IMPAKT Villas

Résumé exécutif

Cette campagne de financement participatif vise à lever €250,000, offrant aux investisseurs l’opportunité de participer à un investissement rentable avec un rendement annuel de 18%. Le bénéficiaire de cette campagne est IMPAKT REAL ESTATE S.R.L., qui prévoit de développer un projet immobilier sur un terrain urbain de 1,500 mètres carrés situé dans le quartier Borhanci de Cluj-Napoca. Le terrain est évalué à €460,000, ce qui signifie que le ratio prêt-valeur (LTV) est de 54%.

Cette tranche de €250,000 sera utilisée pour préparer la documentation nécessaire à l’obtention du permis de construire, un processus qui devrait prendre entre 8 et 10 mois. Le remboursement du prêt sera garanti par l’une des sources suivantes :

• La trésorerie de l’entreprise ;
• La revente du terrain ou du projet une fois le permis de construire obtenu ;
• Un refinancement bancaire pour le développement final du projet si les préventes indiquent une forte demande et qu’IMPAKT REAL ESTATE S.R.L. décide de poursuivre le développement.

Les intérêts sont versés mensuellement. En cliquant sur le bouton « Simuler » ci-dessus, vous pouvez visualiser graphiquement le calendrier de remboursement.

Le prêt est garanti par une hypothèque de premier rang sur le terrain du projet (€460,000).

Dans la section Documents, vous trouverez : le rapport d’évaluation du terrain, le plan de zonage, le plan de masse, le registre foncier, le registre foncier de la voie d’accès et le certificat d’urbanisme.

Le porteur de projet déclare qu’à sa connaissance, aucune information n’a été omise, et qu’aucune information n’est matériellement trompeuse ou inexacte. Le porteur de projet est responsable de l’élaboration de la fiche d’informations clés sur l’investissement (voir Documents).