Rezumat executiv

Investitorii au oportunitatea de a investi în stadiul incipient al Grand Chalet, un proiect de apartamente premium pentru vacanță prin intermediul unui împrumut senior de construcție. Beneficiarul proiectului solicită un împrumut în valoare totală de 100.000 EUR pentru o perioadă de 24 de luni cu o dobândă anuală de 16.00%. Dobânzile sunt plătite la fiecare 6 luni, iar capitalul la sfârșit. Aceste fonduri vor fi utilizate pentru a finanța construcția clădirilor. În prezent, proiectul este deja finalizat în proporție de 60%.

Proiectul

Grand Chalet este un complex premium visător care oferă o combinație unică de design modern, sustenabilitate și lux într-un mediu liniștit și calm. Cu un total de 98 apartamente de vacanță cu două camere în 7 vile separate, Grand Chalet este un proiect ecologic conștient situat la doar 2 minute de Poiana Brașov, România.

Sustenabilitatea și prietenia față de mediu sunt în prim planul design-ului și construcției Grand Chalet. Peste 55% din suprafața dezvoltării este dedicată zonelor verzi și spațiilor de parc, iar clădirile au fost proiectate să aibă o densitate redusă, creând un mediu ideal pentru recreere. Pentru a îmbunătăți mai mult acest mediu, vegetația abundentă completează zona parcului, oferind un mediu luxuriant și relaxant pentru rezidenți și invitați deopotrivă.

În ceea ce privește materialele, Grand Chalet a fost proiectat cu calitate și lux în minte. Numai materiale de înaltă calitate vor fi utilizate în construcția complexului, oferind un nivel suplimentar de confort și lux rezidenților. Acest lucru este îmbunătățit și de caracteristicile ecologice, cum ar fi spațiile de parcare pentru mașini electrice, care arată un angajament față de sustenabilitate și reducerea amprentei de carbon a dezvoltării.

Grand Chalet este un proiect unic și inovativ care îmbină durabilitatea, luxul și designul modern. Proiectul reprezintă o oportunitate pentru investitori de a investi într-un complex premium care nu numai că este prietenos cu mediu, dar oferă și un mediu relaxant și luxos pentru rezidenți. Cu locația sa de top și angajamentul față de durabilitate, Grand Chalet este poziționat să devină un destinație căutată pentru cei care caută un stil de viață luxos și prietenos cu mediu.

Locație

Complexul Grand Chalet este amplasat strategic în Poiana Mică, la doar 2 minute de mers cu mașina de la renumitul stațiune de ski Poiana Brașov. Această pitorească localitate montană oferă o experiență unică în sporturile de iarnă, cu cea mai mare zonă de ski din România și facilități de transport cu cablu moderne, incluzând două telecabine, o gondolă și mai multe teleskiuri.

În plus față de pârtiile de ski de clasă mondială, Grand Chalet se află și aproape de restaurantul Stâna Turistică și oferă acces ușor la drumul vechi care leagă Brașovul de Poiana Brașov, ideal pentru entuziaștii pentru drumeții sau ciclism montan. Complexul se află la doar 15 minute cu mașina de la aeroportul internațional Brașov, care urmează să fie deschis în 2023.

Situat la adresa Str. Vânătorului, 2, Poiana Mică, Grand Chalet este într-o locație ideală, oferind atât rezidenților cât și oaspeților cele mai bune din ambele lumi - un retras montan liniștit și acces ușor la activități și facilități outdoor de top.

Piața - Concurența:

Silver Mountain Resort reprezintă un anumit nivel de competiție datorită structurii sale de prețuri mai mici, oferind proprietăți la aproximativ 2000 EUR/m². Acest punct de preț poate fi atractiv pentru investitori sau cumpărători conștienți de buget. Cu toate acestea, locația acestui complex este un dezavantaj, deoarece este relativ mai îndepărtat de principalele atracții și facilități, ceea ce ar putea afecta atractivitatea sa pentru anumite demografii. În plus, complexul a întâmpinat provocări financiare în trecut, intrând în faliment în 2012. Aceasta a dus la o dezvoltare incompletă și la o infrastructură învechită, ceea ce ar putea detrage din propunerea globală de valoare pentru potențialii investitori.

Jakob Sonne Resort servește ca un alt competitor, având o locație mai centrală care poate fi atrăgătoare pentru potențialii investitori. Cu toate acestea, acest lucru vine la un cost mai mare, cu proprietăți evaluate la aproximativ 4.500 EUR/m². Acest preț premium poate limita grupul de potențiali investitori sau cumpărători. În plus, starea de dezvoltare a complexului poate reprezenta un risc pentru părțile interesate. În prezent, complexul există doar în reprezentări grafice, fără o dată clară de livrare, introducând incertitudine în ceea ce privește finalizarea proiectului și rentabilitatea investiției.

Persoane cheie și experiență:

Grand Chalet este un proiect de dezvoltare adus la viață de o echipă de profesioniști experimentați cu un istoric dovedit de livrare a proiectelor imobiliare de înaltă calitate.

Dezvoltatorul, Filipescu Mihai, are o experiență extinsă în industria bancară, concentrându-se pe finanțarea proiectelor de investiții de mare anvergură. Cu o bogăție de cunoștințe și expertiză în planificarea financiară, Mihai aduce un nivel de profesionalism și expertiză fără egal în industrie. Alături de Mihai este Cristian Mierlea, un antreprenor de succes care deține producătorul de mobilier cu brandul Conalcri. Cu un bun antecedent în afaceri și o pasiune pentru imobiliare, Mierlea aduce o abordare dinamică și inovatoare proiectului.

Combinarea acumen-ului financiar al lui Mihai cu spiritul antreprenorial al lui Mierlea creează o echipă de dezvoltare care se angajează să livreze un proiect de top-calitate cu profesionalism, încredere și transparență. Cu accentul pe durabilitate și prietenie pentru mediu, Grand Chalet este poziționat pentru a deveni una dintre destinațiile cele mai dorite pentru cei care caută o experiență de vacanță premium în inima celui mai popular resort de schi din România.

Dezvoltatorul proiectului declară că, după cunoștința sa, nu au fost omise informații și că acestea nu induc în eroare sau nu sunt inexacte în mod vădit. Dezvoltatorul proiectului este responsabil de pregătirea fișei cu informații esențiale privind investiția (vedeți Documente).