Executive Summary

Diese Crowdfunding-Kampagne zielt darauf ab, 300.000 € zu sammeln, um den Erwerb mehrerer High-End-Wohnungen in einem Premium-Wohnkomplex in einem stark nachgefragten städtischen Gebiet zu finanzieren. Investoren haben eine einzigartige Gelegenheit, an einem transformativen Immobilienprojekt teilzunehmen und eine Rendite von 13,5 % über 9 Monate zu erzielen. Diese Wohnungen sollen innerhalb der 9-monatigen Kreditlaufzeit verkauft werden, was erhebliche Gewinne generiert, um die Investitionen des Begünstigten und der teilnehmenden Investoren zu decken. Der Kredit ist durch eine Hypothek erster Rang auf registrierten Wohnungen gesichert, mit einem Pfandwert von 150 % des Kredits, was eine niedrigriskante Investition gewährleistet. Der Begünstigte des Kredits ist die Gruppe North Bucharest Investments

The Project

In einem der exklusivsten Gebiete im Norden Bukarests gelegen, definiert Quarters 12 Iancu Nicolae neu das Konzept des Premium-Lebens. Nur einen Katzensprung vom Băneasa-Wald und dem prestigeträchtigen Iancu-Nicolae-Gebiet entfernt, bietet die Entwicklung das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der erfrischenden Energie der Natur.

Mit zeitgenössischer Architektur, klaren Linien und Premium-Ausführungen integriert der Komplex geräumige Grünflächen und Entspannungszonen, die von der Natur inspiriert sind. Seine erstklassige Lage gewährleistet einfachen Zugang zu internationalen Schulen, gehobener Gastronomie, Top-Einkaufszentren und wichtigen Geschäftszentren wie Pipera und Aviației, während der Flughafen Otopeni nur Minuten entfernt ist.

Dank seiner strategischen Lage und Einrichtungen wird Quarters 12 Iancu Nicolae zu einem Wahrzeichenprojekt im Iancu-Nicolae-Boulevard-Gebiet und zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten auf dem Wohnimmobilienmarkt in Bukarest.

Location

Das Iancu-Nicolae-Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der renommiertesten Bildungseinrichtungen des Landes, wie: Mark Twain International School, Olga Gudyn International School, British School of Bucharest, Little London, Cambridge School of Bucharest und der American School. Dies macht es besonders attraktiv für Expat-Familien und diejenigen, die eine hohe Bildungsqualität in der Nähe suchen. Darüber hinaus sind der Băneasa-Wald, der Zoo-Garten und der Casa-Alb-Park nur einen Spaziergang entfernt, ideal für Tage, an denen Sie Zeit im Freien verbringen möchten.

The Market

Das Immobilienangebot in Iancu Nicolae ist vielfältig und reicht von Luxusvillen bis hin zu modernen Wohnkomplexen, die oft in geschlossenen Gemeinschaften liegen. Diese Immobilien bieten in der Regel großzügige Räume, zeitgenössische Designs und High-End-Ausstattungen, einschließlich Zugang zu Grünflächen, Schwimmbädern und Spielplätzen. Zusätzlich profitiert das Gebiet von exzellentem Zugang zu natürlichen Umgebungen wie dem Băneasa-Wald und nahegelegenen Parks, die reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten, während es nah an großen Einkaufszentren wie Băneasa Shopping City und Jolie Ville liegt.

Während die Preise die Exklusivität des Gebiets widerspiegeln, mit Villen, die oft im hohen sechsstelligen bis mehreren Millionen Euro-Bereich liegen, machen die Lebensqualität und der Ruf des Viertels es zu einer erstklassigen Wahl für Einheimische und internationale Käufer.

Competition

• Grand Park Pipera: Eine große Entwicklung mit modernen Wohnungen, ausgedehnten Parks und familienorientierten Annehmlichkeiten, perfekt für aktive Lebensstile.

• Britwood 144 zeichnet sich durch intelligentes Design, geräumige Layouts und exklusive Grünflächen aus; Britwood 144 verbindet einzigartig Luxus mit familienfreundlichen Annehmlichkeiten wie Pool und Spielplatz.

• Jolie Village, ein weiteres Premium-Wohnprojekt im Iancu-Nicolae-Gebiet, richtet sich an ein ähnliches Publikum aus Expat-Familien und hochverdienenden Fachkräften und bietet moderne Wohnungen und Gemeinschaftseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen und dem Băneasa-Wald.

Overall Market Trends and Competition

Der nördliche Teil Bukarests (Iancu Nicolae–Pipera–Băneasa) bleibt der führende Wohncluster der Stadt, gestützt durch Nähe zu Top-internationalen Schulen und dem Băneasa-Wald, stetige Nachfrage von Expatriates aus Botschaften und multinationalen Unternehmen sowie begrenztes neues Premium-Angebot. Die Stimmung der Investoren hat sich bis 2025 positiv entwickelt, auch wenn strengere Kreditvergabe Transaktionen zu Beginn 2025 kurzfristig gebremst hat; Preise stiegen weiter in 2024–2025 (ca. +12–15 % YoY je nach Quelle), während Bukarest die höchsten Brutto-Wohnrenditen des Landes aufweist – was sowohl Eigentümerbewohner- als auch Investitionsfälle unterstützt.

In diesem Kontext ist Quarters 12 Iancu Nicolae gut positioniert: zeitgenössische Architektur und Premium-Ausführungen, unmittelbarer Zugang zum Băneasa-Wald sowie schnelle Verbindungen zu Pipera, Aviației und Otopeni stärken sowohl Lebensstil- als auch Liquiditätsgrundlagen im Gebiet. Wettbewerbsmäßig steht es neben anderen High-End-Projekten entlang Iancu Nicolae und kürzlichen Premium-Launches im nördlichen Korridor – und zielt auf ähnliche Familien- und Führungskräfte-Segmente ab, die von Schulen und Grünflächen angezogen werden.

Developer

PRIMARY INOV CONSTRUCT S.R.L. entwickelt das Immobilienprojekt. Die Gründer haben bereits Erfahrung im Immobilienbereich durch die Unternehmen FOREST HILL APARTMENTS S.R.L. und FOREST HILL PREMIUM S.R.L., PRIMARY INOV CONSTRUCT S.R.L., sowie im Energiesektor durch FASTER ENERGY S.R.L. und OVERAL ENERGY S.R.L.

Der Projektinhaber erklärt, dass nach bestem Wissen keine Informationen ausgelassen oder wesentlich irreführend oder ungenau sind. Der Projektinhaber ist für die Erstellung des Schlüsselinformationsblatts zur Investition verantwortlich (siehe Dokumente).