Prezentarea Companiei

Traian 40 by ALTEO este un proiect rezidențial urban promovat de ALTEO TEAM BUILDING S.R.L., un dezvoltator imobiliar român cu experiență dovedită în realizarea proiectelor rezidențiale de scară medie, inclusiv dezvoltări finanțate prin mecanisme alternative de finanțare. Acesta reprezintă a treia rundă de finanțare pentru același proiect, după finalizarea cu succes a două campanii anterioare, ambele închise în conformitate cu termenii contractuali agreați cu investitorii.

ALTEO TEAM BUILDING S.R.L. este o companie fondată și deținută de Mujoiu Ion, cu operațiuni zilnice și execuție de proiecte gestionate de Mujoiu Ionuț Cătălin. Cu mai mult de 10 ani de experiență în sectorul imobiliar, echipa ALTEO și-a construit o reputație solidă bazată pe disciplină în execuție, fiabilitate în livrare și dezvoltarea de produse rezidențiale aliniate la cererea reală de pe piață. Compania urmează o strategie de dezvoltare pragmatică, concentrată pe vânzări timpurii de unități, atenuarea riscurilor și menținerea fluxurilor de numerar previzibile pe parcursul procesului de construcție.

Oportunitate de Investiție

Proiectul este situat pe Strada Traian nr. 40, pe un teren de 349 mp într-o zonă urbană centrală cu conectivitate puternică și acces la puncte cheie de interes. Dezvoltarea este pe deplin autorizată pentru o clădire P+5, pe baza unor permise separate de demolare și construcție.

În faza inițială, structurile existente pe teren au fost demolate, urmate de lucrări de fundație constând în piloți forați la o adâncime de 6 metri de-a lungul întregului perimetru al clădirii. Proiectul se află în prezent într-un stadiu avansat de execuție, cu lucrări de săpături în desfășurare și construcția fundației generale pe radier, proiectată pe două nivele, la o adâncime de săpătură de aproximativ 3,4 metri și cu o grosime structurală de 60 cm. Acest stadiu confirmă că proiectul a depășit faza pregătitoare și este activ în construcție.

Termeni Cheie de Investiție

Runda actuală de finanțare vizează o sumă totală de 350.000 EUR, destinată să susțină continuarea lucrărilor de construcție și optimizarea fluxului de numerar în faza de execuție. Investiția are o durată de 12 luni, oferind un randament total de până la 19%, compus dintr-o rată de dobândă standard de 14% plus un component de cashback.

Investiția este garantată printr-o ipotecă de rangul întâi asupra terenului asociat proiectului, oferind un strat suplimentar de protecție în structura de finanțare.

Diligență și Transparența

Din perspectiva evaluării riscurilor, un element cheie al proiectului este că toate unitățile rezidențiale au fost deja precontractate prin acorduri de pre-vânzare obligatorii, cu livrarea programată până la sfârșitul lunii iulie, în conformitate cu termenii contractuali. Acest lucru reduce semnificativ riscul comercial și oferă vizibilitate clară asupra veniturilor viitoare.

Toată documentația relevantă pentru analiza investiției, inclusiv actele de proprietate, permisele, structura de garanții și informațiile financiare legate de dezvoltator, este disponibilă în secțiunea de documente a campaniei, permițând investitorilor să efectueze propria lor diligenta independentă înainte de a angaja capital.

De ce să Investești în Traian 40 by ALTEO

Traian 40 by ALTEO este o dezvoltare rezidențială matură aflată deja în construcție, promovată de un dezvoltator cu o capacitate demonstrată de a structura, finanța și executa proiecte comparabile. Istoria de succes a rundelor anterioare de finanțare, stadiul avansat de construcție și nivelul ridicat de pre-vânzări contribuie la un grad ridicat de predictibilitate a proiectului.

Cum să Procedezi

Investitorii interesați sunt invitați să revizuiască documentația disponibilă, să evalueze termenii financiari ai campaniei și să participe direct prin platforma stock.estate, în limita disponibilității în această rundă de finanțare.

Considerații de Risc

Ca în orice investiție imobiliară, participarea la această campanie implică riscuri inerente, inclusiv riscuri de construcție, operaționale și legate de piață. Structura de finanțare, garanția ipotecară de rangul întâi și stadiul avansat de execuție sunt concepute pentru a atenua aceste riscuri, fără a le elimina în întregime.

Concluzie

Traian 40 by ALTEO reprezintă o oportunitate de a investi într-un proiect rezidențial urban clar definit, aflat deja în execuție, susținut de un dezvoltator experimentat cu un istoric dovedit de respectare a angajamentelor contractuale, într-un cadru de investiție transparent și bine documentat.