Automatic Invest III - Automatizări industriale, extindere în București

1. Rezumat executiv

Automatic Invest S.R.L., compania românească din spatele automatic.ro, furnizează componente pentru automatizări industriale și dezvoltă soluții tehnice de 17 ani. Investiția susține extinderea sa națională printr-un depozit, showroom și magazin în București, alături de capital de lucru, completarea stocurilor și infrastructură digitală. Spațiul din București este amenajat, aprovizionat și deschis, iar vânzările au început deja. Investitorii participă astfel la finanțarea unei afaceri operaționale, cu o bază existentă în Iași și o nouă prezență comercială pentru clienții din sudul țării.

Compania combină distribuția de componente pneumatice, mecanice și electrice cu prelucrarea CNC, producția de echipamente la comandă și integrarea de automatizări. Catalogul cuprinde peste 7.000 de produse, iar cifra de afaceri raportată a ajuns la 1.223.069 EUR în 2025, față de 372.875 EUR în 2016. Etapa următoare urmărește dezvoltarea vânzărilor și a serviciilor din București și susținerea ciclului de capital de lucru în ambele locații. Extinderea fizică a fost deja prefinanțată; prezenta ofertă înlocuiește o parte din finanțarea intermediară, conform mecanismului explicat în secțiunea 6.

Elementele investiției:

• O afacere românească operațională: 17 ani de activitate, prezență fizică în Iași și București și un canal existent de distribuție online.
• O extindere deja funcțională: showroomul din București este deschis, are stoc și a început vânzările; creșterea vânzărilor și a numerarului generat rămâne un obiectiv operațional, nu un rezultat garantat.
• Dobândă lunară: rată contractuală anuală de 10,00% până la 16,00%, în funcție de suma investită, fixată la semnare. Grila publicată prevede 11,00% pentru 1.000 EUR, 12,00% pentru 2.500 EUR și 12,75% pentru 5.000 EUR. Rata maximă nu se aplică fiecărei investiții.
• Garanție imobiliară de rang I, deja înscrisă: Centrul de Transfer Tehnologic finalizat din Brătuleni are o valoare de piață evaluată independent de 1.030.000 EUR. Raportat la facilitatea totală garantată prin platformă, de aproximativ 450.000 EUR, rezultă un LTV de 43,69% și o acoperire de 229%.
• Obligația de rambursare a firmei și garanție ipotecară suplimentară: împrumutul este obligația AUTOMATIC INVEST S.R.L.; contractele de împrumut și de garanție, cu caracter de titlu executoriu, susțin recuperarea în condițiile procedurilor legale aplicabile.

Durata este de 24 de luni, cu rambursarea principalului într-o singură tranșă la scadență, fără comisioane de platformă suportate de investitori și fără cashback. Planul de rambursare, confirmat de platformă la 5 octombrie 2026, se bazează în principal pe numerarul generat de activitatea curentă pentru dobândă și pe acumularea lichidității pentru capital; refinanțarea bancară este o alternativă. Garanția este o resursă de recuperare, nu sursa obișnuită de plată. Capitalul și dobânda rămân expuse riscurilor, inclusiv insuficienței fluxului de numerar, lipsei de lichiditate și executării garanției. Structura finanțării și riscurile complete sunt prezentate în secțiunile 6-8.

2. Analiza locației

Colateralul și sediul societății se află în satul Brătuleni, comuna Miroslava, județul Iași, România, în cadrul Parcului Industrial Miroslava. Amplasamentul se încadrează în zona metropolitană Iași, care cuprinde municipiul Iași și 19 comune învecinate și avea o populație urbană funcțională estimată la 507.775 de locuitori la 1 ianuarie 2018, potrivit Eurostat, fiind una dintre cele mai mari aglomerări urbane din România.

Miroslava este una dintre comunele fondatoare ale asociației metropolitane Iași, înființată în 2004, și s-a numărat printre localitățile cu cea mai rapidă dezvoltare din județ. Parcul industrial găzduiește operatori din producție și distribuție și oferă cadrul fiscal aplicabil parcurilor industriale potrivit Legii nr. 186/2013. Accesul la proprietate se face din drumul comunal DC27A. Amplasamentul este racordat la gaze naturale, energie electrică, apă și canalizare publică și este deservit de transportul public cu autobuzul.

Iașiul este principalul centru economic al regiunii Moldova, cu o concentrare de universități tehnice, inclusiv Universitatea Tehnică Gheorghe Asachi, și o bază industrială și IT în creștere. Pentru o afacere de distribuție industrială, amplasamentul din Brătuleni se află la îndemâna bazei regionale de clienți din producție, în timp ce locația din București extinde acoperirea către sudul țării.

3. Profilul dezvoltatorului

Automatic Invest S.R.L. este o societate cu răspundere limitată din România, înregistrată la 18 mai 2009 sub numărul J22/960/2009, cod de identificare fiscală RO25566189. Este deținută integral de un asociat unic, care este și administrator unic, cu o structură de proprietate și de conducere neschimbată din 2016. Capitalul social subscris și vărsat este de 500.000 RON.

Societatea activează sub brandul automatic.ro și un al doilea domeniu, pro-cnc.ro. Modelul de afaceri este mixt: acționează ca importator și distribuitor de componente industriale, ca producător de echipamente proprii și ca integrator de soluții de automatizare. Societatea declară că vinde în nume propriu și nu funcționează ca marketplace pe bază de comision pentru produsele unor terți.

Profil operațional:

• 17 ani de activitate comercială sub actuala entitate juridică
• 14 angajați (media anului 2025), față de 9 în 2019
• Catalog de peste 7.000 de produse, componente pneumatice, mecanice și electrice
• Magazin fizic și showroom la sediul din Brătuleni, alături de canalul online
• Importuri din China și Vietnam; parteneriate de distribuție, inclusiv HIWIN, LS Electric, TBI Motion, Rexroth, JELPC, EMAS, Rtelligent și WON
• Vânzări recurente către sectorul public prin sistemul electronic de achiziții publice (SICAP), cu contracte atribuite institutelor naționale de cercetare, universităților, operatorilor de apă și de transport până în iulie 2026
• Prelucrare CNC, confecții metalice, asamblare și punere în funcțiune a echipamentelor industriale la comandă, realizate intern

În noiembrie 2025, societatea a deschis Centrul de Transfer Tehnologic Automatic Industry la sediul din Brătuleni, dezvoltat ca proiect cu finanțare europeană împreună cu parteneri privați și cu Universitatea Tehnică Gheorghe Asachi din Iași. Societatea declară că centrul este acreditat oficial în domeniul tehnologiei informației și comunicațiilor și înscris în registrul național al infrastructurilor de inovare și transfer tehnologic.

Cifra de afaceri a crescut în fiecare dintre ultimii zece ani raportați, de la 372.875 EUR în 2016 la 1.223.069 EUR în 2025, o creștere de 3,3 ori.

• Activitatea finanțată: distribuția de componente pentru automatizări industriale, integrarea tehnică și echipamentele la comandă sub brandul automatic.ro.
• Stadiul București: spațiu amenajat, aprovizionat și deschis, cu vânzări începute, conform confirmării platformei din 5 octombrie 2026.
• Scop comercial: stoc local și un punct fizic de vânzare și demonstrație pentru clienții din sudul țării, în completarea bazei din Iași și a canalului online.

Istoricul de credit

Raportul CRC emis la 05.09.2026 indică, la 31.07.2026, restanțe reduse raportat la expunerea totală, cu întârzieri de maximum 30 de zile la acea dată: 86.253 RON, reprezentând aproximativ 1,27% din totalul datorat de 6.779.017 RON raportat în CRC. Din această sumă, 52.199 RON aveau întârzieri de maximum 15 zile, iar 34.054 RON, de 16–30 de zile. Istoricul consultat acoperă perioada 31.08.2019–31.07.2026 și include, la 30.06.2026, 15.866 RON în categoria de întârziere 31–60 de zile. Raportul descrie situații istorice; stingerea ulterioară și soldul actual necesită documente actualizate.

4. Prezentarea proiectului

Extinderea națională: locația București și capitalul de lucru

• Activitatea finanțată: distribuția de componente pentru automatizări industriale, integrarea tehnică și echipamentele la comandă sub brandul automatic.ro.
• Stadiul București: spațiu amenajat, aprovizionat și deschis, cu vânzări începute, conform confirmării platformei din 5 octombrie 2026.
• Scop comercial: stoc local și un punct fizic de vânzare și demonstrație pentru clienții din sudul țării, în completarea bazei din Iași și a canalului online.
• Capital de lucru: susținerea disponibilității stocurilor, a aprovizionării și a ciclului de încasare în activitatea existentă și în cea extinsă.
• Investiția realizată: amenajarea, echipamentele, instrumentele logistice, recrutarea, promovarea comercială și sistemele digitale au făcut parte din extinderea prefinanțată.
• Etapa operațională următoare: dezvoltarea cererii, a rotației stocurilor și a numerarului generat de locația deschisă. Deschiderea nu dovedește, prin ea însăși, volumele viitoare de vânzări sau profitabilitatea.

Imobilul finalizat care garantează împrumutul

Activul adus în garanție este Centrul de Transfer Tehnologic Automatic Industry, o clădire industrială și comercială construită special, finalizată în 2025.

• Adresa: Str. Mihail Sadoveanu nr. 36, sat Brătuleni, comuna Miroslava, județul Iași, România
• Carte funciară: construcția înscrisă în CF 85828-C1 Miroslava, număr cadastral 85828-C1; terenul înscris în CF 85828, număr cadastral 85828
• Regim de înălțime: parter plus etaj parțial (P+1E)
• Amprentă la sol: 990 mp
• Suprafață construită desfășurată: 1.738,2 mp
• Suprafață utilă: 1.580,8 mp
• Parcare: 10 locuri
• Teren: 2.000 mp, complet împrejmuit

Configurație interioară:

• Hală de producție de 645,9 mp cu pod rulant
• Showroom de 82,4 mp
• Sală de conferințe de 98,7 mp
• 12 birouri pe ambele niveluri
• Spații de depozitare, încăperi tehnice și grupuri sanitare

Specificații tehnice:

• Structură din beton armat cu zidărie și umplutură din BCA
• Acoperiș tip terasă necirculabilă cu membrană bituminoasă
• Tâmplărie PVC cu geam termoizolant
• Sistem dublu de încălzire: centrală termică pe gaz natural combinată cu pompe de căldură
• Încălzire în pardoseală în toată clădirea
• Panouri fotovoltaice montate pe acoperiș
• Racorduri la gaze naturale, energie electrică, apă și canalizare publică
• Pardoseală epoxidică în zona de producție, gresie în birouri și încăperi tehnice

Situația de reglementare și finalizare:

• Autorizația de construire nr. 338 din 17 iunie 2022, emisă de Primăria Miroslava
• Certificatul de edificare nr. 102020 din 25 noiembrie 2025
• Procesul-verbal de recepție a lucrărilor nr. 87634 din 18 noiembrie 2025
• Înscrisă în cartea funciară la 100% finalizare la 2 decembrie 2025
• Certificat de performanță energetică emis în octombrie 2025
• Stare tehnică apreciată ca foarte bună de evaluatorul independent, fără defecte identificate și fără încadrare în clasă de risc seismic

Structura titlului. Societatea deține în proprietate deplină construcția, înscrisă în propria carte funciară (CF 85828-C1), în cotă de 1/1. Terenul aferent de 2.000 mp aparține Comunei Miroslava, în domeniul său privat, nu în domeniul public, și este administrat de Miroslava Industrial Parc S.R.L. Automatic Invest deține două drepturi reale înscrise asupra terenului: un drept de superficie pe 49 de ani, constituit prin actul notarial nr. 2237 din 27 septembrie 2023 și înscris la 28 septembrie 2023, și un drept de concesiune pe 49 de ani, înscris la 31 iulie 2020. Ambele sunt înscrise în cartea funciară. Dreptul de superficie mai are aproximativ 46 de ani.

Contractul de ipotecă verificat

Contractul autentificat sub nr. 1918 din 07.09.2026 constituie ipoteca în favoarea STOCKESTATE CROWDFUNDING S.R.L., ca Agent de Garanții, asupra proprietății construcției C1 (CF 85828-C1 Miroslava) și asupra dreptului de superficie aferent terenului de 2.000 mp (CF 85828). Suma garantată este de 675.000 EUR, pentru un principal de până la 450.000 EUR și accesorii, în limitele contractului. Această sumă garantată nu este valoarea de piață a imobilului și nu înlocuiește baza de calcul a LTV.

Art. 3.11 prevede expres caracterul de titlu executoriu. Art. 4.6 consemnează rangul II la constituire, cu trecerea la rang I după radierea ipotecii Rocredit IFN S.A. Rangul I actual este prezentat pe baza confirmării platformei privind radierea ulterioară; contractul semnat nu este, singur, dovada efectuării radierii. Art. 3.6 prevede beneficiul garanției pentru cesionarii sau persoanele care devin în mod legitim părți la contractele de împrumut, în condițiile sale.

Radierea ipotecii anterioare: prin declarația autentificată sub nr. 465/01.10.2026, ROCREDIT IFN S.A. consimte la radierea ipotecii și a interdicțiilor înscrise asupra construcției din CF 85828-C1 Miroslava. Platforma confirmă efectuarea radierii și rangul I actual al ipotecii stock.estate. Documentul verificat este acordul autentic al creditorului pentru radiere; încheierea OCPI de efectuare a radierii nu este inclusă în scan.

5. Analiza pieței

Evaluarea independentă, întocmită de Appraisal & Valuation S.A., divizia de evaluare a NAI Romania și membru corporativ ANEVAR din 2010, datată 10 februarie 2026, stabilește următorii parametri de piață pentru microlocația industrială Miroslava:

Evaluatorul a apreciat vandabilitatea proprietății ca medie și a aplicat abordarea prin venit ca metodă principală de evaluare, întrucât datele privind tranzacții comparabile pentru facilități industriale și tehnologice construite special în microlocație sunt limitate. Abordarea prin cost a condus la un cost de înlocuire net pentru construcție de 1.610.331 EUR, față de care valoarea de piață de 1.030.000 EUR reprezintă 64%. Diferența reflectă regimul juridic al terenului și randamentul cerut de piață pentru această clasă de active.

Zona metropolitană Iași a înregistrat în ultimii ani o activitate de dezvoltare susținută, sprijinită de investiții publice în infrastructură și de concentrarea educației tehnice și a angajatorilor industriali. Pentru o facilitate industrială utilizată de proprietar, factorul relevant este profunzimea bazei regionale de producție, nu evoluția prețurilor rezidențiale.

6. Analiza financiară

Destinația economică este extinderea națională automatic.ro și necesarul de capital de lucru al activității de distribuție industrială. Showroomul București a fost deja amenajat, aprovizionat și deschis prin prefinanțare. Tabelul distinge această destinație de fluxul efectiv al banilor în oferta curentă: după comisionul de acordare indicat, fondurile rambursează proporțional investitorii din prefinanțare. Aceleași cheltuieli nu sunt prezentate ca o a doua investiție nouă.

Utilizarea fondurilor, finanțare nouă la ținta de finanțare

Dacă oferta atinge valoarea maximă, finanțarea nouă crește la 200.000 EUR, iar ambele poziții cresc proporțional (8.000 EUR și 192.000 EUR). Fondurile noi nete disponibile la tragere sunt de 96.000 EUR la țintă, până la 192.000 EUR la valoarea maximă, și se folosesc mai întâi pentru rambursarea prefinanțării, astfel încât facilitatea garantată totală a împrumutatului prin platformă rămâne de aproximativ 450.000 EUR. Suma de 70.014 EUR subscrisă în primele două oferte publice a fost disbursată în cadrul acelor oferte și este preluată în prezenta campanie sub aceeași garanție.

Proiectul prefinanțat cuprinde: amenajarea și dotarea spațiului închiriat din București, rafturi, mobilier comercial și sisteme de expunere, echipamente logistice, scule și aparatură de testare, constituirea unui stoc local pentru livrări mai rapide către clienții din sudul țării, completarea stocului din Iași, recrutare și instruire, promovare comercială și modernizarea infrastructurii digitale a societății, inclusiv magazinul online, catalogul de produse, sincronizarea stocurilor între cele două locații și un sistem CRM.

Gradul de acoperire cu garanții

Date financiare ale societății

Performanța operațională și ciclul investițional

Compania a rămas profitabilă în 2025 și a raportat o cifră de afaceri mai mare. Rezultatul net mai mic trebuie citit împreună cu ciclul investițional, amortizarea și costurile de finanțare, fără a fi confundat cu numerarul generat. O investiție nu devine automat cheltuială: amortizarea se recunoaște pe durata de utilizare a activului. Cifrele de mai jos sunt exprimate în RON, provin din situațiile financiare anuale 2025 și nu reprezintă un tabel suplimentar în EUR.

EBITDA este un indicator analitic calculat, nu un sold de numerar raportat și nici numerar disponibil integral pentru rambursare. Sunt prezentate ambele variante deoarece reluarea subvențiilor pentru investiții contribuie la veniturile din exploatare fără a reprezenta o încasare curentă de la clienți. Coloana comparativă 2024 din situațiile anuale 2025 este retratată; nu trebuie combinată cu cifrele din bilanțul 2024 depus inițial sau dintr-o balanță anterioară.

Evoluția capitalurilor proprii. Balanța 2025 reconciliază capitalurile inițiale de 6.168.886,23 RON, plus profitul net de 157.429,49 RON, minus distribuiri de dividende de 1.386.515,12 RON, cu capitalurile finale de 4.939.800,60 RON. Aceasta explică reducerea în pofida rezultatului anual pozitiv; reducerea nu trebuie atribuită exclusiv investițiilor. Mișcările contului de dividende arată distribuirea și stingerea contabilă a obligației, fără a demonstra traseul plății în numerar în lipsa fișelor contabile.

Tabelul istoric în EUR arată și stocuri de 1.125.457 EUR, respectiv disponibilități în casă și la bănci de 28.269 EUR, la finalul anului 2025. Stocul susține distribuția, dar rotația sa și termenele de încasare determină transformarea vânzărilor în numerar. Aceste solduri istorice nu demonstrează lichiditatea disponibilă la data publicării. Platforma confirmă că facilitățile de credit garantate anterioare au fost între timp închise și că ipoteca sa de rang I rămâne constituită; această actualizare nu înseamnă că toate datoriile comerciale, fiscale sau de altă natură sunt zero.

Sursa de rambursare

Dobânda urmează să fie plătită din fluxul de numerar al activității curente, generat de distribuție, producție și integrarea tehnică. Conform planului de rambursare confirmat de platformă la 5 octombrie 2026, numerarul generat de activitate și acumularea lichidității reprezintă și sursa principală pentru restituirea capitalului la finalul lunii 24. Showroomul București a început vânzările, însă contribuția sa viitoare nu este încă demonstrată printr-o prognoză distinctă de flux de numerar verificată.

Refinanțarea bancară este o alternativă, alături de aportul suplimentar al asociatului și, în funcție de disponibilitate și de cerințele aplicabile, o facilitate ulterioară prin platformă. Acordul comunei pentru ipotecarea dreptului de superficie susține structura juridică a garanției; nu constituie în sine o aprobare bancară de credit sau un angajament de refinanțare. Principalul rămâne scadent într-o singură tranșă, iar lichiditatea necesară trebuie să fie disponibilă până la scadență.

7. Finanțare și oportunitate de investiție

Cum funcționează dobânda progresivă

Fiecare investiție primește propria rată contractuală anuală, fixată în momentul semnării. Rata pornește de la minimul de 10,00% și crește în cadrul fondului de dobândă de 6,00 puncte procentuale în funcție de suma investită, conform pragurilor de dobândă publicate pe această pagină a campaniei. Pentru această campanie nu se aplică bonus early-bird. Împrumutatul plătește 16,00% pe an pentru întreaga facilitate; partea din fond nealocată investitorilor reprezintă comisionul platformei. Odată semnată, rata unei investiții nu se modifică pe toată durata împrumutului.

Structura capitalului și planul de finanțare

Oferta este o facilitate cu o singură tranșă, suplimentară sumelor subscrise în primele două oferte publice. Proiectul a fost prefinanțat printr-o rundă de prefinanțare, iar investitorii care l-au prefinanțat sunt rambursați din prezenta rundă, proporțional cu suma prefinanțată de fiecare dintre ei. Deoarece finanțarea nouă rambursează mai întâi prefinanțarea, expunerea totală a împrumutatului nu crește cu întreaga valoare a acestei oferte și rămâne de aproximativ 450.000 EUR. Ipoteca de rang I asupra Centrului de Transfer Tehnologic este deja înscrisă în favoarea STOCKESTATE CROWDFUNDING S.R.L., care acționează în numele investitorilor din ofertele anterioare și din prezenta ofertă, astfel încât nu există nicio perioadă în care capitalul investitorilor să fie negarantat.

Dobânda urmează să fie plătită din fluxul de numerar al activității curente, generat de distribuție, producție și integrarea tehnică. Conform planului de rambursare confirmat de platformă la 5 octombrie 2026, numerarul generat de activitate și acumularea lichidității reprezintă și sursa principală pentru restituirea capitalului la finalul lunii 24. Showroomul București a început vânzările, însă contribuția sa viitoare nu este încă demonstrată printr-o prognoză distinctă de flux de numerar verificată.

Refinanțarea bancară este o alternativă, alături de aportul suplimentar al asociatului și, în funcție de disponibilitate și de cerințele aplicabile, o facilitate ulterioară prin platformă. Acordul comunei pentru ipotecarea dreptului de superficie susține structura juridică a garanției; nu constituie în sine o aprobare bancară de credit sau un angajament de refinanțare. Principalul rămâne scadent într-o singură tranșă, iar lichiditatea necesară trebuie să fie disponibilă până la scadență.

Platforma

stock.estate este furnizor european de servicii de finanțare participativă autorizat de Autoritatea de Supraveghere Financiară din România prin licența PJR28FSFPR/400002, care funcționează în temeiul Regulamentului (UE) 2020/1503 (ECSPR).

8. Riscuri și măsuri de atenuare

• Fluxul de numerar și rambursarea integrală la scadență. Planul se bazează în principal pe activitatea curentă și pe lichiditatea acumulată, în timp ce întregul capital devine scadent în luna 24. Încasările mai lente, absorbția numerarului în stocuri sau reținerea insuficientă a lichidității pot impune o sursă alternativă. Atenuare: activitatea existentă, locația București deschisă și ipoteca de rang I înscrisă susțin structura finanțării; refinanțarea bancară și aportul suplimentar sunt alternative a căror disponibilitate nu este asigurată.
• Profitabilitatea operațională și conversia în numerar. Compania a rămas profitabilă în 2025, dar profitul net a fost mai mic decât în 2023 și 2024; amortizarea, costurile de finanțare și momentul în care extinderea produce rezultate influențează rezultatul. Atenuare: analiza prezintă EBITDA și EBITDA fără veniturile din subvenții pentru investiții, alături de datele păstrate privind profitul net, stocurile și lichiditățile. Indicatorii ajută la distingerea performanței operaționale de efectele contabile și de finanțare; nu garantează numerar suficient pentru serviciul datoriei.
• Dezvoltarea comercială a locației București. Spațiul este deja amenajat, aprovizionat și deschis, cu vânzări începute, conform confirmării platformei din 5 octombrie 2026. Riscul rămas este ca vânzările, marjele sau rotația stocurilor să evolueze mai lent decât se estimează. Atenuare: locația completează activitatea existentă din Iași și canalul online; închirierea limitează angajamentul pentru achiziția imobilului, iar activitatea și încasările necesită monitorizare.
• Executarea garanției. Firma deține construcția, iar terenul aparține Comunei Miroslava și este utilizat în baza drepturilor de superficie și concesiune. Adjudecatarul trebuie să poată prelua aceste drepturi. Atenuare: terenul este în domeniul privat al comunei, superficia înscrisă mai are aproximativ 46 de ani, iar adresa nr. 26525 din 31 martie 2026 permite subrogarea în măsura în care regulamentul de acces al parcului industrial o permite. Condiția trebuie îndeplinită; adresa nu asigură durata sau suma recuperată prin executare.
• Riscul de evaluare. Valoarea evaluată provine din abordarea prin venit, prin aplicarea unei rate de capitalizare de 9,50% asupra unui venit din chirii teoretic, întrucât datele privind tranzacții comparabile pentru această clasă de active în microlocație sunt limitate. Atenuare: valoarea rezultată de 1.030.000 EUR reprezintă 64% din costul de înlocuire net estimat de evaluator doar pentru construcție (1.610.331 EUR), iar facilitatea garantată totală reprezintă 43,69% din valoarea evaluată.
• Riscul valutar. Împrumutul este denominat în euro, iar veniturile sunt generate preponderent în lei. Deprecierea leului poate crește atât costul serviciului datoriei în euro, cât și costul local al stocului importat. Atenuare: societatea trebuie să gestioneze prețurile, încasările și expunerea valutară; achizițiile în valută nu constituie, prin ele însele, o acoperire naturală a împrumutului în euro.
• Rata variabilă la semnare. Rata contractuală a fiecărei investiții depinde de suma investită și de condițiile în vigoare la semnare, astfel încât doi investitori din aceeași campanie pot primi rate diferite. Atenuare: rata este afișată înainte de semnare, este fixă pe toată durata împrumutului după semnare și nu poate scădea niciodată sub minimul de 10,00%.
• Lipsa de lichiditate. Împrumuturile încheiate prin platformă nu sunt admise la tranzacționare pe o piață reglementată și nu este garantată existența unei piețe secundare. Investitorii trebuie să fie pregătiți să păstreze investiția până la scadență.

Proprietarul proiectului declară că, după cunoștințele sale, nicio informație nu a fost omisă și nicio informație nu este în mod semnificativ înșelătoare sau inexactă. Proprietarul proiectului este responsabil pentru întocmirea fișei cu informații esențiale privind investiția (vezi Documente).