Rezumat Executiv

Această campanie de crowdfunding își propune să strângă 450.000 € pentru a finanța achiziția a mai multor apartamente de lux situate într-un complex rezidențial premium dintr-o zonă urbană cu cerere ridicată. Investitorii au o oportunitate unică de a participa la un proiect imobiliar transformator, obținând un randament al investiției de 15% pe parcursul a 12 luni. Aceste apartamente sunt proiectate să fie vândute în termenul de 12 luni al împrumutului, generând profituri semnificative pentru a acoperi investițiile atât ale beneficiarului, cât și ale investitorilor participanți. Împrumutul este garantat cu o ipotecă de rang I pe două apartamente de lux, asigurând o investiție cu risc scăzut.

Proiectul

Proiectul Jolie Village este o dezvoltare rezidențială premium situată în zona Iancu Nicolae din nordul Bucureștiului, un cartier foarte căutat și prestigios. Proiectul este conceput ca o comunitate de tip "sat", oferind un mix de vile moderne, apartamente și duplexuri, toate situate într-un mediu luxuriant și verde. O caracteristică cheie a dezvoltării este accentul pus pe crearea unui stil de viață holistic și luxos, cu o gamă de facilități la fața locului, inclusiv parcuri extinse și spații verzi, o piscină privată, un spa, un centru de fitness, un restaurant și un loc de joacă pentru copii. Proiectul își propune să ofere rezidenților un mediu sigur, senin și prietenos pentru familii, combinând liniștea unei comunități suburbane cu confortul și facilitățile moderne ale unei dezvoltări urbane de înaltă clasă.

Locație

Zona Iancu Nicolae se află în imediata apropiere a unora dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ din țară, cum ar fi: Mark Twain International School, Olga Gudyn International School, British School of Bucharest, Little London, Cambridge School of Bucharest și American School. Acest lucru o face deosebit de atractivă pentru familiile de expați și pentru cei care caută un standard ridicat de educație în apropiere. În plus, Pădurea Băneasa, Grădina Zoologică și Parcul Casa Alb se află la doar câțiva pași, perfecte pentru zilele în care doriți să petreceți timp în aer liber.

Piața

Oferta imobiliară din Iancu Nicolae este diversă, variind de la vile de lux la complexe de apartamente moderne, adesea situate în comunități închise. Aceste proprietăți oferă de obicei spații generoase, design contemporan și facilități de înaltă calitate, inclusiv acces la zone verzi, piscine și locuri de joacă. În plus, zona beneficiază de un acces excelent la mediul natural, cum ar fi Pădurea Băneasa și parcurile din apropiere, oferind numeroase oportunități pentru activități în aer liber, fiind în același timp aproape de centre comerciale majore, precum Băneasa Shopping City și Jolie Ville.

Deși prețurile reflectă exclusivitatea zonei, cu vile care se încadrează adesea în sute de mii până la câteva milioane de euro, calitatea vieții și reputația cartierului îl fac o alegere excelentă atât pentru cumpărătorii locali, cât și pentru cei internaționali.

Concurența

Grand Park Pipera: O dezvoltare amplă care include apartamente moderne, parcuri extinse și facilități orientate către familie, perfectă pentru un stil de viață activ.

Britwood 144: Se remarcă prin designul său inteligent, spațiile generoase și spațiile verzi exclusive. Britwood 144 combină într-un mod unic luxul și facilitățile pentru familie, cum ar fi o piscină și un loc de joacă.

Tendințe generale ale pieței și concurența:

Concepte High-End și de tip "sat": Proiectul Arqa Jolie Village se distinge printr-un cadru de tip "sat" care oferă un mix de tipuri de locuințe și un accent pe comunitate. Acest lucru îl poziționează în raport cu alte dezvoltări care pun, de asemenea, accent pe un stil de viață holistic, cu facilități precum spații verzi, facilități sportive și zone comerciale în cadrul complexului.

Atracția Nordului Bucureștiului: Zona Iancu Nicolae/Pipera este un magnet pentru dezvoltarea rezidențială datorită proximității sale față de centre de afaceri, școli internaționale și centre comerciale majore. Acest lucru o face o piață extrem de competitivă, dar și una cu o cerere puternică din partea profesioniștilor și a familiilor.

Provocări la nivel de piață: Întreaga piață rezidențială din București se confruntă cu provocări precum dificultatea obținerii autorizațiilor de construire, costurile de construcție în creștere și ratele mai mari ale dobânzilor, care pot afecta atât dezvoltatorii, cât și cumpărătorii. Cu toate acestea, segmentul premium, pe care Arqa Jolie Village îl ocupă, a demonstrat rezistență.

Ofertă nouă limitată: Un factor semnificativ pe piață este numărul scăzut de locuințe noi așteptate în București. Această ofertă limitată, cuplată cu o cerere puternică, pune presiune ascendentă pe prețuri și ar putea avantaja proiectele premium care sunt deja în curs de desfășurare.

Pe scurt, concurența pentru Arqa Jolie Village provine în principal de la alte proiecte rezidențiale premium și de lux din nordul Bucureștiului. Succesul său depinde de capacitatea de a-și valorifica locația, conceptul de comunitate de tip "sat" și facilitățile pentru a atrage clienții finali, în special familiile atrase de școlile din zonă și de atmosfera liniștită.

Dezvoltator

Pedro Construct este unul dintre cei mai mari și discreți dezvoltatori imobiliari din România, cu peste 30 de ani de prezență pe piața locală. Compania se mândrește cu un portofoliu de mii de unități rezidențiale livrate și sute de mii de metri pătrați construiți în calitate de antreprenor general. Proiecte notabile: Nusco City, Cloud 9 Residence, Residence 21, Residence 20, Residence 19, Exigent One.

Proprietarul proiectului declară că, din câte știe, nicio informație nu a fost omisă sau este material denaturată sau inexactă. Proprietarul proiectului este responsabil pentru pregătirea acestei fișe cheie de informații pentru investitori (vezi Documente).