Politica Garanțiilor pe stock.estate

Politica garanțiilor este fundamentală pentru a asigura siguranța și încrederea investitorilor, întrucât protejează investițiile, reduc riscurile și oferă investitorilor un nivel suplimentar de securitate.

Avantajele Garanțiilor:

1. Reducerea Riscurilor: Garanțiile reduc riscul asociat cu investițiile imobiliare, oferind investitorilor o măsură de protecție în cazul în care proiectul nu evoluează conform planului.
2. Atracția Dezvoltatorilor de Calitate: Platformele care impun garanții stricte atrag dezvoltatori serioși și competenți, contribuind la succesul proiectelor și la reputația platformei.
3. Creșterea Încrederii Investitorilor: Investitorii sunt mai înclinați să investească în proiecte care oferă garanții solide, știind că există măsuri de protecție pentru capitalul lor.

Procedura de Acordare a Garanțiilor:

1. Evaluarea Activelor: Activele imobiliare sunt evaluate pentru a stabili valoarea reală și potențialul de recuperare în caz de default.
2. Verificarea Legală: Documentația legală și titlurile de proprietate sunt verificate pentru a asigura că activele sunt libere de sarcini și pot fi folosite ca garanție.
3. Monitorizarea Continuă: Proiectele sunt monitorizate pe tot parcursul dezvoltării pentru a asigura respectarea termenelor și specificațiilor, reducând riscul de neconformitate.

Tipuri de Garanții:

1. Garanții Imobiliare: Majoritatea proiectelor pe stock.estate sunt garantate prin proprietăți imobiliare. Acest tip de garanție implică faptul că, în cazul unui default al dezvoltatorului, investitorii au un drept legal asupra imobilului sau terenului aferent proiectului. Astfel, investițiile sunt susținute de active tangibile care pot fi valorificate pentru recuperarea capitalului investit.
2. Garanții Financiare: Anumite proiecte pot include și garanții financiare suplimentare, cum ar fi depozite bancare sau scrisori de garanție emise de instituții financiare. Aceste garanții adaugă un nivel suplimentar de siguranță, asigurând că fondurile vor fi recuperate în eventualitatea unui eșec al proiectului.
3. Fideiusiune din Partea Fondatorilor sau unui Garant Afiliat Proiectului: Fideiusiunea reprezintă un angajament de garanție oferit de fondatorii proiectului sau de un garant afiliat acestuia, pentru a asigura returnarea investiției în cazul în care proiectul nu reușește să genereze veniturile anticipate. Aceasta oferă un nivel suplimentar de siguranță, asigurând investitorii că fondurile vor fi recuperate chiar și în cazul unui eșec al proiectului.

Protecția Investițiilor și Transferul de Fonduri:

1. stock.estate efectuează o analiză economică, financiară și contabilă detaliată a societăților care propun proiecte investitorilor. În secțiunea de documente a fiecărui proiect, se găsește o Fișă cu informații esențiale privind investiția, asigurând transparența totală.
2. Transferul de fonduri se realizează prin MangoPay, o instituție emitentă de monedă electronică autorizată. Capitalul este depus într-un portofel digital la care dezvoltatorul nu are acces până când strângerea de fonduri nu este realizată.

Scenariile în Cazul Neîndeplinirii Obligațiilor de Împrumut:

1. Proiect Fără Garanție: Dacă un proiect nu are garanție, investitorii trebuie să intenteze acțiuni legale împotriva dezvoltatorului pentru a-și recupera investiția. Contractul de împrumut servește drept fundament pentru această cerere, necesitând furnizarea de dovezi în instanță.
2. Proiect Cu Garanție: Proiectele garantate includ termeni specifici detaliați în documentele de împrumut și contractele generate de platformă. În aceste proiecte, un agent de garanții gestionează garanțiile și este responsabil pentru implementarea lor în numele investitorilor. Acest lucru poate implica preluarea posesiei asupra activelor dezvoltatorului, intentarea acțiunilor legale sau alte măsuri necesare pentru recuperarea sumei împrumutului.

Prin implementarea unei politici stricte a garanțiilor, stock.estate oferă investitorilor un mediu de investiții securizat și atractiv, contribuind la succesul proiectelor și la dezvoltarea continuă a platformei.