Exekutivzusammenfassung

Diese Crowdfunding-Kampagne zielt darauf ab, 300.000 € zu sammeln, um den Erwerb mehrerer High-End-Wohnungen in einem Premium-Wohnkomplex in einem stark nachgefragten städtischen Gebiet zu finanzieren. Investoren haben eine einzigartige Gelegenheit, an einem transformativen Immobilienprojekt teilzunehmen und eine Rendite von 15 % auf die Investition über 12 Monate zu erzielen. Diese Wohnungen sollen innerhalb der 12-monatigen Kreditlaufzeit verkauft werden und signifikante Gewinne generieren, um die Investitionen des Begünstigten und der teilnehmenden Investoren abzudecken. Der Kredit ist durch eine Hypothek erster Rang auf zwei Luxuswohnungen gesichert, was eine niedrigriskante Investition gewährleistet.

Das Projekt

Das Jolie Village-Projekt ist eine Premium-Wohnentwicklung im Iancu Nicolae-Gebiet im nördlichen Bukarest, einem hochgeschätzten und prestigeträchtigen Viertel. Das Projekt ist als "Dorf-ähnliche" Gemeinschaft konzipiert und bietet eine Mischung aus modernen Villen, Wohnungen und Duplexen, alles inmitten einer üppigen, grünen Umgebung. Ein zentrales Merkmal der Entwicklung ist der Fokus auf einen ganzheitlichen und luxuriösen Lebensstil mit einer Reihe von vor-Ort-Einrichtungen, darunter ausgedehnte Parks und Grünflächen, ein privater Pool, ein Spa, ein Fitnesscenter, ein Restaurant und einen Spielplatz für Kinder. Das Projekt zielt darauf ab, den Bewohnern eine sichere, ruhige und familienfreundliche Umgebung zu bieten, die die Ruhe einer Vorortgemeinschaft mit der Bequemlichkeit und den modernen Annehmlichkeiten einer High-End-Stadtentwicklung verbindet.

Lage

Das Iancu Nicolae-Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der prestigeträchtigsten Bildungseinrichtungen des Landes, wie: Mark Twain International School, Olga Gudyn International School, British School of Bucharest, Little London, Cambridge School of Bucharest und der American School. Dies macht es besonders attraktiv für Expat-Familien und diejenigen, die einen hohen Bildungsstandard in der Nähe suchen. Zusätzlich sind der Băneasa-Wald, der Zoo-Garten und der Casa Alb Park nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Tage, an denen Sie Zeit im Freien verbringen möchten.

Der Markt

Das Immobilienangebot in Iancu Nicolae ist vielfältig und reicht von Luxusvillen bis hin zu modernen Wohnkomplexen, die oft in abgeschlossenen Gemeinschaften liegen. Diese Immobilien bieten in der Regel großzügige Räume, zeitgenössische Designs und High-End-Amenitäten, einschließlich Zugang zu Grünflächen, Schwimmbädern und Spielplätzen. Darüber hinaus profitiert das Gebiet von exzellentem Zugang zu natürlichen Umgebungen wie dem Băneasa-Wald und nahegelegenen Parks, die reichlich Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bieten, während es nah an großen Einkaufszentren wie Băneasa Shopping City und Jolie Ville liegt.

Während die Preise die Exklusivität des Gebiets widerspiegeln, mit Villen, die oft im hohen Hunderttausende- bis Millionenbereich liegen, machen die Lebensqualität und der Ruf des Viertels es zu einer erstklassigen Wahl für Einheimische und internationale Käufer.

Konkurrenz

• Grand Park Pipera: Eine große Entwicklung mit modernen Wohnungen, ausgedehnten Parks und familienorientierten Annehmlichkeiten, ideal für aktive Lebensstile.

• Britwood 144 sticht mit seinem intelligenten Design, geräumigen Layouts und exklusiven Grünflächen hervor; Britwood 144 verbindet einzigartig Luxus und familienfreundliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und Spielplatz.

Gesamte Marktrends und Konkurrenz:

High-End- und "Dorf-ähnliche" Konzepte: Das Arqa Jolie Village-Projekt hebt sich durch eine "Dorf-ähnliche" Umgebung ab, die eine Mischung aus Wohnungsarten und einen Fokus auf Gemeinschaft bietet. Dies positioniert es gegenüber anderen Entwicklungen, die ebenfalls einen ganzheitlichen Lebensstil mit Annehmlichkeiten wie Grünflächen, Sporteinrichtungen und kommerziellen Bereichen innerhalb des Komplexes betonen.

Die Attraktivität des nördlichen Bukarest: Das Iancu Nicolae/Pipera-Gebiet ist ein Magnet für Wohnentwicklungen aufgrund seiner Nähe zu Geschäftszentren, internationalen Schulen und großen Einkaufszentren. Dies macht es zu einem hochkompetitiven Markt, aber auch zu einem mit starker Nachfrage von Fachkräften und Familien.

Marktweite Herausforderungen: Der gesamte Wohnimmobilienmarkt in Bukarest steht vor Herausforderungen wie der Schwierigkeit, Baugenehmigungen zu erhalten, steigenden Baukosten und höheren Zinsen, die Entwickler und Käufer gleichermaßen betreffen. Der Premium-Segment, in dem Arqa Jolie Village angesiedelt ist, hat jedoch Resilienz gezeigt.

Begrenztes Neues Angebot: Ein signifikanter Faktor am Markt ist die geringe Anzahl erwarteter neuer Wohnungsübergaben in Bukarest. Dieses begrenzte Angebot in Verbindung mit starker Nachfrage übt Aufwärtstrend auf die Preise aus und könnte Premium-Projekten, die bereits im Gange sind, zugutekommen.

Zusammenfassend ist die Konkurrenz für Arqa Jolie Village hauptsächlich von anderen Premium- und Luxuswohnprojekten im nördlichen Teil von Bukarest. Sein Erfolg hängt von seiner Fähigkeit ab, seine Lage, das "Dorf-ähnliche" Gemeinschaftskonzept und Annehmlichkeiten zu nutzen, um Endkunden anzuziehen, insbesondere Familien, die von den Schulen und der ruhigen Atmosphäre des Gebiets angezogen werden.

Entwickler

Pedro Construct ist einer der größten und diskretesten Immobilienentwickler Rumäniens mit über 30 Jahren Präsenz am lokalen Markt. Das Unternehmen verfügt über ein Portfolio mit Tausenden gelieferter Wohneinheiten und Hunderttausenden von Quadratmetern, die als Generalunternehmer gebaut wurden. Bemerkenswerte Projekte: Nusco City, Cloud 9 Residence, Residence 21, Residence 20, Residence 19, Exigent One.

Der Projektinhaber erklärt, dass nach bestem Wissen keine Informationen ausgelassen oder wesentlich irreführend oder ungenau sind. Der Projektinhaber ist für die Erstellung des Schlüsselinformationsblatts zur Investition verantwortlich (siehe Dokumente).