IMPAKT Villas
- Tipo de interés
- 18% / año
- Pago
- Mensual
- Fecha de finalización
- 30 nov 2025
- Invertido
- € 149 336.18
- Ratio préstamo-valor (LTV)
- 54 %
- Garantía real
- Hipoteca inmobiliaria
Progreso del reembolso: 81%
Resumen ejecutivo
Esta campaña de financiación participativa tiene como objetivo recaudar €250,000, ofreciendo a los inversores la oportunidad de participar en una inversión rentable con una rentabilidad anual del 18%. El beneficiario de esta campaña es IMPAKT REAL ESTATE S.R.L., que planea desarrollar un proyecto inmobiliario en un terreno urbano de 1,500 metros cuadrados situado en el barrio de Borhanci en Cluj-Napoca. El terreno está valorado en €460,000, lo que significa que el LTV es del 54%.
Este tramo de €250,000 se utilizará para preparar la documentación necesaria para la obtención de la licencia de obras, un proceso que se espera que dure entre 8 y 10 meses. El reembolso del préstamo se garantizará a través de una de las siguientes fuentes:
- El flujo de caja de la empresa;
- La reventa del terreno o del proyecto una vez obtenida la licencia de obras;
- Refinanciación bancaria para el desarrollo final del proyecto si las preventas indican una fuerte demanda y IMPAKT REAL ESTATE S.R.L. decide proceder con el desarrollo.
Los intereses se pagan mensualmente. Al hacer clic en el botón «Simular» situado arriba, puede consultar el calendario de reembolsos de forma gráfica.
El préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango sobre el terreno del proyecto (€460,000).
En la sección de Documentos, encontrará: el informe de tasación del terreno, el plan de zonificación, el plano de situación, el registro de la propiedad, el registro de la propiedad para el camino de acceso y la cédula urbanística.
El promotor del proyecto declara que, a su leal saber y entender, no se ha omitido ninguna información ni existe información materialmente engañosa o inexacta. El promotor del proyecto es responsable de la preparación de la ficha de datos fundamentales de la inversión (véase Documentos).
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Para promotoresCaso práctico de North GroupPara sociosSobre nosotrosBlogContactoTodas las inversiones conllevan riesgos, incluida la pérdida del capital invertido, la falta de liquidez y el impago de los préstamos, ya sea de forma parcial o total. Es una inversión adecuada únicamente para inversores capaces de evaluar y asumir los riesgos expuestos anteriormente. Antes de invertir, lea la advertencia sobre los riesgos de las inversiones, así como todas las cláusulas del contrato de préstamo, que se le facilitarán para la campaña en cuestión. La plataforma Stock.estate no se hace responsable de la información proporcionada por los promotores de los proyectos, incluso si es facilitada por o a través de Stock.estate. Stock.estate no le proporciona ningún otro servicio de asesoramiento. La decisión de invertir es exclusivamente suya. Le recomendamos que consulte a asesores especializados si necesita ayuda para evaluar su decisión de inversión. Los mensajes y la documentación que reciba de Stock.estate o de los promotores de los proyectos no han sido verificados ni aprobados por las autoridades rumanas o europeas.