Bosco Residence

Résumé exécutif

Cette campagne de financement participatif cherche à lever 500,000 EUR, offrant aux investisseurs une opportunité unique de participer à un investissement urbain transformateur avec un rendement de 13% sur 12 mois. Le bénéficiaire de cette campagne de financement participatif est North Bucharest Investments Group, qui achète plusieurs appartements dans le projet Bosco Residence, évalués à 1,883,000 EUR, et s'est déjà engagé dans l'opération avec un apport initial de 380,000 EUR. Les investisseurs ont la possibilité de cofinancer l'acquisition avec un montant supplémentaire de 120,000 EUR. Les appartements devraient être vendus au cours de la période de prêt de 12 mois, générant un profit suffisant pour couvrir les investissements du groupe North Bucharest Investments et des investisseurs participants. Le prêt est adossé à une garantie d'entreprise émanant d'une société du groupe North Bucharest Investments, qui détient des actifs d'une valeur de plus de 3 millions d'EUR. Cette société assumera la responsabilité en cas de défaut avec ses actifs.

Le projet

Bosco Residence, développé par ANSI REAL ESTATE, est un complexe résidentiel prestigieux situé dans la zone Erou Iancu Nicolae, proposant des propriétés spacieuses et intelligemment conçues, idéales pour les personnes à la recherche d'un logement de haute qualité. Le complexe offre un accès à de généreux espaces verts, incluant une piscine et une aire de jeux pour enfants.

Emplacement

Zone Iancu Nicolae, à proximité immédiate de certaines des institutions éducatives les plus prestigieuses du pays, telles que : Mark Twain International School, Olga Gudyn International School, British School of Bucharest, Little London, Cambridge School of Bucharest et l'American School. Cela le rend particulièrement attractif pour les familles d'expatriés et ceux qui recherchent un niveau d'éducation élevé à proximité. De plus, la forêt de Băneasa, le jardin zoologique et le parc Casa Alb se trouvent à quelques pas, parfaits pour les journées où vous souhaitez passer du temps en plein air.

Le marché

L'offre immobilière à Iancu Nicolae est diversifiée, allant de villas de luxe à des complexes d'appartements modernes, souvent situés au sein de communautés fermées. Ces propriétés offrent généralement des espaces généreux, des designs contemporains et des équipements haut de gamme, incluant l'accès à des espaces verts, des piscines et des aires de jeux. De plus, la zone bénéficie d'un excellent accès aux environnements naturels comme la forêt de Băneasa et les parcs voisins, offrant de nombreuses opportunités d'activités de plein air tout en étant proche des principaux centres commerciaux comme Băneasa Shopping City et Jolie Ville.

Bien que les prix reflètent l'exclusivité de la zone, avec des villas allant souvent de plusieurs centaines de milliers à plusieurs millions d'euros, la qualité de vie et la réputation du quartier en font un choix de premier ordre tant pour les locaux que pour les acheteurs internationaux.

Concurrence

1. ARQA Jolie Village : Un complexe résidentiel moderne proposant des appartements élégants et des maisons de ville avec accès à des espaces verts et aux commerces à proximité de Jolie Ville.

2. Grand Park Pipera : Un grand projet comprenant des appartements modernes, de vastes parcs et des équipements axés sur la famille, parfaits pour les modes de vie actifs.

Bosco Residence se distingue : Avec son design intelligent, ses agencements spacieux et ses espaces verts exclusifs, Bosco Residence combine de manière unique le luxe et des équipements adaptés aux familles comme une piscine et une aire de jeux.

Promoteur

ANSI REAL ESTATE SRL est une société ad hoc (Special Purpose Vehicle) créée pour ce projet spécifique. Derrière cette société se trouve la famille Apreutese d'Arad. Les activités principales de la famille sont la logistique et l'industrie manufacturière, avec un chiffre d'affaires pour 2023 de plus de 230 millions d'euros et un bénéfice de 42 millions d'euros. Cela renforce la stabilité financière du groupe.

Le porteur de projet déclare qu'à sa connaissance, aucune information n'a été omise ou n'est matériellement trompeuse ou inexacte. Le porteur de projet est responsable de la préparation de la fiche d'informations clés sur l'investissement (voir Documents).