.com
- Statistici Crowdpear
crowdpear.com
- Homepage Letsinvest
letsinvest.eu
- Statistici EstateGuru
app.estateguru.co
- Statistici Röntgen
rontgen.lt
Întrebări frecvente
Ce întreabă investitorii când compară platforme europene de crowdfunding imobiliar.
Avantajele investitorilor
Încrederea răsplătește!
Investiții Garantate Ipotecar
Toate oportunitățile listate oferă minim 150% garanții imobiliare înregistrate ipotecar în favoarea investitorilor și a sumelor finanțate.
Documentele sunt înregistrate notarial și sunt publice în cadrul fiecărei campanii active.
Fonduri Securizate
Investiția ta este protejată de un contract unic cu titlu executoriu, conform reglementării.
Fondurile sunt segregate: nu sunt reținute și gestionate de stock.estate, ci sunt administrate independent de către BCR (Erste Group). Banii tăi sunt în siguranță la fiecare pas.
Transparență Reglementată UE
Fiecare campanie include datele financiare ale proiectului și documentele juridice ale dezvoltatorului.
stock.estate este autorizată și supravegheată de ASF, conform regulamentului european ECSP (ESMA).
Cum funcționează investiția ta
Trei pași, de la cont la dobânda plătită lunar.
Înregistrare
Îți creezi un cont gratuit pe stock.estate și parcurgi o verificare rapidă a identității. Procesul durează doar câteva minute.
Investiție
Alegi campania și investești alături de alți utilizatori. Oferim transparență totală și randamente nete între 10% și 16% pe an.
Câștig
Primești dobânda și principalul conform graficului semnat. Le poți reinvesti sau retrage; retragerile de la €100 sunt gratuite.
Investiții imobiliare cu randamente anuale nete între 10% și 16%
Începând de la €100!
Peste 100 de proiecte finanțate și €14,6 milioane investite de clienții stock.estate. Proiectele finanțate au rambursat deja peste €6,9 milioane clienților, din principalul investit și dobânda fixă plătită lunar.
