NBI pour Victoria Homes

Résumé exécutif

Cette campagne de financement participatif vise à lever 500,000 EUR, offrant aux investisseurs l’opportunité de participer à un investissement rentable avec un rendement de 15% sur 6 mois. Le bénéficiaire de cette campagne de financement participatif est North Bucharest Investments Group, qui acquiert de nombreux appartements dans le projet Victoria Homes, évalués à 2,000,000 EUR, et s’est déjà engagé dans l’opération avec un apport personnel de 1,500,000 EUR. Les investisseurs ont la possibilité de cofinancer l’acquisition avec un montant supplémentaire de 500,000 EUR. Les appartements doivent être vendus au cours de la période de prêt de 9 mois, générant un profit suffisant pour couvrir les investissements du groupe North Bucharest Investments et des investisseurs participants. Le prêt est garanti par une hypothèque de premier rang avec une sûreté évaluée à 150% du montant du prêt, ce qui en fait un investissement à faible risque.

Les intérêts sont versés mensuellement. En cliquant sur le bouton « Simuler » ci-dessus, vous pouvez consulter le tableau d’amortissement.

Dans la section Documents, vous trouverez les rapports des sociétés bénéficiaires et garantes, ainsi que des informations sur le bénéficiaire effectif final.

Le projet

Le développement est situé à proximité de la forêt de Baneasa et bénéficie d’une excellente connexion avec le nord de Bucarest via le boulevard Pipera. Composé de 20 bâtiments avec un régime de hauteur de G+3F+4R, Oxford by Victoria Homes s’étend sur une surface généreuse de 45,667 m², et 899 nouveaux appartements, avec 2, 3 et 4 pièces.

Emplacement

Victoria Homes est stratégiquement situé, offrant la tranquillité de la nature et l’accessibilité urbaine. Situé près de la forêt de Băneasa (à 5 minutes), le complexe permet aux résidents de profiter d’activités de plein air tout en conservant des connexions rapides vers des lieux clés. L’aéroport international Henri Coandă est à seulement 15 minutes, et l’accès au boulevard Pipera et à Erou Iancu Nicolae assure des déplacements faciles dans Bucarest. À proximité, les résidents trouvent des écoles internationales telles que l’American International School of Bucharest (4 minutes), l’Olga Gudynn International School (4 minutes) et la Cambridge School of Bucharest (11 minutes). Les options de shopping incluent le Mega Image Concept Store (4 minutes), Lidl (5 minutes) et Băneasa Shopping City (19 minutes). Des centres de fitness comme World Class et le Stejarii Country Club sont à seulement 15 minutes, offrant un mode de vie équilibré et connecté.

Le marché

La zone de Pipera, une banlieue nord de Bucarest, s’est imposée comme l’un des endroits les plus prisés pour l’immobilier haut de gamme et de luxe. Son attrait réside dans le mélange de complexes résidentiels modernes et de villas individuelles, disposant souvent de communautés fermées avec des équipements haut de gamme tels que des piscines, des espaces verts et des aires de jeux. La zone est particulièrement populaire auprès des familles, des expatriés et des professionnels, notamment des secteurs de l’informatique et de la finance, qui apprécient sa proximité avec des écoles internationales prestigieuses, telles que la British School of Bucharest et l’American International School.

Pipera bénéficie également d’une excellente infrastructure, incluant l’accès à des pôles commerciaux comme Băneasa Shopping City, des supermarchés et une variété de centres de fitness et de bien-être. Les options résidentielles vont d’élégants appartements à une moyenne de €2,200 par mètre carré à des villas luxueuses dont les prix varient de plusieurs centaines de milliers à plusieurs millions d’euros. Malgré la hausse des prix, la combinaison de l’accessibilité, des développements de haute qualité et de la proximité d’attractions naturelles comme la forêt de Băneasa assure une forte demande et un bon retour sur investissement.

Concurrence

Cosmopolis est une grande communauté autosuffisante offrant plus de 4,800 logements et de vastes équipements, incluant 35 piscines, une plage privée, des terrains de sport et un centre commercial. Elle s’adresse aux familles recherchant un mode de vie suburbain avec des services sur place près de Ștefăneștii de Jos.

New Point cible les professionnels à Pipera avec des appartements modernes, une sécurité fermée et la proximité des écoles internationales et des pôles d’affaires. Il met l’accent sur la commodité urbaine et les finitions haut de gamme.

Oxford by Victoria Homes combine la tranquillité près de la forêt de Băneasa avec un accès urbain via le boulevard Pipera. Il propose des appartements de haute qualité et des installations à proximité, séduisant ceux qui recherchent un équilibre entre nature et connectivité. Son accent sur la vie écologique le différencie de la concurrence.

Promoteur

Avec une histoire de 30 années dans le domaine, ASCO Constructii possède une solide expérience, une qualité de travail et des réalisations reconnues.

Le portefeuille d’ASCO comprend une large gamme de projets, incluant des résidences de faible et grande hauteur, des hôtels et des installations de conférence, des bureaux, des espaces commerciaux, etc., conçus en Roumanie ainsi que dans des lieux internationaux tels que l’Égypte, la Tanzanie, le Tchad, les Seychelles, le Rwanda et la Zambie.

Le propriétaire du projet déclare qu’à sa connaissance, aucune information n’a été omise ou n’est matériellement trompeuse ou inexacte. Le propriétaire du projet est responsable de la préparation de la fiche d’informations clés sur l’investissement (voir Documents).