IMPAKT Villas II
- Tasso di interesse
- 18% / anno
- Pagamento
- Mensile
- Data fine
- Dic 31, 2025
- Importo
- € 152 662.55
- Rapporto prestito/valore
- 54 %
- Garanzia
- Ipoteca immobiliare
Progresso rimborsi: 73%
Riassunto Esecutivo
Questa campagna di crowdfunding mira a raccogliere 250.000 EUR, offrendo agli investitori l'opportunità di partecipare a un investimento redditizio, con un rendimento stimato del 18% annuo. Il beneficiario della campagna è IMPAKT REAL ESTATE S.R.L., che intende sviluppare un progetto immobiliare su un terreno edificabile di 1.500 mq, situato nel quartiere Borhanci, Cluj-Napoca. Il terreno è valutato a 460.000 EUR, il che significa che l'LTV è molto basso, solo del 54%.
Questa tranche di 250.000 EUR sarà utilizzata per la preparazione della documentazione necessaria per ottenere l'autorizzazione alla costruzione, un processo stimato in 8-10 mesi. Il rimborso del prestito sarà garantito da una delle seguenti fonti:
- Il flusso di cassa dell'azienda;
- La rivendita del terreno o del progetto una volta ottenuta l'autorizzazione alla costruzione;
- Rifinanziamento bancario per lo sviluppo del progetto finale, nel caso in cui le prevendite indichino una domanda elevata e IMPAKT REAL ESTATE S.R.L. decida di procedere con lo sviluppo.
L'interesse è pagato mensilmente. Premendo il pulsante "Simula" qui sopra, è possibile visualizzare il grafico di rimborso.
Il prestito è garantito da un'ipoteca di primo grado sul terreno oggetto del progetto.
Nella sezione Documenti troverete: il rapporto di valutazione del terreno, il piano di inserimento in zona, il piano di localizzazione, il Libro Funebre, il Libro Funebre della strada di accesso e il certificato di urbanistica.
Il proprietario del progetto dichiara che, per quanto ne sa, nessuna informazione è stata omessa o è ingannevole o inesatta in modo materiale. Il proprietario del progetto è responsabile della preparazione del foglio informativo chiave per l'investimento (vedi Documenti).
Investi
Opportunità attiveTutte le opportunitàMercato secondarioCome funzionaFAQStatisticheStato dei prestitiRisorse per investitori
Garanzie e sicurezzaModello di crowdlendingConfronto vs depositiConfronto vs REITConfronto piattaformeTutti gli investimenti comportano rischi, inclusa la perdita del capitale investito, la mancanza di liquidità e il mancato rimborso dei prestiti, parzialmente o integralmente. Si tratta di un investimento appropriato solo per investitori in grado di valutare e sopportare i rischi sopra presentati. Prima di investire, si prega di leggere l'avviso sui rischi degli investimenti e tutte le clausole del contratto di prestito, che vi verranno fornite per la campagna in questione. La Piattaforma Stock.estate non è responsabile delle informazioni fornite dagli sviluppatori del progetto, anche se fornite da o tramite Stock.estate. Stock.estate non vi fornisce alcun altro servizio di consulenza. La decisione di investire è interamente vostra. Raccomandiamo di consultare consulenti specializzati se avete bisogno di supporto nella valutazione della vostra decisione di investimento. I messaggi e la documentazione che ricevete da Stock.estate o dagli sviluppatori del progetto non sono stati verificati o approvati dalle autorità rumene o europee.