Grand Chalet III

Die Hauptargumente, aus denen Grand Chalet auf das von stock.estate ermöglichte Crowdlending statt auf eine klassische Finanzierung setzt:

• Steigerung der Sichtbarkeit.
• Schneller Zugang zu Kapital.
• Aufbau einer Community.

Prämien für Investoren, gültig für Investitionsgutscheine ab +10,000 Eur

Zur Belohnung der Investoren (für diejenigen, die mit einem individuellen Ticket von mindestens 10,000 Euro beitragen) bietet Grand Chalet zusätzlich zur Anlagerendite die folgenden Vorteile, gekoppelt an die folgenden Mindestwerte des Tickets:

1. Bei einem Investitionsticket von mindestens 10.000 Eur erhalten Sie einen Rabatt von 2.000 Eur, wenn Sie eine Wohnung im Projekt kaufen
2. Bei einem Investitionsticket von mindestens 20.000 Eur erhalten Sie einen Rabatt von 5.000 Eur, wenn Sie eine Wohnung im Projekt kaufen Die Gutscheine sind nicht auf den Namen ausgestellt und damit übertragbar. Sie sind auf maximal 1 Prämie/Investor begrenzt.

Gültig bis zum Ende dieser Kampagne (max. 1 Jahr) und unter der Bedingung, dass zum Zeitpunkt der Anforderung zur Aktivierung der Prämie noch unverkaufte Einheiten vorhanden sind.

Zusammenfassung (Executive Summary)

Investoren haben die Möglichkeit, in einem frühen Stadium in Grand Chalet, ein Premium-Ferienwohnungsprojekt, zu investieren, indem sie den Bau dieses Projekts über ein vorrangiges Baudarlehen finanzieren. Der Begünstigte des Projekts beantragt ein Darlehen mit einem Gesamtwert von 250,000 EUR für einen Zeitraum von 12 Monaten mit einem jährlichen Zinssatz von 18.00%. Die Zinsen werden alle 6 Monate gezahlt, das Kapital am Ende. Diese Mittel werden zur Finanzierung des Baus der Gebäude verwendet.

Derzeit ist das Projekt bereits zu 75% fertiggestellt. Ein Betrag von 200.000 Eur ist bereits durch zwei Investoren gesichert; diese Beträge wurden außerhalb der Plattform eingeworben, die Beziehung wird von stock.estate betreut. Außerdem sind 50 Einheiten/98 vorverkauft.

Die Sicherheit besteht aus einer Bürgschaft des Gesellschafters Filipescu Mihai. Eine aktualisierte Abfrage des Kreditbüros (Credit Bureau, BC) zu Herrn Filipescu wurde vorgelegt; er erscheint darin ohne aktive Kredite, wobei die älteste Bankinformation (BC) aus dem Jahr 2007 stammt. Herr Filipescu ist ein Serienunternehmer mit mehreren aktiven laufenden Beteiligungen.

Das Projekt

Grand Chalet ist ein visionärer Premium-Komplex, der eine einzigartige Verbindung aus modernem Design, Nachhaltigkeit und Luxus in einer ruhigen und friedlichen Umgebung bietet. Mit insgesamt 98 Zwei-Zimmer-Ferienwohnungen in 7 separaten Villen ist Grand Chalet eine umweltbewusste Entwicklung, die nur 2 Minuten von Poiana Brașov, Rumänien, entfernt liegt.

Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit stehen bei der Planung und dem Bau von Grand Chalet im Vordergrund. Über 55% der Entwicklungsfläche sind Grün- und Parkflächen gewidmet, und die Gebäude wurden mit geringer Dichte geplant, wodurch eine ideale Atmosphäre für Erholung entsteht. Um diese Atmosphäre weiter zu verstärken, vervollständigt üppige Vegetation den Parkbereich und bietet Bewohnern und Gästen gleichermaßen eine grüne und entspannende Umgebung.

Was die Materialien betrifft, wurde Grand Chalet mit Blick auf Qualität und Luxus entworfen. Beim Bau des Komplexes werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die den Bewohnern ein zusätzliches Maß an Komfort und Luxus bieten. Dies wird durch umweltfreundliche Merkmale wie Parkplätze für Elektroautos weiter verstärkt, die das Engagement für Nachhaltigkeit und die Verringerung des CO₂-Fußabdrucks der Entwicklung zeigen.

Grand Chalet ist ein einzigartiges und innovatives Projekt, das Nachhaltigkeit, Luxus und modernes Design vereint. Das Projekt ist eine Gelegenheit für Investoren, in einen Premium-Komplex zu investieren, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern den Bewohnern auch eine entspannende und luxuriöse Umgebung bietet. Mit seiner erstklassigen Lage und seinem Engagement für Nachhaltigkeit ist Grand Chalet auf dem besten Weg, ein begehrtes Ziel für alle zu werden, die einen luxuriösen und umweltfreundlichen Lebensstil suchen.

Lage

Die Entwicklung Grand Chalet liegt strategisch günstig in Poiana Mică, nur 2 Autominuten vom renommierten Skigebiet Poiana Brașov entfernt. Dieser malerische Bergort bietet ein unvergleichliches Wintersporterlebnis mit dem größten Skigebiet Rumäniens und modernsten Seilbahnanlagen, darunter zwei Seilbahnen, eine Gondelbahn und mehrere Skilifte.

Neben den Weltklasse-Skipisten liegt Grand Chalet auch in der Nähe des Restaurants Stâna Turistică und bietet einfachen Zugang zur alten Straße zwischen Brașov und Poiana Brașov, ideal für Outdoor-Enthusiasten, die Wander- oder Mountainbike-Möglichkeiten suchen. Die Entwicklung ist zudem nur 15 Autominuten vom künftigen Internationalen Flughafen Brașov entfernt.

Das Grand Chalet befindet sich in der Str. Vânătorului, 2, Poiana Mică, in erstklassiger Lage und bietet Bewohnern und Gästen gleichermaßen das Beste aus beiden Welten – einen ruhigen Rückzugsort in den Bergen und einfachen Zugang zu erstklassigen Outdoor-Aktivitäten und Annehmlichkeiten.

Der Markt – Wettbewerb

Das Silver Mountain Resort stellt aufgrund seiner niedrigeren Preisstruktur mit Immobilien zu etwa 2000 EUR/m² eine gewisse Konkurrenz dar. Dieses Preisniveau kann für preisbewusste Investoren oder Käufer attraktiv sein. Allerdings ist die Lage dieses Resorts ein Nachteil, da es relativ weit von wichtigen Attraktionen und Annehmlichkeiten entfernt ist, was seine Attraktivität für bestimmte Zielgruppen beeinträchtigen könnte. Darüber hinaus hatte das Resort in der Vergangenheit finanzielle Schwierigkeiten und ging 2012 in die Insolvenz. Dies hat zu einer unvollständigen Entwicklung und einer alternden Infrastruktur geführt, was das Gesamtwertversprechen für potenzielle Investoren schmälern könnte.

Das Jakob Sonne Resort ist ein weiterer Wettbewerber mit einer zentraleren Lage, die für potenzielle Investoren verlockend sein kann. Dies geht jedoch mit höheren Kosten einher: Die Immobilien sind mit rund 4,500 EUR/m² bepreist. Diese Premium-Preisgestaltung kann den Kreis potenzieller Investoren oder Käufer einschränken. Zudem kann der Entwicklungsstand des Resorts ein Risiko für Interessenten darstellen. Derzeit existiert das Resort nur in Renderings ohne klaren Fertigstellungstermin, was Unsicherheit hinsichtlich der Projektfertigstellung und der Kapitalrendite mit sich bringt.

Schlüsselpersonen und Hintergrund:

Grand Chalet ist ein Entwicklungsprojekt, das von einem Team erfahrener Fachleute mit nachweislicher Erfolgsbilanz bei der Realisierung hochwertiger Immobilienprojekte ins Leben gerufen wurde. Der Projektentwickler Filipescu Mihai verfügt über umfangreiche Erfahrung im Bankensektor, mit Schwerpunkt auf der Finanzierung großer Investitionsprojekte. Mit einem reichen Wissens- und Erfahrungsschatz in der Finanzplanung bringt Mihai ein Maß an Professionalität und Fachkompetenz mit, das in der Branche seinesgleichen sucht.

An der Seite von Mihai steht Cristian Mierlea, ein erfolgreicher Unternehmer, dem der erfolgreiche Möbelhersteller Conalcri gehört. Mit einem starken unternehmerischen Hintergrund und einer Leidenschaft für Immobilien bringt Mierlea einen dynamischen und innovativen Ansatz in das Projekt ein.

Die Kombination aus Mihais Finanzkompetenz und Mierleas Unternehmergeist bildet ein Entwicklungsteam, das sich der Realisierung eines Projekts von höchster Qualität mit Professionalität, Vertrauen und Transparenz verschrieben hat. Mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit ist Grand Chalet auf dem besten Weg, eines der begehrtesten Ziele für alle zu werden, die ein Premium-Urlaubserlebnis im Herzen des beliebtesten Skigebiets Rumäniens suchen.

Der Projektträger erklärt, dass nach seinem besten Wissen keine Informationen ausgelassen wurden und keine Informationen wesentlich irreführend oder unzutreffend sind. Der Projektträger ist für die Erstellung dieses Anlagebasisinformationsblatts verantwortlich (siehe Dokumente).