Oxford de Victoria Homes
- Tipo de interés
- 13.5% / año
- Pago
- Mensual
- Fecha de finalización
- 31 ene 2025
- Invertido
- € 13 907.75
- Ratio préstamo-valor (LTV)
- 35 %
- Garantía real
- Hipoteca inmobiliaria
Progreso del reembolso: 100%
Resumen ejecutivo
Esta campaña de financiación participativa busca recaudar 350,000 EUR, ofreciendo a los inversores la oportunidad de formar parte de una inversión rentable con una rentabilidad anual de 13.5% durante 12 meses. El beneficiario de esta campaña de financiación participativa es North Bucharest Investments Group, que está adquiriendo 22 apartamentos en el proyecto Oxford by Victoria Homes, valorados en 2,264,140 EUR, y ya se ha comprometido con la operación mediante un pago inicial de 226,414 EUR. Se ofrece a los inversores la oportunidad de cofinanciar la adquisición con 123,586 EUR adicionales. Está previsto que los apartamentos se vendan dentro del periodo de préstamo de 12 meses, generando beneficios suficientes para cubrir las inversiones tanto de North Bucharest Investments Group como de los inversores participantes. La empresa beneficiaria asumirá la responsabilidad en caso de impago con sus activos.
El proyecto
La promoción se encuentra en las inmediaciones del bosque de Baneasa y está excelentemente conectada con el norte de Bucarest a través del bulevar Pipera. Compuesto por 20 edificios con un régimen de altura de G+3F+4R, Oxford by Victoria Homes se extiende sobre una generosa superficie de 45,667 metros cuadrados, y 899 nuevos apartamentos, con 2, 3 y 4 habitaciones.
Ubicación
Victoria Homes está estratégicamente ubicado, ofreciendo la tranquilidad de la naturaleza y la accesibilidad urbana. Situado cerca del bosque de Băneasa (a 5 minutos), el complejo permite a los residentes disfrutar de actividades al aire libre manteniendo conexiones rápidas con lugares clave. El Aeropuerto Internacional Henri Coandă está a solo 15 minutos, y el acceso al bulevar Pipera y a Erou Iancu Nicolae garantiza un fácil desplazamiento por Bucarest. Cerca, los residentes encuentran escuelas internacionales como la American International School of Bucharest (4 minutos), la Olga Gudynn International School (4 minutos) y la Cambridge School of Bucharest (11 minutos). Las opciones de compra incluyen Mega Image Concept Store (4 minutos), Lidl (5 minutos) y Băneasa Shopping City (19 minutos). Centros de fitness como World Class y Stejarii Country Club están a solo 15 minutos, proporcionando un estilo de vida equilibrado y conectado.
El mercado
La zona de Pipera, un suburbio del norte de Bucarest, se ha consolidado como una de las ubicaciones más deseables para el sector inmobiliario premium y de lujo. Su atractivo reside en la mezcla de complejos residenciales modernos y villas individuales, que a menudo cuentan con comunidades cerradas con servicios de alta gama como piscinas, zonas verdes y parques infantiles. La zona es especialmente popular entre familias, expatriados y profesionales, sobre todo de sectores como el tecnológico y financiero, que valoran su proximidad a prestigiosas escuelas internacionales, como la British School of Bucharest y la American International School.
Pipera también se beneficia de una excelente infraestructura, que incluye acceso a centros comerciales como Băneasa Shopping City, supermercados y una variedad de centros de fitness y bienestar. Las opciones residenciales van desde elegantes apartamentos con una media de €2,200 por metro cuadrado hasta lujosas villas con precios que oscilan entre cientos de miles y varios millones de euros. A pesar del aumento de los precios, la combinación de accesibilidad, promociones de alta calidad y la proximidad a atracciones naturales como el bosque de Băneasa garantiza una fuerte demanda y una buena rentabilidad de la inversión.
Competencia
Cosmopolis es una gran comunidad autosuficiente que ofrece más de 4,800 viviendas y amplias instalaciones, incluyendo 35 piscinas, una playa privada, pistas deportivas y un centro comercial. Está dirigida a familias que buscan un estilo de vida suburbano con servicios en el lugar cerca de Ștefăneștii de Jos.
New Point se dirige a profesionales en Pipera con apartamentos modernos, seguridad privada y proximidad a escuelas internacionales y centros de negocios. Destaca por su comodidad urbana y acabados premium.
Oxford by Victoria Homes combina la tranquilidad cerca del bosque de Băneasa con el acceso urbano a través del bulevar Pipera. Ofrece apartamentos de alta calidad e instalaciones cercanas, atrayendo a quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y conectividad. Su enfoque en la vida ecológica lo diferencia de la competencia.
Promotor
Con una trayectoria de 30 años en el sector, ASCO Constructii cuenta con un sólido historial de experiencia, calidad de trabajo y logros.
La cartera de ASCO comprende una amplia gama de proyectos, incluyendo residenciales de baja y alta densidad, hoteles e instalaciones para conferencias, oficinas, espacios comerciales, etc., diseñados tanto en Rumanía como en ubicaciones internacionales como Egipto, Tanzania, Chad, Seychelles, Ruanda y Zambia.
