Grand Chalet II

Résumé opérationnel

Les investisseurs ont l'opportunité d'investir à un stade précoce dans Grand Chalet, un projet d'appartements de vacances haut de gamme, en finançant la construction de ce projet par le biais d'un prêt de construction senior. Le bénéficiaire du projet sollicite un prêt d'une valeur totale de 50,000 EUR pour une durée de 24 mois avec un taux d'intérêt annuel de 16.00%. Les intérêts sont versés tous les 6 mois et le capital à l'échéance. Ces fonds seront utilisés pour financer la construction des bâtiments. Actuellement, le projet est déjà achevé à 60%.

Le projet

Grand Chalet est un complexe visionnaire haut de gamme qui offre un mélange unique de design moderne, de durabilité et de luxe dans un environnement serein et tranquille. Avec un total de 98 appartements de vacances de deux pièces répartis dans 7 villas distinctes, Grand Chalet est un développement respectueux de l'environnement situé à seulement 2 minutes de Poiana Brașov, en Roumanie.

La durabilité et l'écoresponsabilité sont au cœur de la conception et de la construction de Grand Chalet. Plus de 55% de la zone de développement est consacrée aux espaces verts et aux parcs, et les bâtiments ont été conçus avec une faible densité, créant une atmosphère idéale pour les loisirs. Pour renforcer cette atmosphère, une végétation abondante complète l'espace du parc, offrant un environnement luxuriant et relaxant aux résidents comme aux invités.

En termes de matériaux, Grand Chalet a été conçu avec le souci de la qualité et du luxe. Seuls des matériaux de haute qualité seront utilisés dans la construction du complexe, offrant un niveau supplémentaire de confort et de luxe aux résidents. Cela est renforcé par des caractéristiques écologiques telles que les places de parking pour voitures électriques, qui témoignent d'un engagement en faveur de la durabilité et de la réduction de l'empreinte carbone du développement.

Grand Chalet est un projet unique et innovant qui allie durabilité, luxe et design moderne. Le projet est une opportunité pour les investisseurs d'investir dans un complexe haut de gamme qui est non seulement respectueux de l'environnement, mais qui offre également un cadre relaxant et luxueux aux résidents. Grâce à son emplacement privilégié et à son engagement en faveur de la durabilité, Grand Chalet est en passe de devenir une destination prisée par ceux qui recherchent un mode de vie luxueux et écologique.

Emplacement

Le développement Grand Chalet est stratégiquement situé à Poiana Mică, à seulement 2 minutes en voiture de la célèbre station de ski de Poiana Brașov. Cette ville de montagne pittoresque offre une expérience de sports d'hiver inégalée, bénéficiant du plus grand domaine skiable de Roumanie et dotée d'installations de transport par câble de pointe, notamment deux téléphériques, une télécabine et plusieurs remontées mécaniques.

En plus des pistes de ski de classe mondiale, Grand Chalet est également proche du restaurant Stâna Turistică et offre un accès facile à l'ancienne route reliant Brașov et Poiana Brașov, idéale pour les amateurs de plein air à la recherche d'opportunités de randonnée ou de VTT. Le développement se trouve également à seulement 15 minutes en voiture du futur aéroport international de Brasov, dont l'ouverture est prévue en 2023.

Situé au Str. Vânătorului, 2, Poiana Mică, le Grand Chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant aux résidents et aux invités le meilleur des deux mondes : une retraite paisible en montagne et un accès facile à des activités de plein air et des commodités de premier ordre.

Le marché - Concurrence

Le Silver Mountain Resort représente un certain niveau de concurrence en raison de sa structure tarifaire plus basse, proposant des propriétés à environ 2000 EUR/m². Ce niveau de prix peut être attractif pour les investisseurs ou les acheteurs soucieux de leur budget. Cependant, l'emplacement de ce complexe est un inconvénient car il est relativement plus éloigné des principales attractions et commodités, ce qui pourrait affecter son attrait auprès de certains segments démographiques. De plus, le complexe a rencontré des difficultés financières par le passé, faisant faillite en 2012. Cela a conduit à un développement incomplet et à une infrastructure vieillissante, ce qui pourrait nuire à la proposition de valeur globale pour les investisseurs potentiels.

Le Jakob Sonne Resort sert d'autre concurrent, bénéficiant d'un emplacement plus central qui peut être séduisant pour les investisseurs potentiels. Cependant, cela s'accompagne d'un coût plus élevé, avec des propriétés évaluées à environ 4,500 EUR/m². Cette tarification premium peut limiter le bassin d'investisseurs ou d'acheteurs potentiels. De plus, le statut du développement du complexe peut présenter un risque pour les parties intéressées. À l'heure actuelle, le complexe n'existe que sur des rendus sans date de livraison claire, ce qui introduit une incertitude quant à l'achèvement du projet et au retour sur investissement.

Personnes clés et parcours :

Grand Chalet est un projet de développement concrétisé par une équipe de professionnels expérimentés ayant fait leurs preuves dans la réalisation de projets immobiliers de haute qualité. Le promoteur, Filipescu Mihai, possède une vaste expérience dans le secteur bancaire, s'étant concentré sur le financement de grands projets d'investissement. Fort d'une riche connaissance et d'une expertise en planification financière, Mihai apporte un niveau de professionnalisme et d'expertise inégalé dans l'industrie.

S'associant à Mihai, Cristian Mierlea est un entrepreneur accompli qui possède le fabricant de meubles à succès Conalcri. Avec une solide expérience en affaires et une passion pour l'immobilier, Mierlea apporte une approche dynamique et innovante au projet.

L'association du sens financier de Mihai et de l'esprit entrepreneurial de Mierlea crée une équipe de développement déterminée à livrer un projet de premier ordre avec professionnalisme, confiance et transparence. En mettant l'accent sur la durabilité et l'écoresponsabilité, Grand Chalet est en passe de devenir l'une des destinations les plus prisées par ceux qui recherchent une expérience de vacances haut de gamme au cœur de la station de ski la plus populaire de Roumanie.

Le propriétaire du projet déclare qu'à sa connaissance, aucune information n'a été omise et qu'aucune information n'est matériellement trompeuse ou inexacte. Le propriétaire du projet est responsable de la préparation de cette fiche d'informations clés sur l'investissement (voir Documents).