Executive Summary

Investoren haben die Gelegenheit, in einer frühen Phase in Grand Chalet zu investieren, ein Premium-Ferienwohnungsprojekt, indem sie den Bau dieses Projekts durch ein Senior-Baufinanzierungskredit finanzieren. Der Begünstigte des Projekts beantragt einen Kredit in Höhe von insgesamt 100.000 EUR für eine Laufzeit von 24 Monaten mit einem jährlichen Zinssatz von 16,00 %. Die Zinsen werden alle 6 Monate gezahlt und das Kapital am Ende. Diese Mittel werden zur Finanzierung des Baus der Gebäude verwendet. Derzeit ist das Projekt bereits zu 60 % abgeschlossen.

Das Projekt

Grand Chalet ist ein visionäres Premium-Komplex, das eine einzigartige Mischung aus modernem Design, Nachhaltigkeit und Luxus in einer ruhigen und entspannten Umgebung bietet. Mit insgesamt 98 Zweizimmer-Ferienwohnungen in 7 separaten Villen ist Grand Chalet eine umweltbewusste Entwicklung, die nur 2 Minuten von Poiana Brașov, Rumänien, entfernt liegt.

Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit stehen im Vordergrund des Designs und Baus von Grand Chalet. Über 55 % des Entwicklungsgebiets sind Grünflächen und Parkräumen gewidmet, und die Gebäude wurden so gestaltet, dass sie eine niedrige Dichte haben und eine ideale Atmosphäre für Erholung schaffen. Um diese Atmosphäre weiter zu verbessern, vervollständigt üppige Vegetation den Parkbereich und bietet eine üppige und entspannende Umgebung für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

In Bezug auf Materialien wurde Grand Chalet mit Qualität und Luxus im Sinn gestaltet. Nur hochwertige Materialien werden im Bau des Komplexes verwendet, was einen zusätzlichen Komfort- und Luxusniveau für die Bewohner bietet. Dies wird durch umweltfreundliche Merkmale wie Parkplätze für Elektroautos weiter verbessert, die ein Engagement für Nachhaltigkeit und die Reduzierung des CO2-Fußabdrucks der Entwicklung zeigen.

Grand Chalet ist ein einzigartiges und innovatives Projekt, das Nachhaltigkeit, Luxus und modernes Design zusammenbringt. Das Projekt ist eine Gelegenheit für Investoren, in einen Premium-Komplex zu investieren, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine entspannende und luxuriöse Umgebung für Bewohner bietet. Mit seiner erstklassigen Lage und dem Engagement für Nachhaltigkeit ist Grand Chalet bereit, ein begehrter Bestimmungsort für diejenigen zu werden, die einen luxuriösen und umweltfreundlichen Lebensstil suchen.

Lage

Die Grand Chalet-Entwicklung ist strategisch in Poiana Mică gelegen, nur eine 2-minütige Autofahrt vom renommierten Skigebiet Poiana Brașov entfernt. Diese malerische Bergstadt bietet ein unvergleichliches Wintersport-Erlebnis mit dem größten Skigebiet Rumäniens und modernsten Seilbahn-Anlagen, einschließlich zwei Seilbahnen, einer Gondel und mehreren Skiliften.

Zusätzlich zu den Weltklasse-Skipisten liegt Grand Chalet auch in der Nähe des Stâna Turistică-Restaurants und bietet einfachen Zugang zur alten Straße, die Brașov und Poiana Brașov verbindet, ideal für Outdoor-Enthusiasten, die Wander- oder Mountainbike-Möglichkeiten suchen. Die Entwicklung ist auch nur 15 Minuten vom bevorstehenden Flughafen Brasov International entfernt, der 2023 eröffnet werden soll.

Am Str. Vânătorului, 2, Poiana Mică gelegen, befindet sich Grand Chalet an einem erstklassigen Standort, der Bewohnern und Gästen gleichermaßen das Beste aus zwei Welten bietet – ein ruhiges Bergrefugium und einfachen Zugang zu erstklassigen Outdoor-Aktivitäten und Annehmlichkeiten.

Der Markt - Wettbewerb

Das Silver Mountain Resort stellt ein gewisses Maß an Wettbewerb dar aufgrund seiner niedrigeren Preistruktur, die Immobilien zu etwa 2000 EUR/m² anbietet. Dieser Preispunkt kann für budgetbewusste Investoren oder Käufer attraktiv sein. Allerdings ist die Lage dieses Resorts ein Nachteil, da es relativ weiter von Schlüsselattraktionen und Annehmlichkeiten entfernt ist, was seine Attraktivität für bestimmte Demografien beeinträchtigen könnte. Darüber hinaus hat das Resort in der Vergangenheit finanzielle Herausforderungen erlebt und 2012 Insolvenz angemeldet. Dies hat zu einer unvollständigen Entwicklung und alternder Infrastruktur geführt, was den Gesamtwertvorschlag für potenzielle Investoren potenziell mindern könnte.

Das Jakob Sonne Resort dient als weiterer Wettbewerber und prahlt mit einer zentraleren Lage, die für potenzielle Investoren verlockend sein kann. Allerdings geschieht dies zu höheren Kosten, mit Immobilien zu etwa 4.500 EUR/m². Dieser Premium-Preis könnte den Pool potenzieller Investoren oder Käufer einschränken. Zusätzlich könnte der Status der Entwicklung des Resorts ein Risiko für Interessierte darstellen. Derzeit existiert das Resort nur in Renderings ohne klares Lieferdatum, was Unsicherheit in Bezug auf Projektabschluss und Rendite der Investition einführt.

Schlüsselpersonen und Hintergrund:

Grand Chalet ist ein Entwicklungsprojekt, das von einem Team erfahrener Profis zum Leben erweckt wird, die eine bewährte Erfolgsbilanz bei der Lieferung hochwertiger Immobilienprojekte haben. Der Entwickler, Filipescu Mihai, hat umfangreiche Erfahrung in der Bankenbranche, wobei er sich auf die Finanzierung großer Investitionsprojekte konzentriert hat. Mit einem Reichtum an Wissen und Expertise in der Finanzplanung bringt Mihai ein Maß an Professionalität und Fachwissen mit, das in der Branche unübertroffen ist.

An der Seite von Mihai steht Cristian Mierlea, ein erfolgreicher Unternehmer, der den erfolgreichen Möbelhersteller Conalcri besitzt. Mit einem starken Hintergrund im Geschäft und einer Leidenschaft für Immobilien bringt Mierlea einen dynamischen und innovativen Ansatz in das Projekt ein.

Die Kombination aus Mihais finanziellem Scharfsinn und Mierleas unternehmerischem Geist schafft ein Entwicklerteam, das sich verpflichtet hat, ein Projekt von höchster Qualität mit Professionalität, Vertrauen und Transparenz zu liefern. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit ist Grand Chalet bereit, eines der begehrtesten Ziele für diejenigen zu werden, die ein Premium-Ferienerlebnis im Herzen des beliebtesten Skigebiets Rumäniens suchen.

Der Projektinhaber erklärt, dass nach bestem Wissen keine Informationen ausgelassen oder wesentlich irreführend oder ungenau sind. Der Projektinhaber ist für die Erstellung dieses Schlüsselinformationsblatts zur Investition verantwortlich (siehe Dokumente).