Stock.estate 2026: Nueva estructura operativa, fiscal y de comisiones

Actualización de la publicación , 7 septiembre 2026. Este artículo describe el modelo de comisiones e impuestos anunciado en enero 2026. No es una descripción universal de todas las campañas. Las campañas de intereses progresivos no tienen comisión de plataforma para el inversor; las campañas fijas existentes conservan sus propios términos de comisión. La retención fiscal depende de la política fiscal de la campaña, el país del proyecto, la residencia del inversor y el tipo de inversor. Utilice la calculadora de la campaña actual, el acuerdo y el desglose de pagos para su inversión.

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A partir del 1 de enero de 2026, introducimos cambios en nuestra estructura de impuestos y comisiones, basados en un dictamen fiscal especializado. Estos ajustes alinean sus operaciones con la clasificación como actividad de intermediación financiera exenta de IVA, de conformidad con el artículo 292 (2) (a) del Código Fiscal.

Exención de IVA en comisiones. La comisión cobrada por Stock.estate a inversores y promotores dejará de estar sujeta a IVA a partir de 2026. El dictamen fiscal detallado confirma que los servicios de crowdlending, regulados bajo el Reglamento de la UE 2020/1503 y la Ley 244/2022, califican como operaciones financieras exentas de IVA, de forma similar a los servicios bancarios. Esto simplifica los procesos y elimina costes adicionales para todas las partes involucradas.

Sin facturas por comisiones. Los ingresos por comisiones ya no se registrarán mediante facturación tradicional: Stock.estate no emitirá facturas a inversores ni a promotores. En su lugar, las comisiones se reflejarán directamente en el extracto de cuenta, que puede descargarse desde la sección «Mis inversiones». Los inversores pueden utilizar este extracto para fines de declaración de impuestos sin necesidad de documentación adicional.

Retención fiscal aplicada a los intereses netos. La retención fiscal 10% se calculará sobre la base de los intereses brutos menos la comisión de Stock.estate, en lugar de sobre el importe bruto total como en 2025. La plataforma aplicará automáticamente este ajuste en los cálculos y informes mensuales.

Nueva estructura de comisiones. Stock.estate pasará de la comisión anterior de 10% más IVA aplicada a los rendimientos por intereses a una comisión de administración mensual de 0.2% aplicada al valor total de la cartera de inversión. Para las inversiones realizadas hasta enero de 2026, el régimen de reembolso permanece sin cambios, lo que significa una comisión de 10% sobre los intereses, sin IVA.

Metodología de ejemplo: Para un importe invertido de EUR 100,000, intereses brutos de 18% (EUR 18,000 durante 12 meses), retención fiscal 10%, IVA 21% y la comisión anterior de 10%. El gráfico a continuación compara los intereses netos resultantes.