1 / 2
IMPAKT Villas II
Cluj
HartăAceastă campanie de crowdfunding își propune să atragă 250.000 EUR, oferind investitorilor oportunitatea de a participa la o investiție profitabilă, cu un randament de 18% anual.
- Dobândă
- 18% / an (20% pe durata prelungirii)
- Durata împrumutului
- 12 luni + 3 luni de prelungire Principal scadent pe 27 mar 2027
- Plată
- Lunar
- Tip proprietate
- Rezidențial
- Data încheierii
- 31 dec 2025
- Suma
- € 152 662.55
- Raport împrumut-valoare (LTV)
- 54 %
- Garanție
- Ipotecă imobiliară
69%
Progres rambursări
Rezumat Executiv
Această campanie de crowdfunding își propune să atragă 250.000 EUR, oferind investitorilor oportunitatea de a participa la o investiție profitabilă, cu un randament estimat de 18% anual. Beneficiarul campaniei este IMPAKT REAL ESTATE S.R.L., care intenționează să dezvolte un proiect imobiliar pe un teren intravilan de 1.500 mp, situat în cartierul Borhanci, Cluj-Napoca. Terenul este evaluat la 460.000 EUR, ceea ce înseamnă că LTV-ul este de 54%.
Această tranșă de 250.000 EUR va fi utilizată pentru pregătirea documentației necesare obținerii autorizației de construire, proces estimat a dura 8–10 luni. Rambursarea împrumutului va fi asigurată din una dintre următoarele surse:
- Cashflow-ul firmei;
- Revânzarea terenului sau a proiectului odată ce autorizația de construire este obținută;
- Refinanțare bancară pentru dezvoltarea proiectului final, în cazul în care prevânzările indică o cerere ridicată și IMPAKT REAL ESTATE S.R.L. decide să continue dezvoltarea.
Dobânda se plătește lunar. Prin apăsarea butonului „Simulează” de mai sus, puteți vizualiza graficul de rambursare.
Împrumutul este securizat printr-o ipotecă de rang 1 asupra terenului obiect al proiectului.
În secțiunea Documente găsiți: raportul de evaluare al terenului, planul de încadrare în zonă, planul de amplasament, Cartea Funciară, Cartea Funciară a drumului de acces și certificatul de urbanism.