Rezumat Executiv

Această campanie de crowdfunding are ca scop strângerea sumei de 300.000 € pentru finanțarea achiziției mai multor apartamente de lux, situate într-un complex rezidențial premium, într-o zonă urbană cu cerere ridicată. Investitorii au oportunitatea unică de a participa la un proiect imobiliar de anvergură, obținând un randament de 13,5% pe o perioadă de 9 luni. Aceste apartamente sunt prognozate a fi vândute în termenul de împrumut de 9 luni, generând profituri semnificative care vor acoperi atât investițiile beneficiarului, cât și pe cele ale investitorilor participanți. Împrumutul este garantat printr-o ipotecă de rang întâi asupra apartamentelor intabulate, cu garanții în valoare de 150% din suma împrumutată, asigurând astfel o investiție cu risc redus.

Proiectul

Situat într-una dintre cele mai exclusiviste zone din nordul Bucureștiului, Quarters 12 Iancu Nicolae redefinește conceptul de locuire premium. La doar câțiva pași de Pădurea Băneasa și de zona prestigioasă Iancu Nicolae, proiectul oferă echilibrul perfect între confortul modern și energia revigorantă a naturii.

Proiectat cu o arhitectură contemporană, linii curate și finisaje premium, ansamblul integrează spații verzi generoase și zone de relaxare inspirate de natură. Locația de top asigură acces facil la școli internaționale, restaurante rafinate, centre comerciale de elită și importante hub-uri de afaceri precum Pipera și Aviației, în timp ce Aeroportul Otopeni se află la doar câteva minute distanță.

Datorită poziționării strategice și facilităților oferite, Quarters 12 Iancu Nicolae este pregătit să devină un proiect de referință pe bulevardul Iancu Nicolae și una dintre cele mai atractive oportunități de investiție pe piața rezidențială din București.

Locație

Zona Iancu Nicolae se află în imediata apropiere a unora dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ din țară, precum: Mark Twain International School, Olga Gudyn International School, British School of Bucharest, Little London, Cambridge School of Bucharest și American School. Acest lucru o face deosebit de atractivă pentru familiile de expați și pentru cei care caută un standard ridicat de educație în apropiere.

În plus, Pădurea Băneasa, Grădina Zoologică și Parcul Casa Alb se află la doar câțiva pași, fiind locuri ideale pentru zilele în care dorești să petreci timp în aer liber.

Piața

Oferta imobiliară din zona Iancu Nicolae este variată, de la vile de lux până la complexe moderne de apartamente, adesea situate în comunități rezidențiale închise. Aceste proprietăți oferă, în general, spații generoase, design contemporan și facilități premium, inclusiv acces la zone verzi, piscine și locuri de joacă. De asemenea, zona beneficiază de o conexiune excelentă cu mediul natural, precum Pădurea Băneasa și parcurile din apropiere, oferind numeroase oportunități pentru activități în aer liber, fiind totodată aproape de centre comerciale importante precum Băneasa Shopping City și Jolie Ville.

Deși prețurile reflectă exclusivitatea zonei, vilele situându-se frecvent de la câteva sute de mii până la câteva milioane de euro, calitatea vieții și reputația cartierului fac din aceasta o alegere de top atât pentru cumpărătorii locali, cât și pentru cei internaționali.

Concurența

• Grand Park Pipera: Un ansamblu rezidențial de mari dimensiuni, cu apartamente moderne, parcuri extinse și facilități dedicate familiilor, ideal pentru un stil de viață activ.

• Britwood 144 se remarcă prin designul inteligent, compartimentările spațioase și spațiile verzi exclusiviste, combinând în mod unic luxul cu facilități pentru familii, precum piscină și loc de joacă.

• Jolie Village, un alt proiect rezidențial premium din zona Iancu Nicolae, se adresează unui public similar format din familii de expați și profesioniști cu venituri ridicate, oferind apartamente moderne și facilități comunitare, în imediata apropiere a școlilor internaționale și a Pădurii Băneasa.

Tendințe generale ale pieței și concurența

Nordul Bucureștiului (Iancu Nicolae–Pipera–Băneasa) rămâne cel mai important pol rezidențial al orașului, susținut de proximitatea față de școlile internaționale de top și Pădurea Băneasa, cererea constantă din partea expaților care lucrează în ambasade și companii multinaționale, precum și oferta limitată de locuințe premium noi. Sentimentul investitorilor a redevenit pozitiv în 2025, chiar dacă înăsprirea condițiilor de creditare a încetinit temporar tranzacțiile la începutul anului; prețurile au continuat să crească în 2024–2025 (aproximativ +12–15% anual, în funcție de sursă), în timp ce Bucureștiul menține cele mai ridicate randamente brute rezidențiale din țară—sprijinind atât achizițiile pentru uz propriu, cât și pe cele investiționale.

În acest context, Quarters 12 Iancu Nicolae este foarte bine poziționat: arhitectura contemporană și finisajele premium, accesul imediat la Pădurea Băneasa și conexiunile rapide către Pipera, Aviației și Otopeni consolidează atât atractivitatea de lifestyle, cât și fundamentele de lichiditate ale zonei. Din punct de vedere competitiv, se aliniază altor proiecte high-end de pe Iancu Nicolae și noilor lansări premium din coridorul de nord—adresându-se segmentelor similare de familii și executivi atrași de școli și spațiile verzi.

Dezvoltator

PRIMARY INOV CONSTRUCT S.R.L. dezvoltă proiectul imobiliar. Fondatorii au deja experiență în real estate prin companiile FOREST HILL APARTMENTS S.R.L. și FOREST HILL PREMIUM S.R.L., PRIMARY INOV CONSTRUCT S.R.L., precum și în domeniul energiei prin FASTER ENERGY S.R.L. și OVERAL ENERGY S.R.L.

Proprietarul proiectului declară că, din câte știe, nicio informație nu a fost omisă sau este material denaturată sau inexactă. Proprietarul proiectului este responsabil pentru pregătirea acestei fișe cheie de informații pentru investitori (vezi Documente).