Calea Bucuresti 38 II

Présentation du projet

Calea București 38 est un projet de développement résidentiel ambitieux mené par ALTEO TEAM BUILDING S.R.L., une société bien établie avec plus d’une décennie d’expérience dans le développement immobilier résidentiel. Basée en Roumanie, l’entreprise a fait ses preuves dans la réalisation de projets de qualité dans la région. Le projet est situé à Otopeni, une zone en croissance rapide près de Bucarest, connue pour sa proximité avec l’aéroport international Henri Coandă et la demande croissante pour des propriétés résidentielles modernes.

Contexte de l’entreprise

ALTEO TEAM BUILDING S.R.L. appartient à Mujoiu Ion, et ses opérations sont gérées par son fils, Mujoiu Ionut Catalin, qui apporte un leadership dynamique aux initiatives de l’entreprise. Avec plus de 10 années dans le secteur, ALTEO s’est bâti une réputation de fiabilité et d’expertise dans le développement de propriétés résidentielles répondant aux exigences du marché en matière de qualité et d’accessibilité.

Opportunité d’investissement

Pour achever et lancer le projet Calea București 38, ALTEO TEAM BUILDING S.R.L. cherche à lever EUR 450,000 en financement. Le prêt est garanti par une hypothèque immobilière de premier rang sur un terrain à Otopeni, évalué indépendamment à EUR 739,000. Cela offre un ratio prêt-valeur (LTV) d’environ 60.9%, fournissant une marge de sûreté importante pour les investisseurs.

Conditions clés de l’investissement

• Montant de l’investissement : EUR 450,000
• Rendement annuel : 18% (fixe)
• Durée du prêt : 18 mois
• Paiements d’intérêts : Versés mensuellement, assurant un flux de trésorerie régulier pour les investisseurs
• Garantie : Hypothèque de premier rang sur un terrain à Otopeni, évalué à EUR 739,000
• Échéancier de remboursement : Disponible pour consultation en cliquant sur le bouton « Simuler » sur la page dédiée du projet

Diligence raisonnable et transparence

ALTEO TEAM BUILDING S.R.L. s’engage à une transparence totale. Un ensemble complet de documents, incluant les accords juridiques, les évaluations immobilières et les détails financiers, est disponible dans la section Documents de la page du projet. Ces documents ont été utilisés lors du processus de diligence raisonnable pour garantir la viabilité du projet et la sécurité de l’investissement.

Pourquoi investir dans Calea București 38 ?

1. Rendement élevé : Un rendement annuel de 18% est très compétitif, surtout avec des paiements d’intérêts mensuels.
2. Sûreté solide : L’évaluation du terrain à EUR 739,000 offre une sécurité robuste, minimisant le risque.
3. Promoteur expérimenté : L’expertise d’une décennie d’ALTEO assure une exécution et une livraison professionnelles.
4. Emplacement stratégique : Le marché immobilier en croissance d’Otopeni, porté par sa proximité avec Bucarest et l’aéroport, renforce la valeur à long terme du projet.
5. Processus transparent : L’accès complet aux documents de diligence raisonnable favorise la confiance et une prise de décision éclairée.

Comment procéder

• Simulez votre investissement : Utilisez le bouton « Simuler » sur la page du projet pour explorer l’échéancier de remboursement et les rendements projetés.
• Examinez les documents : Visitez la section Documents pour accéder à tous les supports pertinents, y compris l’accord d’hypothèque et le rapport d’évaluation du terrain.
• Contactez pour plus d’informations : Adressez-vous à ALTEO TEAM BUILDING S.R.L. ou à la plateforme d’investissement pour une assistance personnalisée ou des clarifications.

Considérations sur les risques

Comme pour tout investissement, il existe des risques à prendre en compte, notamment les fluctuations du marché, les retards de construction ou des changements économiques imprévus. Cependant, le ratio LTV élevé, les paiements d’intérêts mensuels et l’historique établi d’ALTEO atténuent considérablement ces risques. Les investisseurs sont encouragés à examiner toute la documentation fournie et à consulter des conseillers financiers avant de s’engager.

Conclusion

Calea București 38 présente une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant des rendements élevés adossés à une sûreté solide sur un marché immobilier prometteur. Grâce à l’expérience d’ALTEO TEAM BUILDING S.R.L. et à la structure transparente du projet, cet investissement offre à la fois des récompenses financières attractives et de la sécurité.

Pour plus de détails ou pour participer, visitez la plateforme du projet, examinez l’échéancier de remboursement et explorez les documents de diligence raisonnable.

Le porteur de projet déclare qu’à sa connaissance, aucune information n’a été omise ou n’est matériellement trompeuse ou inexacte. Le porteur de projet est responsable de la préparation de la fiche d’informations clés sur l’investissement (voir Documents).