Zusammenfassung

Diese Crowdfunding-Kampagne zielt darauf ab, 250.000 EUR zu sammeln und bietet Investoren die Möglichkeit, an einer rentablen Investition teilzunehmen, mit einer geschätzten jährlichen Rendite von 18 %. Der Begünstigte der Kampagne ist IMPAKT REAL ESTATE S.R.L., die ein Immobilienprojekt auf einem bebaubaren Grundstück von 1.500 mq im Viertel Borhanci in Cluj-Napoca entwickeln möchte. Das Grundstück wird mit 460.000 EUR bewertet, was bedeutet, dass der LTV sehr niedrig ist, nur 54 %.

Diese Tranche von 250.000 EUR wird für die Vorbereitung der notwendigen Unterlagen zur Erlangung der Baugenehmigung verwendet, ein Prozess, der auf 8-10 Monate geschätzt wird. Die Rückzahlung des Darlehens wird durch eine der folgenden Quellen garantiert:

• Den Cashflow des Unternehmens;
• Den Wiederverkauf des Grundstücks oder des Projekts, sobald die Baugenehmigung vorliegt;
• Bankrefinanzierung für die Entwicklung des endgültigen Projekts, falls die Vorbestellungen eine hohe Nachfrage anzeigen und IMPAKT REAL ESTATE S.R.L. mit der Entwicklung fortfährt.

Die Zinsen werden monatlich gezahlt. Durch Klicken auf die Schaltfläche "Simulieren" oben können Sie den Rückzahlungsgraphen anzeigen.

Das Darlehen ist durch eine Hypothek ersten Ranges auf das projektspezifische Grundstück gesichert.

Im Abschnitt Dokumente finden Sie: den Bewertungsbericht des Grundstücks, den Flächenwidmungsplan, den Lageskizze, das Grundbuch, das Grundbuch der Zufahrtsstraße und das Baugenehmigungszeugnis.

Der Projektinhaber erklärt, dass ihm nach bestem Wissen keine Informationen vorenthalten oder irreführend oder wesentlich ungenau dargestellt wurden. Der Projektinhaber ist für die Erstellung des wesentlichen Informationsblatts für die Investition verantwortlich (siehe Dokumente).