Quarters 12 II - Iancu Nicolae

Sintesi

Questa campagna di crowdfunding mira a raccogliere €300,000 per finanziare l'acquisizione di più appartamenti di alto livello situati in un complesso residenziale premium in un'area urbana ad alta domanda. Gli investitori hanno l'opportunità unica di partecipare a un progetto immobiliare trasformativo, ottenendo un rendimento sull'investimento del 13.5% in 9 mesi. Si prevede che questi appartamenti vengano venduti entro la durata del prestito di 9 mesi, generando profitti significativi per coprire gli investimenti sia del beneficiario sia degli investitori partecipanti. Il prestito è garantito da un'ipoteca di primo grado su appartamenti registrati, con garanzie pari al 150% del valore del prestito, il che rende l'investimento a basso rischio. Il beneficiario del prestito è il gruppo North Bucharest Investments

Il Progetto

Situato in una delle zone più esclusive del nord di Bucarest, Quarters 12 Iancu Nicolae ridefinisce il concetto di vita premium. A pochi passi dalla Foresta di Băneasa e dalla prestigiosa area di Iancu Nicolae, lo sviluppo offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno ed energia rigenerante della natura.

Progettato con architettura contemporanea, linee pulite e finiture premium, il complesso integra ampie aree verdi e zone relax ispirate alla natura. La sua posizione privilegiata offre facile accesso a scuole internazionali, ristoranti raffinati, i migliori centri commerciali e i principali poli d'affari come Pipera e Aviației, mentre l'aeroporto di Otopeni dista solo pochi minuti.

Grazie al posizionamento strategico e ai servizi, Quarters 12 Iancu Nicolae è destinato a diventare un progetto di riferimento nell'area del viale Iancu Nicolae e una delle opportunità di investimento più interessanti del mercato residenziale di Bucarest.

Posizione

L'area di Iancu Nicolae si trova nelle immediate vicinanze di alcune delle istituzioni educative più prestigiose del Paese, come: Mark Twain International School, Olga Gudyn International School, British School of Bucharest, Little London, Cambridge School of Bucharest e American School. Ciò la rende particolarmente attraente per le famiglie di espatriati e per chi cerca un elevato standard di istruzione nelle vicinanze. Inoltre, la Foresta di Băneasa, lo Zoo e il Parco Casa Alb sono a pochi passi, perfetti per le giornate in cui si desidera trascorrere del tempo all'aria aperta.

Il Mercato

L'offerta immobiliare a Iancu Nicolae è variegata e spazia da ville di lusso a moderni complessi di appartamenti, spesso situati all'interno di comunità recintate. Questi immobili offrono in genere spazi generosi, design contemporaneo e servizi di alto livello, tra cui accesso ad aree verdi, piscine e parchi giochi. Inoltre, l'area beneficia di un eccellente accesso ad ambienti naturali come la Foresta di Băneasa e i parchi vicini, offrendo ampie opportunità per attività all'aperto, pur essendo vicina a grandi centri commerciali come Băneasa Shopping City e Jolie Ville.

Sebbene i prezzi riflettano l'esclusività della zona, con ville che spesso vanno da diverse centinaia di migliaia a diversi milioni di euro, la qualità della vita e la reputazione del quartiere ne fanno una scelta privilegiata sia per gli acquirenti locali sia per quelli internazionali.

Concorrenza

• Grand Park Pipera: Un ampio sviluppo con appartamenti moderni, grandi parchi e servizi pensati per le famiglie, perfetto per stili di vita attivi.

• Britwood 144 si distingue per il design intelligente, le planimetrie spaziose e gli spazi verdi esclusivi; Britwood 144 combina in modo unico lusso e servizi a misura di famiglia come piscina e parco giochi.

• Jolie Village, un altro progetto residenziale premium nell'area di Iancu Nicolae, si rivolge a un pubblico simile di famiglie di espatriati e professionisti ad alto reddito, offrendo appartamenti moderni e strutture comuni nelle immediate vicinanze di scuole internazionali e della Foresta di Băneasa.

Tendenze generali del mercato e concorrenza

Il nord di Bucarest (Iancu Nicolae–Pipera–Băneasa) rimane il principale polo residenziale della città, sostenuto dalla vicinanza alle migliori scuole internazionali e alla Foresta di Băneasa, da una domanda costante di espatriati provenienti da ambasciate e multinazionali e da una limitata nuova offerta premium. Il sentiment degli investitori è tornato positivo nel 2025, anche se una stretta creditizia ha brevemente rallentato le transazioni all'inizio del 2025; i prezzi hanno continuato a salire nel 2024–2025 (circa +12–15% su base annua a seconda della fonte), mentre Bucarest mantiene i rendimenti residenziali lordi più elevati del Paese, a sostegno sia dell'acquisto per uso proprio sia dell'investimento.

In questo contesto, Quarters 12 Iancu Nicolae è ben posizionato: architettura contemporanea e finiture premium, accesso immediato alla Foresta di Băneasa e collegamenti rapidi con Pipera, Aviației e Otopeni rafforzano i fondamentali sia di stile di vita sia di liquidità della zona. Sul piano competitivo, si colloca accanto ad altri progetti di alto livello lungo Iancu Nicolae e ai recenti lanci premium nel corridoio nord, rivolti a segmenti simili di famiglie e dirigenti attratti da scuole e spazi verdi.

Sviluppatore

PRIMARY INOV CONSTRUCT S.R.L. sta sviluppando il progetto immobiliare. I fondatori hanno già esperienza nel settore immobiliare attraverso le società FOREST HILL APARTMENTS S.R.L. e FOREST HILL PREMIUM S.R.L., PRIMARY INOV CONSTRUCT S.R.L., nonché nel settore energetico attraverso FASTER ENERGY S.R.L. e OVERAL ENERGY S.R.L.

Il titolare del progetto dichiara che, per quanto a sua conoscenza, nessuna informazione è stata omessa o è sostanzialmente fuorviante o inesatta. Il titolare del progetto è responsabile della redazione della scheda contenente le informazioni chiave sull'investimento (vedi Documenti).