Rezumat Executiv

Investitorii Stock.estate au oportunitatea de a co-investi 400.000 € cu North Bucharest Investment (NBI) pentru a cumpăra și vinde multiple apartamente de lux situate în complexul rezidențial premium UP-site Floreasca, într-un interval de 12 luni.

NBI este un lider național specializat în achiziționarea de portofolii mari de apartamente în diverse stadii de finalizare, care sunt apoi revândute rapid investitorilor individuali.

Investiția oferă un randament anual brut de 13% pe o perioadă de 12 luni, plătit lunar la 1,083% brut, cu principalul rambursat la scadență. Împrumutul este garantat printr-o ipotecă de gradul I în valoare de 150% din valoarea împrumutului, pe apartamente finalizate și intabulate din portofoliul NBI, asigurând că sunt complet vandabile și transferabile, și oferind o structură de investiție cu risc scăzut pentru investitori.

Oportunitate de Investiție

UP-site Floreasca, dezvoltat de renumitul grup belgian ATENOR, este prima dezvoltare rezidențială prestigioasă a companiei în România. Situat pe Calea Floreasca, la intersecția celor mai căutate hub-uri de afaceri și zone rezidențiale premium din București, acest proiect de lux oferă o oportunitate solidă de investiție pe o piață caracterizată prin cerere ridicată și ofertă limitată.

Proiectul constă din două turnuri rezidențiale iconice, cu 12 și 25 de etaje, găzduind 256 de apartamente. La scurt timp după lansarea vânzărilor (2020), 50% din unități au fost vândute off-plan, confirmând cererea puternică pentru locuințe de calitate înaltă în zona de Nord a Capitalei. Finalizarea proiectului este estimată pentru 2026.

Investiția în UP-site nu înseamnă doar achiziționarea de metri pătrați; este o intrare pe piața imobiliară de lux, care se bucură de interes susținut din partea investitorilor individuali (47% din piața de Nord) și oferă un randament brut potențial de 6-7% pe segmentul de închiriere.

Proiectul: Design, Calitate și Inovație

UP-site este conceput ca un reper arhitectural, definit prin eleganță și tehnologie avansată:

Arhitectură Iconică: Două clădiri-turn cu fațade complet vitrate, ridicându-se la 12 și 25 de etaje, oferind vederi uluitoare asupra orașului și Lacului Floreasca.

Structură Avansată de Siguranță: Comportamentul clădirilor sub forțe seismice și de vânt este controlat printr-un mecanism de disipare a energiei (amortizoare de frecare cu pendul), asigurând cele mai restrictive condiții pentru siguranța seismică și un confort crescut pentru locuitori.

Detalii Premium: Apartamentele beneficiază de tavane înalte (270 cm) și finisaje de lux, inclusiv parchet multilayer de 14 mm, plăci ceramice Porcelanosa/Cerim și obiecte sanitare de la mărci recunoscute (Duravit, Grohe, Kludi, Laufen).

Sustenabilitate: Proiectul este aliniat la Taxonomia UE și vizează obținerea certificării BREEAM 'Excellent', evidențiind angajamentul față de eficiența energetică și mediu.

Stil de Viață și Facilități Exclusive

UP-site oferă o experiență de viață urbană de tip resort, cu facilități concepute pentru un stil de viață echilibrat și rafinat:

Wellness & Relaxare: Acces la un centru SPA privat cu piscină, o sală de fitness complet echipată și zone de relaxare, situate între cele două turnuri (parter și mezanin).

Confort Modern: Sistem Smart Home pentru controlul funcțiilor apartamentului, încălzire în pardoseală și soluții de control climatic cu ventilație și recuperare a căldurii.

Servicii: Serviciu de concierge dedicat, spații verzi generoase și parcare subterană.

Locație Strategică: Inima Floreasca

Proiectul este situat la 167B Calea Floreasca, în epicentrul Nordului Bucureștiului, oferind accesibilitate fără egal:

Hub de Afaceri: Situat în inima Districtului de Afaceri Nordice, la doar 5 minute de cele mai prestigioase clădiri de birouri.

Retail & Social: Vizavi de Promenada Mall și la 3 minute de Lacul Floreasca.

Conectivitate: 6 minute de Stația de Metrou Aurel Vlaicu și cu acces rapid la alte mijloace de transport public.

Dezvoltatorul: ATENOR – Viziune și Încredere

Investiția este susținută de expertiza ATENOR, un dezvoltator imobiliar belgian prestigios, recunoscut internațional pentru proiecte de calitate înaltă:

Portofoliu Internațional: ATENOR este un jucător european cu vastă experiență, aducând cele mai bune practici de construcții și inginerie din proiecte reprezentative din Europa de Vest.

Reputație Locală: În România, ATENOR și-a construit reputația prin dezvoltarea de proiecte de birouri Clasa A, precum Dacia One (vândut către Pavăl Holding - Dedeman), Hermes Business Campus și @Expo.

Angajament: Prin UP-site, ATENOR și-a reafirmat angajamentul internațional și încrederea în piața rezidențială premium din România. Proprietarul proiectului este NOR Residential SRL (100% Atenor SA) .

Piață și Potențial de Creștere

Floreasca-Barbu Văcărescu este un pol modern pentru afaceri și locuințe premium, care continuă să atragă investiții semnificative.

Deficit de Ofertă: Numărul redus de autorizații de construire noi în Sectorul 1 creează un deficit de locuințe premium viitoare. Proiectele deja autorizate, precum UP-site, devin astfel o investiție strategică.

Competiție și Validare: Proiectul este situat alături de complexe rezidențiale de lux (de ex., One Mircea Eliade), validând zona Floreasca ca un ecosistem de locuințe ultra-premium de succes.

Investiți acum în UP-site Floreasca și asigurați-vă poziția într-un proiect care definește viitorul vieții de lux în București.

Proprietarul proiectului declară că, din câte cunoaște, nicio informație nu a fost omisă sau este în mod material înșelătoare sau inexactă. Proprietarul proiectului este responsabil pentru pregătirea fișei de informații cheie de investiție (vezi Documente).