Ivory Residence

Résumé exécutif

Cette campagne de financement participatif cherche à lever 500,000 EUR, offrant aux investisseurs une opportunité unique de participer à un investissement urbain transformateur avec un rendement annuel de 14% sur 6 mois ; les intérêts sont versés mensuellement. Le bénéficiaire de cette campagne de financement participatif est VZ Ideal Home Solutions SRL, une société du groupe North Bucharest Investments, qui achète 19 studios dans le projet Ivory Residence développé par Butlers Walsall Srl, évalué à 1,554,100 EUR, et s’est déjà engagée dans la transaction avec un acompte de 310,820 EUR. Les investisseurs ont la possibilité de cofinancer l’acquisition avec un montant supplémentaire de 189,180 EUR. Les appartements devraient être vendus au cours de la période de prêt de 6 mois, générant un profit suffisant pour couvrir les investissements du groupe North Bucharest Investments et des investisseurs participants. La société bénéficiaire détient des actifs d’une valeur de plus de 3 millions d’EUR. Cette société assumera la responsabilité en cas de défaut avec ses actifs.

Le projet

Ivory Residence franchit une nouvelle étape et passe à la PHASE II de son développement, avec la construction des blocs 7 – 12. Avec une distance généreuse entre eux, il peut être qualifié de projet résidentiel le plus aéré, offrant un environnement accueillant et relaxant.

Le complexe d’appartements est construit sur une superficie de 6 hectares, où vous êtes accueilli par des espaces verts, incluant un petit parc et même un verger d’arbres fruitiers. Pour le sport et les loisirs, il propose un terrain multisport, une piste de course et une aire de jeux exclusivement réservée aux résidents.

L’aspect pratique et confortable est complété par un bloc de stationnement, un sous-sol réservé aux caves et une zone de stationnement pour les visiteurs. La construction des bâtiments est conçue selon un système monolithique, avec des murs en béton armé coulé, assurant non seulement une grande résistance, mais aussi une qualité sonore efficace.

Ivory Residence se distingue par ses finitions de haute qualité, conformes aux normes les plus exigeantes. Nous vous invitons à découvrir le foyer parfait, où confort, air frais et élégance se rencontrent en parfaite harmonie.

Emplacement

À proximité du complexe, vous trouverez trois arrêts de bus (135, R449, R450), deux stations de métro - Aurel Vlaicu (17 min.) et Pipera (7 min.), et pour vos déplacements hors de la ville, vous disposez d’un accès rapide à la rocade et à l’autoroute A3 (8 min.) ainsi qu’à l’aéroport international de Băneasa (Aurel Vlaicu).

Les résidents gagnent un temps précieux lorsque l’école et la maternelle des enfants sont proches de la maison, et votre bureau est également à quelques minutes - Pipera Plaza, Cubic Center, Global Plaza, Swan Office Park - tous situés à moins de 3 minutes.

Profitez de la détente et du shopping dans les centres commerciaux les plus modernes, le centre commercial Promenada et Băneasa Shopping City, et vous pouvez effectuer vos heures d’exercice nécessaires chez World Class ou lors d’une visite avec les tout-petits au zoo.

Le marché

Le marché immobilier de Bucarest a connu une croissance robuste ces dernières années, en particulier dans les régions du nord, qui deviennent de plus en plus populaires auprès des acheteurs et des investisseurs. Il existe une forte demande pour des propriétés résidentielles de haute qualité offrant des équipements modernes et des options de vie durables. Ivory Residence offre un excellent rapport qualité-prix dans la zone.

Concurrence

Le projet Ivory Residence fait face à la concurrence d’autres développements résidentiels dans la zone :

• MTM Residence : Située dans un quartier calme près du lac Pipera, MTM Residence propose un mélange d’appartements de 2, 3 et 4 pièces ainsi que des penthouses. Ce développement met l’accent sur les espaces verts, l’accès privé et un environnement sécurisé avec vidéosurveillance. Il est conçu pour les familles et les professionnels recherchant un accès aux commodités proches comme les écoles, les parcs et les centres commerciaux tout en profitant d’une retraite loin du bruit de la ville.
• Avalon Estate : Cette communauté résidentielle haut de gamme près de Pipera offre un mélange d’appartements, de maisons de ville et de villas entourés de vastes espaces verts, de lacs et de parcs. Avalon Estate se concentre sur l’offre d’une atmosphère de villégiature avec une gamme d’équipements, incluant un club-house, un centre de fitness et des aires de jeux, ce qui le rend idéal pour les familles et ceux qui recherchent une vie luxueuse intégrée à la nature.
• H Pipera Lake : Destiné à ceux qui recherchent une vue sur le lac, H Pipera Lake allie des designs d’appartements modernes à un cadre naturel paisible. Le projet met en avant des équipements extérieurs, notamment des promenades au bord du lac, des parcs et des aires de jeux, favorisant un mode de vie équilibré pour les familles comme pour les professionnels.
• Confort Nord Pipera : Confort Nord Pipera propose des appartements pratiques de milieu de gamme avec un accès facile aux pôles d’affaires et aux principales zones commerciales du nord de Bucarest. Ce complexe se concentre sur la fourniture d’espaces de vie fonctionnels pour ceux qui cherchent à concilier abordabilité et proximité avec les centres commerciaux.

Ivory residence se distingue par un excellent rapport qualité-prix.

Promoteur

Avec plus de 20 années d’expérience dans le développement immobilier, Comfort Homes affiche un historique exemplaire et l’ambition de proposer des projets exceptionnels à Londres, Birmingham, Somerset et à l’étranger à Bucarest, en Roumanie. Comfort Homes développe Ivory Residence sous l’entité Butlers Walsall Srl, détenue et dirigée par Sant Ram Ghai.

Le porteur de projet déclare qu’à sa connaissance, aucune information n’a été omise ou n’est matériellement trompeuse ou inexacte. Le porteur de projet est responsable de l’élaboration de la fiche d’informations clés sur l’investissement (voir Documents).