Grand Chalet III

Principaux arguments pour lesquels Grand Chalet se tourne vers le prêt participatif facilité par stock.estate plutôt que vers un financement classique :

• Accroître la visibilité.
• Rapidité d'accès au capital.
• Création d'une communauté.

Récompenses pour les investisseurs, valables pour des bons d'investissement à partir de +10,000 Eur

Pour récompenser les investisseurs (pour ceux qui contribuent avec un ticket individuel d'au moins 10,000 Euro), Grand Chalet offre les avantages suivants, en plus du rendement de l'investissement, corrélés aux valeurs minimales de ticket suivantes :

1. Pour un ticket d'investissement d'au moins 10.000 Eur, vous bénéficierez d'une réduction de 2.000 Eur si vous achetez un appartement dans le projet.
2. Pour un ticket d'investissement d'au moins 20.000 Eur, vous bénéficierez d'une réduction de 5.000 Eur si vous achetez un appartement dans le projet. Les bons ne sont pas nominatifs et sont implicitement transférables. Ils sont limités à un maximum de 1 par investisseur.

Validité jusqu'à la fin de cette campagne (maximum 1 an) et conditionnée par l'existence d'unités invendues au moment de la demande d'activation de la récompense.

Résumé exécutif

Les investisseurs ont l'opportunité d'investir à un stade précoce dans Grand Chalet, un projet d'appartements de vacances haut de gamme, en finançant la construction de ce projet par le biais d'un prêt de construction senior. Le bénéficiaire du projet sollicite un prêt d'une valeur totale de 250,000 EUR pour une période de 12 mois avec un taux d'intérêt annuel de 18.00%. Les intérêts sont payés tous les 6 mois et le capital à la fin. Ces fonds seront utilisés pour financer la construction des bâtiments.

Actuellement, le projet est déjà achevé à 75%. Un montant de 200.000 Eur est déjà sécurisé auprès de deux investisseurs, les montants ayant été originés en dehors de la plateforme et la relation gérée par stock.estate. De plus, 50 unités sur 98 sont pré-vendues.

La garantie consiste en un cautionnement de l'actionnaire Filipescu Mihai. Une consultation actualisée du Bureau de Crédit (BC) de M. Filipescu a été présentée et il n'apparaît avec aucun crédit actif, la plus ancienne information bancaire (BC) datant de 2007. M. Filipescu est un entrepreneur en série, ayant activement plusieurs participations en cours.

Le projet

Grand Chalet est un complexe haut de gamme visionnaire qui offre un mélange unique de design moderne, de durabilité et de luxe dans un environnement serein et tranquille. Avec un total de 98 appartements de vacances de deux pièces répartis dans 7 villas distinctes, Grand Chalet est un développement soucieux de l'environnement situé à seulement 2 minutes de Poiana Brașov, en Roumanie.

La durabilité et le respect de l'environnement sont au premier plan de la conception et de la construction de Grand Chalet. Plus de 55% de la zone de développement est consacrée aux espaces verts et aux parcs, et les bâtiments ont été conçus pour avoir une faible densité, créant une atmosphère idéale pour les loisirs. Pour améliorer encore cette atmosphère, une végétation abondante complète la zone du parc, offrant un environnement luxuriant et relaxant aux résidents comme aux invités.

En termes de matériaux, Grand Chalet a été conçu avec la qualité et le luxe à l'esprit. Seuls des matériaux de haute qualité seront utilisés dans la construction du complexe, offrant un niveau supplémentaire de confort et de luxe aux résidents. Ceci est encore renforcé par des caractéristiques écologiques telles que les places de parking pour voitures électriques, qui témoignent d'un engagement envers la durabilité et la réduction de l'empreinte carbone du développement.

Grand Chalet est un projet unique et innovant qui réunit durabilité, luxe et design moderne. Le projet est une opportunité pour les investisseurs d'investir dans un complexe haut de gamme qui est non seulement respectueux de l'environnement, mais qui offre également un environnement relaxant et luxueux aux résidents. Avec son emplacement privilégié et son engagement envers la durabilité, Grand Chalet est en passe de devenir une destination prisée pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux et écologique.

Emplacement

Le développement Grand Chalet est stratégiquement situé à Poiana Mică, à seulement 2 minutes en voiture de la célèbre station de ski de Poiana Brașov. Cette ville de montagne pittoresque offre une expérience de sports d'hiver inégalée, bénéficiant du plus grand domaine skiable de Roumanie et dotée d'installations de transport par câble de pointe, notamment deux téléphériques, une télécabine et plusieurs remontées mécaniques.

En plus des pistes de ski de classe mondiale, Grand Chalet est également proche du restaurant Stâna Turistică et offre un accès facile à l'ancienne route reliant Brașov et Poiana Brașov, idéale pour les amateurs de plein air à la recherche d'opportunités de randonnée ou de VTT. Le développement est également à seulement 15 minutes en voiture du futur aéroport international de Brasov.

Situé au Str. Vânătorului, 2, Poiana Mică, le Grand Chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant aux résidents et aux invités le meilleur des deux mondes : une retraite de montagne tranquille et un accès facile aux activités de plein air et aux commodités de premier ordre.

Le marché - Concurrence

Le Silver Mountain Resort représente un certain niveau de concurrence en raison de sa structure tarifaire plus basse, proposant des propriétés à environ 2000 EUR/m². Ce niveau de prix peut être attractif pour les investisseurs ou les acheteurs soucieux de leur budget. Cependant, l'emplacement de ce complexe constitue un désavantage car il est relativement plus éloigné des principales attractions et commodités, ce qui pourrait nuire à son attrait auprès de certains segments démographiques. De plus, le complexe a rencontré des difficultés financières par le passé, ayant fait faillite en 2012. Cela a entraîné un développement incomplet et une infrastructure vieillissante, ce qui pourrait potentiellement nuire à la proposition de valeur globale pour les investisseurs potentiels.

Le Jakob Sonne Resort constitue un autre concurrent, bénéficiant d'un emplacement plus central qui peut séduire les investisseurs potentiels. Cependant, cela s'accompagne d'un coût plus élevé, avec des propriétés évaluées à environ 4,500 EUR/m². Cette tarification premium peut limiter le bassin d'investisseurs ou d'acheteurs potentiels. De plus, l'état d'avancement du développement du complexe peut présenter un risque pour les parties intéressées. À l'heure actuelle, le complexe n'existe que sous forme de rendus sans date de livraison claire, ce qui introduit une incertitude quant à l'achèvement du projet et au retour sur investissement.

Personnes clés et contexte :

Grand Chalet est un projet de développement concrétisé par une équipe de professionnels expérimentés ayant fait leurs preuves dans la réalisation de projets immobiliers de haute qualité. Le promoteur, Filipescu Mihai, possède une vaste expérience dans le secteur bancaire, s'étant concentré sur le financement de grands projets d'investissement. Fort d'une riche connaissance et d'une expertise en planification financière, Mihai apporte un niveau de professionnalisme et d'expertise inégalé dans le secteur.

S'associant à Mihai, Cristian Mierlea est un entrepreneur accompli qui possède le fabricant de meubles à succès Conalcri. Avec une solide expérience en affaires et une passion pour l'immobilier, Mierlea apporte une approche dynamique et innovante au projet.

L'association du sens financier de Mihai et de l'esprit entrepreneurial de Mierlea crée une équipe de développement déterminée à livrer un projet de qualité supérieure avec professionnalisme, confiance et transparence. En mettant l'accent sur la durabilité et le respect de l'environnement, Grand Chalet est en passe de devenir l'une des destinations les plus prisées par ceux qui recherchent une expérience de vacances haut de gamme au cœur de la station de ski la plus populaire de Roumanie.

Le porteur de projet déclare qu'à sa connaissance, aucune information n'a été omise et qu'aucune information n'est matériellement trompeuse ou inexacte. Le porteur de projet est responsable de la préparation de cette fiche d'informations clés sur l'investissement (voir Documents).