Automatic Invest III - Automazione industriale, espansione a Bucarest

1. Sintesi

Automatic Invest S.R.L., la società rumena del marchio automatic.ro, fornisce componenti per l'automazione industriale e sviluppa soluzioni tecniche da 17 anni. L'investimento sostiene l'espansione nazionale attraverso un deposito, showroom e negozio a Bucarest, insieme a capitale circolante, scorte e infrastruttura digitale. I locali sono allestiti, riforniti e aperti, con vendite già avviate. Gli investitori finanziano quindi un'impresa operativa, con una base consolidata a Iasi e una nuova presenza commerciale al servizio del sud della Romania.

La società combina distribuzione di componenti pneumatici, meccanici ed elettrici, lavorazione CNC, produzione di attrezzature su misura e integrazione di automazioni. Il catalogo comprende oltre 7.000 prodotti e il fatturato dichiarato ha raggiunto 1.223.069 EUR nel 2025, rispetto a 372.875 EUR nel 2016. La fase successiva mira a sviluppare vendite e servizi a Bucarest e a sostenere il capitale circolante delle due sedi. L'espansione fisica è già stata prefinanziata; questa offerta sostituisce parte di tale finanziamento intermedio, come illustrato nella sezione 6.

Caratteristiche dell'investimento:

• Impresa rumena operativa: 17 anni di attività, presenza fisica a Iasi e Bucarest e canale di distribuzione online esistente.
• Espansione già operativa: lo showroom è aperto, dispone di scorte e ha avviato le vendite. La crescita delle vendite e della cassa resta un obiettivo operativo.
• Interessi mensili: tasso contrattuale annuo dal 10,00% al 16,00%, in funzione dell'importo investito, fissato alla firma. La griglia prevede 11,00% per 1.000 EUR, 12,00% per 2.500 EUR e 12,75% per 5.000 EUR. Il tasso massimo non si applica a ogni investimento.
• Ipoteca di primo grado già iscritta: il Centro di Trasferimento Tecnologico completato a Bratuleni ha un valore di mercato indipendente di 1.030.000 EUR. Rispetto alla linea complessiva garantita tramite la piattaforma di circa 450.000 EUR, risultano LTV del 43,69% e copertura del 229%.
• Obbligo di rimborso della società e garanzia ipotecaria aggiuntiva: il prestito è un'obbligazione di AUTOMATIC INVEST S.R.L.; i contratti di prestito e garanzia costituiscono titoli esecutivi nell'ambito delle procedure applicabili.

La durata è di 24 mesi, con capitale rimborsato in un'unica soluzione alla scadenza, senza commissioni della piattaforma per gli investitori né cashback. Il piano confermato dalla piattaforma si basa principalmente sulla cassa generata dall'attività corrente, sia per gli interessi sia per l'accumulo della liquidità necessaria al rimborso del capitale. Il rifinanziamento bancario è un'alternativa. La garanzia è una risorsa per il recupero. Capitale e interessi restano esposti ai rischi di insufficiente flusso di cassa, liquidità ed escussione della garanzia, descritti nelle sezioni 6-8.

2. Analisi della localizzazione

La garanzia e la sede della società si trovano nel villaggio di Bratuleni, comune di Miroslava, distretto di Iasi, Romania, all'interno del Parco Industriale di Miroslava. Il sito si trova nell'area metropolitana di Iasi, che comprende la città di Iasi e 19 comuni limitrofi e contava una popolazione urbana funzionale stimata di 507.775 abitanti al 1° gennaio 2018 secondo Eurostat, risultando uno dei maggiori agglomerati urbani della Romania.

Miroslava è uno dei comuni fondatori dell'associazione metropolitana di Iasi, costituita nel 2004, ed è tra le località a più rapido sviluppo del distretto. Il parco industriale ospita operatori della produzione e della distribuzione e offre il regime fiscale applicabile ai parchi industriali ai sensi della Legge rumena 186/2013. L'accesso all'immobile avviene dalla strada comunale DC27A. Il sito è allacciato a gas naturale, energia elettrica, acquedotto e fognatura pubblica ed è servito dal trasporto pubblico su autobus.

Iasi è il principale centro economico della regione Moldova, con una concentrazione di università tecniche, tra cui l'Universitatea Tehnica Gheorghe Asachi, e una base industriale e IT in crescita. Per un'attività di distribuzione industriale, il sito di Bratuleni è vicino alla clientela manifatturiera della regione, mentre la sede di Bucarest estende la copertura al sud del paese.

3. Profilo del titolare del progetto

Automatic Invest S.R.L. è una società a responsabilità limitata rumena registrata il 18 maggio 2009 con il numero J22/960/2009, codice fiscale RO25566189. È interamente detenuta da un socio unico, che è anche amministratore unico, con una struttura proprietaria e gestionale invariata dal 2016. Il capitale sottoscritto e versato è di 500.000 RON.

La società opera con il marchio automatic.ro e un secondo dominio, pro-cnc.ro. Il modello di business è misto: agisce come importatore e distributore di componenti industriali, come produttore di apparecchiature proprie e come integratore di soluzioni di automazione. La società dichiara di vendere in nome proprio e di non operare come marketplace a commissione per prodotti di terzi.

Profilo operativo:

• 17 anni di attività commerciale con l'attuale entità giuridica
• 14 dipendenti (media 2025), rispetto ai 9 del 2019
• Catalogo di oltre 7.000 articoli tra componenti pneumatici, meccanici ed elettrici
• Punto vendita fisico e showroom presso la sede di Bratuleni, accanto al canale online
• Importazioni da Cina e Vietnam; partnership di distribuzione tra cui HIWIN, LS Electric, TBI Motion, Rexroth, JELPC, EMAS, Rtelligent e WON
• Vendite ricorrenti al settore pubblico tramite il sistema rumeno degli appalti pubblici (SICAP), con contratti aggiudicati a istituti nazionali di ricerca, università, gestori idrici e operatori di trasporto fino a luglio 2026
• Lavorazioni CNC, carpenteria metallica, assemblaggio e messa in servizio di apparecchiature industriali su commessa, realizzati internamente

Nel novembre 2025 la società ha inaugurato il Centro di Trasferimento Tecnologico Automatic Industry presso il sito di Bratuleni, sviluppato come progetto con finanziamento europeo insieme a partner privati e all'Universitatea Tehnica Gheorghe Asachi di Iasi. La società dichiara che il centro è ufficialmente accreditato nel settore delle tecnologie dell'informazione e della comunicazione e iscritto nel registro nazionale delle infrastrutture di innovazione e trasferimento tecnologico.

Il fatturato è cresciuto in ciascuno degli ultimi dieci esercizi rendicontati, da 372.875 EUR nel 2016 a 1.223.069 EUR nel 2025, con un aumento di 3,3 volte.

• Attività finanziata: distribuzione di componenti per automazione industriale, integrazione tecnica e attrezzature su misura sotto il marchio automatic.ro.
• Stato della sede: locali allestiti, riforniti e aperti, con vendite avviate, secondo la conferma della piattaforma del 5 ottobre 2026.
• Finalità commerciale: scorte locali e punto fisico di vendita e dimostrazione per il sud della Romania, a complemento di Iasi e del canale online.

Storia creditizia

Il rapporto CRC emesso il 5 settembre 2026 mostra, al 31 luglio 2026, arretrati contenuti rispetto all'esposizione totale, con ritardi di massimo 30 giorni a tale data: 86.253 RON, circa l'1,27% del totale dovuto di 6.779.017 RON riportato in CRC. Di questi, 52.199 RON presentavano ritardi fino a 15 giorni e 34.054 RON da 16 a 30 giorni. Lo storico copre il periodo 31 agosto 2019–31 luglio 2026 e comprende, al 30 giugno 2026, 15.866 RON nella categoria 31–60 giorni. Sono situazioni storiche; il successivo pagamento e il saldo attuale richiedono documentazione aggiornata.

4. Panoramica del progetto

Espansione nazionale: sede di Bucarest e capitale circolante

• Attività finanziata: distribuzione di componenti per automazione industriale, integrazione tecnica e attrezzature su misura sotto il marchio automatic.ro.
• Stato della sede: locali allestiti, riforniti e aperti, con vendite avviate, secondo la conferma della piattaforma del 5 ottobre 2026.
• Finalità commerciale: scorte locali e punto fisico di vendita e dimostrazione per il sud della Romania, a complemento di Iasi e del canale online.
• Capitale circolante: disponibilità delle scorte, approvvigionamenti e ciclo degli incassi delle attività esistenti e ampliate.
• Investimento realizzato: allestimento, attrezzature, strumenti logistici, assunzioni, promozione e sistemi digitali compresi nell'espansione prefinanziata.
• Fase successiva: sviluppo della clientela, rotazione delle scorte e generazione di cassa. L'apertura non dimostra di per sé vendite o redditività future.

Immobile completato a garanzia del prestito

L'attivo posto a garanzia è il Centro di Trasferimento Tecnologico Automatic Industry, un edificio industriale e commerciale costruito appositamente e completato nel 2025.

• Indirizzo: Str. Mihail Sadoveanu n. 36, villaggio di Bratuleni, comune di Miroslava, distretto di Iasi, Romania
• Registro fondiario: edificio iscritto al CF 85828-C1 Miroslava, numero catastale 85828-C1; terreno iscritto al CF 85828, numero catastale 85828
• Configurazione: piano terra più primo piano parziale (P+1E)
• Superficie di sedime: 990 mq
• Superficie lorda costruita: 1.738,2 mq
• Superficie utile: 1.580,8 mq
• Parcheggio: 10 posti
• Terreno: 2.000 mq, interamente recintato

Configurazione interna:

• Capannone di produzione di 645,9 mq con carroponte
• Showroom di 82,4 mq
• Sala conferenze di 98,7 mq
• 12 uffici su entrambi i livelli
• Aree di stoccaggio, locali tecnici e servizi igienici

Specifiche tecniche:

• Struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura e calcestruzzo cellulare
• Copertura piana non praticabile con membrana bituminosa
• Serramenti in PVC con vetrocamera
• Doppio sistema di riscaldamento: centrale termica a gas naturale combinata con pompe di calore
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio
• Pannelli fotovoltaici installati sul tetto
• Allacci a gas naturale, energia elettrica, acquedotto e fognatura pubblica
• Pavimentazione epossidica nell'area di produzione, piastrelle ceramiche negli uffici e nei locali tecnici

Stato autorizzativo e di completamento:

• Permesso di costruire n. 338 del 17 giugno 2022, rilasciato dal Comune di Miroslava
• Certificato di edificazione n. 102020 del 25 novembre 2025
• Verbale di collaudo dei lavori n. 87634 del 18 novembre 2025
• Iscritto nel registro fondiario al 100% di completamento il 2 dicembre 2025
• Attestato di prestazione energetica rilasciato nell'ottobre 2025
• Stato tecnico giudicato molto buono dal perito indipendente, senza difetti rilevati e senza classificazione di rischio sismico

Struttura del titolo. La società detiene la piena proprietà dell'edificio, iscritto nel proprio registro fondiario (CF 85828-C1), per la quota di 1/1. Il terreno sottostante di 2.000 mq appartiene al Comune di Miroslava nel suo demanio privato, non nel demanio pubblico, ed è amministrato da Miroslava Industrial Parc S.R.L. Automatic Invest detiene due diritti reali iscritti sul terreno: un diritto di superficie di 49 anni, costituito con atto notarile n. 2237 del 27 settembre 2023 e iscritto il 28 settembre 2023, e un diritto di concessione di 49 anni, iscritto il 31 luglio 2020. Entrambi sono iscritti nel registro fondiario. Il diritto di superficie ha una durata residua di circa 46 anni.

Contratto di ipoteca verificato

Il contratto autenticato con n. 1918 del 7 settembre 2026 costituisce l'ipoteca a favore di STOCKESTATE CROWDFUNDING S.R.L., quale Agente delle Garanzie, sulla proprietà dell'edificio C1 (registro fondiario 85828-C1 Miroslava) e sul diritto di superficie del terreno di 2.000 mq (registro 85828). La somma garantita è 675.000 EUR, per un capitale fino a 450.000 EUR e obbligazioni accessorie nei limiti contrattuali. Non è il valore di mercato dell'immobile e non sostituisce la base di calcolo del LTV.

L'art. 3.11 stabilisce espressamente la natura di titolo esecutivo. L'art. 4.6 prevede il secondo grado iniziale, con passaggio al primo dopo la cancellazione dell'ipoteca Rocredit IFN S.A. Il primo grado attuale è indicato sulla base della conferma della piattaforma circa la successiva cancellazione; il contratto firmato, da solo, non ne dimostra l'avvenuta esecuzione. L'art. 3.6 estende il beneficio della garanzia a cessionari o persone che divengono legittimamente parti dei contratti di prestito, alle condizioni previste.

Cancellazione dell'ipoteca precedente: con dichiarazione autenticata n. 465 del 1 ottobre 2026, ROCREDIT IFN S.A. consente la cancellazione della propria ipoteca e dei divieti iscritti sull'edificio nel registro 85828-C1 Miroslava. La piattaforma conferma l'avvenuta cancellazione e l'attuale primo grado dell'ipoteca stock.estate. Il documento verificato è il consenso autentico del creditore; il provvedimento del registro fondiario che esegue la cancellazione non è incluso nella scansione.

5. Analisi di mercato

La perizia indipendente, redatta da Appraisal & Valuation S.A., divisione di valutazione di NAI Romania e membro corporativo ANEVAR dal 2010, datata 10 febbraio 2026, stabilisce i seguenti parametri di mercato per la microlocalizzazione industriale di Miroslava:

Il perito ha giudicato la commerciabilità dell'immobile media e ha applicato il metodo reddituale come metodo di valutazione principale, poiché i dati su transazioni comparabili per strutture industriali e tecnologiche costruite appositamente nella microlocalizzazione sono limitati. Il metodo del costo ha prodotto un costo di sostituzione netto del solo edificio di 1.610.331 EUR, rispetto al quale il valore di mercato di 1.030.000 EUR rappresenta il 64%. La differenza riflette il regime giuridico del terreno e il rendimento richiesto dal mercato per questa classe di attivi.

L'area metropolitana di Iasi ha registrato negli ultimi anni un'attività di sviluppo sostenuta, sostenuta dagli investimenti pubblici in infrastrutture e dalla concentrazione di formazione tecnica e datori di lavoro industriali. Per una struttura industriale utilizzata dal proprietario, il fattore di mercato rilevante è la profondità della base manifatturiera regionale, non l'andamento dei prezzi residenziali.

6. Analisi finanziaria

La finalità economica è l'espansione nazionale di automatic.ro e il capitale circolante della distribuzione industriale. Lo showroom di Bucarest è già allestito, rifornito e aperto grazie al prefinanziamento. La tabella distingue tale finalità dall'impiego effettivo dei fondi dell'offerta: detratta la commissione iniziale, i fondi rimborsano proporzionalmente i prefinanziatori. La stessa spesa non è presentata come un secondo nuovo investimento.

Impiego dei fondi, nuovo finanziamento all'obiettivo di raccolta

Se l'offerta raggiunge il valore massimo, il nuovo finanziamento sale a 200.000 EUR ed entrambe le voci aumentano in proporzione (8.000 EUR e 192.000 EUR). I nuovi fondi netti disponibili all'erogazione sono pari a 96.000 EUR all'obiettivo, fino a 192.000 EUR al valore massimo, e sono destinati in primo luogo al rimborso del prefinanziamento, cosicché la linea garantita complessiva del mutuatario tramite la piattaforma resta pari a circa 450.000 EUR. I 70.014 EUR sottoscritti nelle prime due offerte pubbliche sono stati erogati nell'ambito di tali offerte e sono riportati nella presente campagna con la medesima garanzia.

Il progetto prefinanziato comprende: allestimento e dotazione dei locali in locazione a Bucarest, scaffalature, arredi commerciali e sistemi espositivi, attrezzature logistiche, utensili e strumenti di prova, la costituzione di uno stock locale per consegne più rapide ai clienti del sud del paese, il reintegro dello stock di Iasi, reclutamento e formazione, promozione commerciale e ammodernamento dell'infrastruttura digitale della società, compresi il negozio online, il catalogo prodotti, la sincronizzazione delle giacenze tra le due sedi e un sistema CRM.

Copertura della garanzia

Dati finanziari della società

Risultati operativi e ciclo degli investimenti

La società è rimasta redditizia nel 2025 e ha registrato un fatturato superiore. Il minore utile netto va letto insieme al ciclo degli investimenti, agli ammortamenti e agli oneri finanziari. Gli investimenti non diventano automaticamente costi: l'ammortamento si rileva lungo la vita utile dell'attivo. I dati seguenti sono espressi in RON e derivano dal bilancio annuale 2025.

L'EBITDA è un indicatore analitico calcolato, non un saldo di cassa né liquidità interamente disponibile per rimborsare il debito. Sono presentate entrambe le misure perché il rilascio dei contributi agli investimenti concorre ai ricavi senza costituire un incasso corrente dai clienti. Il comparativo 2024 del bilancio 2025 è rideterminato e non va mescolato con il bilancio 2024 originario o precedenti situazioni contabili.

Patrimonio netto. La situazione contabile 2025 riconcilia il patrimonio iniziale di 6.168.886,23 RON, più utile di 157.429,49 RON, meno distribuzioni di dividendi di 1.386.515,12 RON, con un patrimonio finale di 4.939.800,60 RON. Ciò spiega la riduzione nonostante l'utile positivo; non va attribuita soltanto agli investimenti. I movimenti del conto dividendi dimostrano distribuzione e regolamento contabile, non il percorso del pagamento in denaro senza i mastri di supporto.

La tabella storica in EUR riporta scorte di 1.125.457 EUR e disponibilità liquide di 28.269 EUR a fine 2025. Le scorte sostengono la distribuzione, ma rotazione e tempi di incasso determinano la conversione delle vendite in cassa. Questi saldi storici non provano la liquidità alla data di pubblicazione. La piattaforma conferma la chiusura delle precedenti linee di credito garantite e il mantenimento della propria ipoteca di primo grado; ciò non significa che tutti i debiti commerciali, fiscali o di altra natura siano azzerati.

Fonte di rimborso

Gli interessi sono destinati a essere pagati con il flusso di cassa dell'attività corrente di distribuzione, produzione e integrazione. Secondo il piano confermato dalla piattaforma il 5 ottobre 2026, la generazione operativa di cassa e l'accumulo di liquidità sono anche la fonte principale per il rimborso del capitale alla fine del mese 24. Lo showroom di Bucarest è già operativo, ma il suo contributo futuro non è ancora dimostrato da una previsione di cassa separatamente verificata.

Il rifinanziamento bancario è un'alternativa, insieme a capitale aggiuntivo del socio e, subordinatamente alla disponibilità e ai requisiti applicabili, una successiva linea tramite la piattaforma. Il consenso comunale all'ipoteca sul diritto di superficie sostiene la struttura giuridica della garanzia; non costituisce approvazione bancaria né impegno al rifinanziamento. Il capitale resta dovuto in un'unica soluzione alla scadenza.

7. Finanziamento e opportunità di investimento

Come funziona il tasso progressivo

Ciascun investimento riceve un proprio tasso contrattuale annuo, fissato al momento della firma. Il tasso parte dal minimo del 10,00% e sale all'interno del pool di interessi di 6,00 punti percentuali in funzione dell'importo investito, secondo le fasce di tasso pubblicate su questa pagina della campagna. Per questa campagna non si applica alcun bonus early-bird. Il mutuatario paga il 16,00% annuo sull'intera linea; la parte del pool non attribuita agli investitori costituisce la commissione della piattaforma. Una volta firmato, il tasso di un investimento non cambia per tutta la durata del prestito.

Struttura del capitale e piano di finanziamento

L'offerta è una linea in un'unica tranche che si aggiunge agli importi sottoscritti nelle prime due offerte pubbliche. Il progetto è stato prefinanziato tramite un round di prefinanziamento e gli investitori che lo hanno prefinanziato sono rimborsati con il presente round, in proporzione all'importo prefinanziato da ciascuno di essi. Poiché il nuovo finanziamento rimborsa in primo luogo il prefinanziamento, l'esposizione complessiva del mutuatario non aumenta dell'intero importo della presente offerta e resta pari a circa 450.000 EUR. L'ipoteca di primo grado sul Centro di Trasferimento Tecnologico è già iscritta a favore di STOCKESTATE CROWDFUNDING S.R.L., che agisce per conto degli investitori delle offerte precedenti e della presente offerta, pertanto non esiste alcun periodo in cui il capitale degli investitori sia privo di garanzia.

Gli interessi sono destinati a essere pagati con il flusso di cassa dell'attività corrente di distribuzione, produzione e integrazione. Secondo il piano confermato dalla piattaforma il 5 ottobre 2026, la generazione operativa di cassa e l'accumulo di liquidità sono anche la fonte principale per il rimborso del capitale alla fine del mese 24. Lo showroom di Bucarest è già operativo, ma il suo contributo futuro non è ancora dimostrato da una previsione di cassa separatamente verificata.

Il rifinanziamento bancario è un'alternativa, insieme a capitale aggiuntivo del socio e, subordinatamente alla disponibilità e ai requisiti applicabili, una successiva linea tramite la piattaforma. Il consenso comunale all'ipoteca sul diritto di superficie sostiene la struttura giuridica della garanzia; non costituisce approvazione bancaria né impegno al rifinanziamento. Il capitale resta dovuto in un'unica soluzione alla scadenza.

Piattaforma

stock.estate è un fornitore europeo di servizi di crowdfunding autorizzato dall'Autoritatea de Supraveghere Financiara della Romania con licenza PJR28FSFPR/400002, che opera ai sensi del Regolamento (UE) 2020/1503 (ECSPR).

8. Rischi e mitigazioni

• Flusso di cassa e rimborso finale. Il piano si basa sull'attività corrente e sulla liquidità accumulata, mentre l'intero capitale scade al mese 24. Incassi più lenti o scorte assorbenti liquidità possono richiedere fonti alternative. Mitigazione: attività consolidata, sede aperta e ipoteca di primo grado sostengono la struttura; rifinanziamento bancario e nuovo capitale sono alternative la cui disponibilità non è assicurata.
• Redditività operativa e conversione in cassa. La società è rimasta redditizia nel 2025, ma l'utile netto è inferiore a quello del 2023 e del 2024; ammortamenti, oneri finanziari e tempi di ritorno dell'espansione incidono sul risultato. Mitigazione: EBITDA ed EBITDA al netto dei contributi affiancano i dati invariati su utile, scorte e liquidità, senza garantire cassa sufficiente al servizio del debito.
• Sviluppo commerciale della sede di Bucarest. I locali sono allestiti, riforniti, aperti e hanno avviato le vendite, secondo la conferma della piattaforma del 5 ottobre 2026. Resta il rischio di vendite, margini o rotazione delle scorte inferiori alle attese. Mitigazione: la sede integra l'attività di Iasi e il canale online; la locazione limita l'impegno per l'acquisto immobiliare, mentre vendite e incassi richiedono monitoraggio.
• Escussione della garanzia. La società possiede l'edificio, mentre il terreno comunale è utilizzato tramite superficie e concessione. L'aggiudicatario deve poter subentrare in tali diritti. Mitigazione: terreno nel patrimonio privato comunale, superficie iscritta con circa 46 anni residui e lettera n. 26525 del 31 marzo 2026 consentono il subentro nei limiti del regolamento di accesso del parco. Tale condizione va soddisfatta; tempi e importi del recupero non sono assicurati.
• Rischio di valutazione. Il valore di perizia deriva dal metodo reddituale, applicando un tasso di capitalizzazione del 9,50% a un reddito locativo teorico, poiché i dati su transazioni comparabili per questa classe di attivi nella microlocalizzazione sono limitati. Mitigazione: il valore risultante di 1.030.000 EUR è pari al 64% del costo di sostituzione netto stimato dallo stesso perito per il solo edificio (1.610.331 EUR) e la linea garantita complessiva è pari al 43,69% del valore di perizia.
• Rischio di cambio. Il prestito è in euro e i ricavi prevalentemente in lei rumeni. La svalutazione del leu può aumentare sia il servizio del debito in euro sia il costo locale delle importazioni. Mitigazione: occorre gestire prezzi, incassi ed esposizione valutaria; gli acquisti in valuta non costituiscono da soli una copertura naturale del prestito in euro.
• Tasso variabile alla firma. Il tasso contrattuale di ciascun investimento dipende dall'importo investito e dalle condizioni in vigore alla firma, per cui due investitori della stessa campagna possono ricevere tassi diversi. Mitigazione: il tasso è visualizzato prima della firma, è fisso per tutta la durata del prestito una volta firmato e non può mai scendere al di sotto del minimo del 10,00%.
• Illiquidità. I prestiti conclusi tramite la piattaforma non sono ammessi alla negoziazione su un mercato regolamentato e non è garantito un mercato secondario. Gli investitori devono essere pronti a mantenere l'investimento fino alla scadenza.

Il titolare del progetto dichiara che, per quanto a sua conoscenza, nessuna informazione è stata omessa ed è sostanzialmente fuorviante o inesatta. Il titolare del progetto è responsabile della redazione della scheda contenente le informazioni chiave sull'investimento (vedi Documenti).