IMPAKT Villas

Riassunto Esecutivo

Questa campagna di crowdfunding mira a raccogliere 250.000 EUR, offrendo agli investitori l'opportunità di partecipare a un investimento redditizio, con un rendimento stimato del 18% annuo. Il beneficiario della campagna è IMPAKT REAL ESTATE S.R.L., che intende sviluppare un progetto immobiliare su un terreno edificabile di 1.500 mq, situato nel quartiere Borhanci, Cluj-Napoca. Il terreno è valutato a 460.000 EUR, il che significa che l'LTV è molto basso, solo del 54%.

Questa tranche di 250.000 EUR sarà utilizzata per la preparazione della documentazione necessaria per ottenere l'autorizzazione alla costruzione, un processo stimato in 8-10 mesi. Il rimborso del prestito sarà garantito da una delle seguenti fonti:

• Il flusso di cassa dell'azienda;
• La rivendita del terreno o del progetto una volta ottenuta l'autorizzazione alla costruzione;
• Rifinanziamento bancario per lo sviluppo del progetto finale, nel caso in cui le prevendite indichino una domanda elevata e IMPAKT REAL ESTATE S.R.L. decida di procedere con lo sviluppo.

L'interesse è pagato mensilmente. Premendo il pulsante "Simula" qui sopra, è possibile visualizzare il grafico di rimborso.

Il prestito è garantito da un'ipoteca di primo grado sul terreno oggetto del progetto.

Nella sezione Documenti troverete: il rapporto di valutazione del terreno, il piano di inserimento in zona, il piano di localizzazione, il Libro Funebre, il Libro Funebre della strada di accesso e il certificato di urbanistica.

Il proprietario del progetto dichiara che, per quanto ne sa, nessuna informazione è stata omessa o è ingannevole o inesatta in modo materiale. Il proprietario del progetto è responsabile della preparazione del foglio informativo chiave per l'investimento (vedi Documenti).